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桃園市大溪區三層段三層小段 2081 地號

風景區 / 農牧用地・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/22	桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄３５號五樓	18	310	21.3	2	全筆	風景區	交易總價拆分2134地號土地價格為1211000元整、2081地號土地價格為1285000元整、建物價格604000元整。
2025/12/10	桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄５１號二樓	18	300	20.7	2	全筆	風景區	土地2134地號規劃地面平面停車位
2025/11/29	桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄４３號三樓之１	17	250	20.1	2	全筆	風景區
2025/10/14	桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄３３號三樓	19	335	21.4	2	全筆	風景區
2025/03/14	桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄５１號三樓之１	19	320	21.0	2	全筆	風景區	含增建
2024/09/14	桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄２１號二樓	21	510	23.5	2	全筆	風景區
2024/07/12	桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄４１號四樓	12	200	5.9	1	全筆	鄉村區
2024/04/29	桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄４１號四樓之１	18	300	13.4	2	全筆	風景區	龍溪花城社區停車位編號55 車位使用權1/2,持分1/178 2134地號。
2024/03/19	桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄２７號二樓	15	475	26.9	2	全筆	風景區
2024/01/18	桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄２５號三樓	17	525	26.4	2	全筆	風景區
2024/01/11	桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄３５號二樓	15	265	21.3	2	全筆	風景區
2023/08/27	桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄４１號二樓	15	495	26.8	2	全筆	風景區
2023/07/27	桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄３１號二樓	14	480	42.7	2	全筆	風景區
2023/06/26	桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄２１號五樓	33	365	23.5	2	全筆	風景區	社區停車位廣場編號49
2023/05/23	桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄４９號	12	410	26.8	2	全筆	風景區
2023/03/22	桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄４５號	13	438	27.3	2	全筆	風景區
2022/12/18	桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄３３號三樓	12	210	21.4	2	全筆	風景區
2022/12/15	桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄２７號三樓	0	1	0.0	0	全筆	鄉村區	含管理費社會住宅管理費水電費由承租人負擔
2022/08/18	桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄２９號五樓	12	400	27.5	2	全筆	風景區
2022/04/20	桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄２９號五樓	9	300	27.5	2	全筆	風景區
2021/12/17	桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄４７號三樓	9	315	26.8	2	全筆	風景區
2021/12/02	桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄２７號三樓	0	1	0.0	0	全筆	鄉村區	含管理費社會住宅管理費、水電費由承租人負擔
2020/10/08	復興路一段２１８巷６５弄４３號二樓	10	180	22.1	2	全筆	風景區
2020/06/16	復興路一段２１８巷６５弄５３號四樓	10	330	26.8	2	全筆	風景區
2020/02/24	桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄２５號四樓	10	310	26.4	2	全筆	風景區
2019/09/09	桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄４３號三樓之１	11	165	20.1	2	全筆	風景區
2019/09/05	桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄２５號二樓	10	300	26.4	2	全筆	風景區
2018/01/18	桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄３９號４樓	11	180	13.3	2	全筆	風景區
2017/06/30	桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄４３號二樓之１	12	175	20.1	2	全筆	風景區	增值稅,契稅,印花稅,登記規費,代書費全由賣方支付
2017/03/29	桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄４５號五樓	9	290	27.3	2	全筆	風景區
2016/06/18	桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄５１號二樓	12	200	20.7	2	全筆	風景區
2016/06/14	桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄４１號四樓	11	185	5.9	1	全筆	鄉村區
2015/03/27	桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄４３號三樓之１	10	152	20.1	2	全筆	風景區
2014/06/09	桃園縣大溪鎮復興路一段２１８巷６５弄４１號二樓	9	300	26.8	2	全筆	風景區
2013/10/16	桃園縣大溪鎮復興路一段218巷65弄41號	10	286	26.8	2	全筆	風景區
2013/08/26	桃園縣大溪鎮復興路一段２１８巷６５弄２９號	8	250	27.5	2	全筆	風景區
2013/04/16	桃園縣大溪鎮復興路一段２１８巷６５弄３５號	9	270	27.6	2	全筆	風景區
2013/03/27	桃園縣大溪鎮復興路一段２１８巷６５弄２５號五樓	7	220	26.4	2	全筆	風景區
2012/12/26	桃園縣大溪鎮復興路一段２１８巷６５弄２１號三樓	7	150	16.0	0	全筆	鄉村區
2012/12/17	桃園縣大溪鎮復興路1段218巷65弄49號3樓	6	200	26.8	2	全筆	風景區

2026/05/22全筆
桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄３５號五樓
18 萬/坪
310 萬
21.3 坪2 筆土地風景區
備註：交易總價拆分2134地號土地價格為1211000元整、2081地號土地價格為1285000元整、建物價格604000元整。
2025/12/10全筆
桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄５１號二樓
18 萬/坪
300 萬
20.7 坪2 筆土地風景區
備註：土地2134地號規劃地面平面停車位
2025/11/29全筆
桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄４３號三樓之１
17 萬/坪
250 萬
20.1 坪2 筆土地風景區
2025/10/14全筆
桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄３３號三樓
19 萬/坪
335 萬
21.4 坪2 筆土地風景區
2025/03/14全筆
桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄５１號三樓之１
19 萬/坪
320 萬
21.0 坪2 筆土地風景區
含增建
2024/09/14全筆
桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄２１號二樓
21 萬/坪
510 萬
23.5 坪2 筆土地風景區
2024/07/12全筆
桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄４１號四樓
12 萬/坪
200 萬
5.9 坪1 筆土地鄉村區
2024/04/29全筆
桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄４１號四樓之１
18 萬/坪
300 萬
13.4 坪2 筆土地風景區
備註：龍溪花城社區停車位編號55 車位使用權1/2,持分1/178 2134地號。
2024/03/19全筆
桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄２７號二樓
15 萬/坪
475 萬
26.9 坪2 筆土地風景區
2024/01/18全筆
桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄２５號三樓
17 萬/坪
525 萬
26.4 坪2 筆土地風景區
2024/01/11全筆
桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄３５號二樓
15 萬/坪
265 萬
21.3 坪2 筆土地風景區
2023/08/27全筆
桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄４１號二樓
15 萬/坪
495 萬
26.8 坪2 筆土地風景區
2023/07/27全筆
桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄３１號二樓
14 萬/坪
480 萬
42.7 坪2 筆土地風景區
2023/06/26全筆
桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄２１號五樓
33 萬/坪
365 萬
23.5 坪2 筆土地風景區
備註：社區停車位廣場編號49
2023/05/23全筆
桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄４９號
12 萬/坪
410 萬
26.8 坪2 筆土地風景區
2023/03/22全筆
桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄４５號
13 萬/坪
438 萬
27.3 坪2 筆土地風景區
2022/12/18全筆
桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄３３號三樓
12 萬/坪
210 萬
21.4 坪2 筆土地風景區
2022/12/15全筆
桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄２７號三樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地鄉村區
含管理費
備註：社會住宅管理費水電費由承租人負擔
2022/08/18全筆
桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄２９號五樓
12 萬/坪
400 萬
27.5 坪2 筆土地風景區
2022/04/20全筆
桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄２９號五樓
9 萬/坪
300 萬
27.5 坪2 筆土地風景區
2021/12/17全筆
桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄４７號三樓
9 萬/坪
315 萬
26.8 坪2 筆土地風景區
2021/12/02全筆
桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄２７號三樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地鄉村區
含管理費
備註：社會住宅管理費、水電費由承租人負擔
2020/10/08全筆
復興路一段２１８巷６５弄４３號二樓
10 萬/坪
180 萬
22.1 坪2 筆土地風景區
2020/06/16全筆
復興路一段２１８巷６５弄５３號四樓
10 萬/坪
330 萬
26.8 坪2 筆土地風景區
2020/02/24全筆
桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄２５號四樓
10 萬/坪
310 萬
26.4 坪2 筆土地風景區
2019/09/09全筆
桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄４３號三樓之１
11 萬/坪
165 萬
20.1 坪2 筆土地風景區
2019/09/05全筆
桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄２５號二樓
10 萬/坪
300 萬
26.4 坪2 筆土地風景區
2018/01/18全筆
桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄３９號４樓
11 萬/坪
180 萬
13.3 坪2 筆土地風景區
2017/06/30全筆
桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄４３號二樓之１
12 萬/坪
175 萬
20.1 坪2 筆土地風景區
備註：增值稅,契稅,印花稅,登記規費,代書費全由賣方支付
2017/03/29全筆
桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄４５號五樓
9 萬/坪
290 萬
27.3 坪2 筆土地風景區
2016/06/18全筆
桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄５１號二樓
12 萬/坪
200 萬
20.7 坪2 筆土地風景區
2016/06/14全筆
桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄４１號四樓
11 萬/坪
185 萬
5.9 坪1 筆土地鄉村區
2015/03/27全筆
桃園市大溪區復興路一段２１８巷６５弄４３號三樓之１
10 萬/坪
152 萬
20.1 坪2 筆土地風景區
2014/06/09全筆
桃園縣大溪鎮復興路一段２１８巷６５弄４１號二樓
9 萬/坪
300 萬
26.8 坪2 筆土地風景區
2013/10/16全筆
桃園縣大溪鎮復興路一段218巷65弄41號
10 萬/坪
286 萬
26.8 坪2 筆土地風景區
2013/08/26全筆
桃園縣大溪鎮復興路一段２１８巷６５弄２９號
8 萬/坪
250 萬
27.5 坪2 筆土地風景區
2013/04/16全筆
桃園縣大溪鎮復興路一段２１８巷６５弄３５號
9 萬/坪
270 萬
27.6 坪2 筆土地風景區
2013/03/27全筆
桃園縣大溪鎮復興路一段２１８巷６５弄２５號五樓
7 萬/坪
220 萬
26.4 坪2 筆土地風景區
2012/12/26全筆
桃園縣大溪鎮復興路一段２１８巷６５弄２１號三樓
7 萬/坪
150 萬
16.0 坪0 筆土地鄉村區
2012/12/17全筆
桃園縣大溪鎮復興路1段218巷65弄49號3樓
6 萬/坪
200 萬
26.8 坪2 筆土地風景區