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桃園市大溪區員林段 79 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/25	桃園市大溪區員林路二段２１６號十二樓	16	890	12.5	2	全筆	一般農業區	含增建
2025/11/25	桃園市大溪區員林路二段２２８號四樓	18	700	9.7	2	全筆	一般農業區	含增建
2025/09/14	桃園市大溪區員林路二段２２８號五樓	20	755	9.7	2	全筆	一般農業區	含增建
2024/05/05	桃園市大溪區員林路二段２２２號十一樓	19	828	11.1	2	全筆	一般農業區
2024/05/04	桃園市大溪區員林路二段２２６號	26	1,580	14.3	2	全筆	一般農業區	含增建
2024/04/20	桃園市大溪區員林路二段２２６號二樓	20	1,000	11.2	2	全筆	一般農業區
2023/04/30	桃園市大溪區員林路二段２１８號六樓	16	730	9.8	2	全筆	一般農業區
2022/10/18	桃園市大溪區員林路二段２２６號三樓	16	800	11.2	2	全筆	一般農業區
2022/10/13	桃園市大溪區員林路二段２２０號四樓	15	680	9.8	2	全筆	一般農業區
2022/09/27	桃園市大溪區員林路二段２２０號七樓	15	560	9.7	2	全筆	一般農業區
2022/04/05	桃園市大溪區員林路二段２２６號３樓	0	1	0.0	0	全筆	一般農業區	含管理費
2021/09/24	桃園市大溪區員林路二段２１８號九樓	15	568	9.7	2	全筆	一般農業區	含增建
2021/09/03	桃園市大溪區員林路二段２２８號五樓	13	500	9.7	2	全筆	一般農業區
2021/08/27	桃園市大溪區員林路二段２２０號五樓	15	650	9.8	2	全筆	一般農業區
2021/04/23	員林路二段２２８號三樓	14	515	9.7	2	全筆	一般農業區	含增建
2021/03/26	桃園市大溪區員林路二段２２６號３樓	0	1	0.0	0	全筆	一般農業區	含管理費
2020/10/02	員林路二段２２２號十樓	13	660	11.2	2	全筆	一般農業區
2020/08/14	員林路二段２２２號六樓	14	680	11.2	2	全筆	一般農業區
2020/07/18	員林路二段２２６號二樓	13	628	11.2	2	全筆	一般農業區	含增建
2020/02/05	桃園市大溪區員林路二段２２０號４樓	0	1	0.0	0	全筆	特定農業區	含管理費
2019/11/15	桃園市大溪區員林路二段２１８號八樓	13	480	9.7	2	全筆	特定農業區
2019/08/28	桃園市大溪區員林路二段２１６號九樓	13	580	9.8	2	全筆	特定農業區
2019/08/17	桃園市大溪區員林路二段２２６號五樓	12	580	11.2	2	全筆	特定農業區
2019/02/24	桃園市大溪區員林路二段２２２號十樓	12	605	11.2	2	全筆	特定農業區	含增建
2018/12/23	桃園市大溪區員林路二段２２６號九樓	12	610	11.2	2	全筆	特定農業區
2018/07/27	桃園市大溪區員林路二段２２２號十一樓	12	509	11.1	2	全筆	特定農業區
2018/07/15	桃園市大溪區員林路二段２２６號２樓	0	1	11.2	1	全筆	鄉村區
2018/04/28	桃園市大溪區員林路二段２２０號十樓	12	535	9.8	2	全筆	特定農業區
2018/04/22	桃園市大溪區員林路二段２２０號二樓	12	518	9.8	2	全筆	特定農業區
2018/04/09	桃園市大溪區員林路二段２２２號八樓	12	580	11.2	2	全筆	特定農業區
2018/04/09	桃園市大溪區員林路二段２２８號十二樓	12	668	12.6	2	全筆	特定農業區
2018/03/10	桃園市大溪區員林路二段２２６號二樓	11	560	11.2	2	全筆	特定農業區
2018/03/01	桃園市大溪區員林路二段２１６號十樓	12	560	9.8	2	全筆	特定農業區
2018/01/28	桃園市大溪區員林路二段２１８號九樓	13	485	9.7	2	全筆	特定農業區
2018/01/13	桃園市大溪區員林路二段２１８號十二樓	13	578	9.8	2	全筆	特定農業區
2018/01/05	桃園市大溪區員林路二段２１８號二樓	11	420	9.7	2	全筆	特定農業區
2017/02/19	桃園市大溪區員林路二段226號七樓	12	610	11.2	2	全筆	特定農業區
2017/01/10	桃園市大溪區員林路二段220號五樓	13	580	9.8	2	全筆	特定農業區
2016/12/03	桃園市大溪區員林路二段220號二樓	11	493	9.8	2	全筆	特定農業區
2015/09/07	桃園市大溪區員林路二段２１８號十一樓、員林路二段２２８號	12	638	9.8	2	全筆	特定農業區
2015/04/19	桃園市大溪區員林路二段２２０號十二樓	13	580	9.8	2	全筆	特定農業區
2014/04/28	桃園縣大溪鎮員林路二段２１８號九樓	17	460	9.7	2	全筆	特定農業區
2013/10/30	桃園縣大溪鎮員林路二段222號十一樓	14	600	11.1	2	全筆	特定農業區
2013/07/31	桃園縣大溪鎮員林路二段２２０號二樓	13	600	9.8	2	全筆	特定農業區
2013/06/18	桃園縣大溪鎮員林路二段228號十樓	12	560	9.8	2	全筆	特定農業區
2013/03/09	桃園縣大溪鎮員林路二段228號	12	540	9.8	2	全筆	特定農業區
2013/02/25	桃園縣大溪鎮員林路二段２２６號二樓	2	115	11.2	2	全筆	住
2012/10/31	桃園縣大溪鎮員林路二段２２８號	—	80	9.8	0	全筆	住

2026/01/25全筆
桃園市大溪區員林路二段２１６號十二樓
16 萬/坪
890 萬
12.5 坪2 筆土地一般農業區
含增建
2025/11/25全筆
桃園市大溪區員林路二段２２８號四樓
18 萬/坪
700 萬
9.7 坪2 筆土地一般農業區
含增建
2025/09/14全筆
桃園市大溪區員林路二段２２８號五樓
20 萬/坪
755 萬
9.7 坪2 筆土地一般農業區
含增建
2024/05/05全筆
桃園市大溪區員林路二段２２２號十一樓
19 萬/坪
828 萬
11.1 坪2 筆土地一般農業區
2024/05/04全筆
桃園市大溪區員林路二段２２６號
26 萬/坪
1,580 萬
14.3 坪2 筆土地一般農業區
含增建
2024/04/20全筆
桃園市大溪區員林路二段２２６號二樓
20 萬/坪
1,000 萬
11.2 坪2 筆土地一般農業區
2023/04/30全筆
桃園市大溪區員林路二段２１８號六樓
16 萬/坪
730 萬
9.8 坪2 筆土地一般農業區
2022/10/18全筆
桃園市大溪區員林路二段２２６號三樓
16 萬/坪
800 萬
11.2 坪2 筆土地一般農業區
2022/10/13全筆
桃園市大溪區員林路二段２２０號四樓
15 萬/坪
680 萬
9.8 坪2 筆土地一般農業區
2022/09/27全筆
桃園市大溪區員林路二段２２０號七樓
15 萬/坪
560 萬
9.7 坪2 筆土地一般農業區
2022/04/05全筆
桃園市大溪區員林路二段２２６號３樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地一般農業區
含管理費
2021/09/24全筆
桃園市大溪區員林路二段２１８號九樓
15 萬/坪
568 萬
9.7 坪2 筆土地一般農業區
含增建
2021/09/03全筆
桃園市大溪區員林路二段２２８號五樓
13 萬/坪
500 萬
9.7 坪2 筆土地一般農業區
2021/08/27全筆
桃園市大溪區員林路二段２２０號五樓
15 萬/坪
650 萬
9.8 坪2 筆土地一般農業區
2021/04/23全筆
員林路二段２２８號三樓
14 萬/坪
515 萬
9.7 坪2 筆土地一般農業區
含增建
2021/03/26全筆
桃園市大溪區員林路二段２２６號３樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地一般農業區
含管理費
2020/10/02全筆
員林路二段２２２號十樓
13 萬/坪
660 萬
11.2 坪2 筆土地一般農業區
2020/08/14全筆
員林路二段２２２號六樓
14 萬/坪
680 萬
11.2 坪2 筆土地一般農業區
2020/07/18全筆
員林路二段２２６號二樓
13 萬/坪
628 萬
11.2 坪2 筆土地一般農業區
含增建
2020/02/05全筆
桃園市大溪區員林路二段２２０號４樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地特定農業區
含管理費
2019/11/15全筆
桃園市大溪區員林路二段２１８號八樓
13 萬/坪
480 萬
9.7 坪2 筆土地特定農業區
2019/08/28全筆
桃園市大溪區員林路二段２１６號九樓
13 萬/坪
580 萬
9.8 坪2 筆土地特定農業區
2019/08/17全筆
桃園市大溪區員林路二段２２６號五樓
12 萬/坪
580 萬
11.2 坪2 筆土地特定農業區
2019/02/24全筆
桃園市大溪區員林路二段２２２號十樓
12 萬/坪
605 萬
11.2 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2018/12/23全筆
桃園市大溪區員林路二段２２６號九樓
12 萬/坪
610 萬
11.2 坪2 筆土地特定農業區
2018/07/27全筆
桃園市大溪區員林路二段２２２號十一樓
12 萬/坪
509 萬
11.1 坪2 筆土地特定農業區
2018/07/15全筆
桃園市大溪區員林路二段２２６號２樓
0 萬/坪
1 萬
11.2 坪1 筆土地鄉村區
2018/04/28全筆
桃園市大溪區員林路二段２２０號十樓
12 萬/坪
535 萬
9.8 坪2 筆土地特定農業區
2018/04/22全筆
桃園市大溪區員林路二段２２０號二樓
12 萬/坪
518 萬
9.8 坪2 筆土地特定農業區
2018/04/09全筆
桃園市大溪區員林路二段２２２號八樓
12 萬/坪
580 萬
11.2 坪2 筆土地特定農業區
2018/04/09全筆
桃園市大溪區員林路二段２２８號十二樓
12 萬/坪
668 萬
12.6 坪2 筆土地特定農業區
2018/03/10全筆
桃園市大溪區員林路二段２２６號二樓
11 萬/坪
560 萬
11.2 坪2 筆土地特定農業區
2018/03/01全筆
桃園市大溪區員林路二段２１６號十樓
12 萬/坪
560 萬
9.8 坪2 筆土地特定農業區
2018/01/28全筆
桃園市大溪區員林路二段２１８號九樓
13 萬/坪
485 萬
9.7 坪2 筆土地特定農業區
2018/01/13全筆
桃園市大溪區員林路二段２１８號十二樓
13 萬/坪
578 萬
9.8 坪2 筆土地特定農業區
2018/01/05全筆
桃園市大溪區員林路二段２１８號二樓
11 萬/坪
420 萬
9.7 坪2 筆土地特定農業區
2017/02/19全筆
桃園市大溪區員林路二段226號七樓
12 萬/坪
610 萬
11.2 坪2 筆土地特定農業區
2017/01/10全筆
桃園市大溪區員林路二段220號五樓
13 萬/坪
580 萬
9.8 坪2 筆土地特定農業區
2016/12/03全筆
桃園市大溪區員林路二段220號二樓
11 萬/坪
493 萬
9.8 坪2 筆土地特定農業區
2015/09/07全筆
桃園市大溪區員林路二段２１８號十一樓、員林路二段２２８號
12 萬/坪
638 萬
9.8 坪2 筆土地特定農業區
2015/04/19全筆
桃園市大溪區員林路二段２２０號十二樓
13 萬/坪
580 萬
9.8 坪2 筆土地特定農業區
2014/04/28全筆
桃園縣大溪鎮員林路二段２１８號九樓
17 萬/坪
460 萬
9.7 坪2 筆土地特定農業區
2013/10/30全筆
桃園縣大溪鎮員林路二段222號十一樓
14 萬/坪
600 萬
11.1 坪2 筆土地特定農業區
2013/07/31全筆
桃園縣大溪鎮員林路二段２２０號二樓
13 萬/坪
600 萬
9.8 坪2 筆土地特定農業區
2013/06/18全筆
桃園縣大溪鎮員林路二段228號十樓
12 萬/坪
560 萬
9.8 坪2 筆土地特定農業區
2013/03/09全筆
桃園縣大溪鎮員林路二段228號
12 萬/坪
540 萬
9.8 坪2 筆土地特定農業區
2013/02/25全筆
桃園縣大溪鎮員林路二段２２６號二樓
2 萬/坪
115 萬
11.2 坪2 筆土地住
2012/10/31全筆
桃園縣大溪鎮員林路二段２２８號
— 萬/坪
80 萬
9.8 坪0 筆土地住

同段行情：員林段

近一年 6 筆・中位 23 萬/坪・近三年 15・倍數 —・169 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 12 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/05/07	77-1	6	643	107.1	3	全筆	非都建築用地
2024/03/21	70-3	4	3,239	899.9	1	全筆	非都農牧

2024/05/0777-1 地號全筆
6 萬/坪
643 萬
107.1 坪3 筆土地非都建築用地
2024/03/2170-3 地號全筆
4 萬/坪
3,239 萬
899.9 坪1 筆土地非都農牧

這塊地上的建物

桃園市大溪區員林路2段218號

6 棟・2006 完工・房價中位 17.3 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。