桃園市大溪區社角段 146-11 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/03/04	桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９４２弄１６號	31	1,660	23.6	2	全筆	特定農業區
2020/12/12	桃園市大溪區埔頂路一段３５７巷９４２弄１６號	23	1,200	23.6	2	全筆	特定農業區	預售分件

近一年 1 筆・中位 1 萬/坪・近三年 3・倍數 —・158 個地號

顯示 11 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/05/13	146-1	18	2,847	154.9	2	全筆	非都建築用地
2025/05/13	146-3	18	1,090	60.2	1	全筆	非都建築用地
2025/05/13	146-5	18	1,165	66.4	1	全筆	非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。