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桃園市新屋區 中山段 407 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
16萬/坪
2025/09/25・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
100.0 坪
法定容積 240% → 每建坪約 7 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/09/25全筆
    中山段407地號
    16 萬/坪
    1,600 萬
    100.0 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：中山段

近一年 8 筆・中位 7 萬/坪・近三年 4・倍數 —・197 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2026/03/31408-4 地號全筆
    10 萬/坪
    565 萬
    56.5 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2026/03/31408-3 地號全筆
    10 萬/坪
    565 萬
    56.5 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2026/03/31408-5 地號全筆
    10 萬/坪
    565 萬
    56.5 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2026/03/17409-2 地號全筆
    3 萬/坪
    3,430 萬
    1086.8 坪1 筆土地非都農牧
  • 2025/12/15409 地號全筆
    3 萬/坪
    3,391 萬
    1123.2 坪4 筆土地非都農牧
    含增建
  • 2025/12/09408-2 地號全筆
    12 萬/坪
    1,469 萬
    122.3 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2025/12/09409-8 地號全筆
    2 萬/坪
    2,174 萬
    1086.8 坪1 筆土地非都農牧
  • 2025/08/04408 地號全筆
    12 萬/坪
    1,073 萬
    89.4 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2025/08/04408-1 地號全筆
    12 萬/坪
    1,073 萬
    89.4 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2025/07/08409-7 地號全筆
    7 萬/坪
    3,452 萬
    500.3 坪1 筆土地非都農牧
    含增建
  • 2025/07/07409 地號全筆
    4 萬/坪
    7,020 萬
    1881.9 坪6 筆土地非都農牧
    含增建
  • 2025/07/07409-2 地號全筆
    3 萬/坪
    3,430 萬
    1086.8 坪1 筆土地非都農牧
  • 2025/06/18409-8 地號全筆
    2 萬/坪
    2,172 萬
    1086.8 坪1 筆土地非都農牧
  • 2022/01/13398-8 地號全筆
    28 萬/坪
    3,162 萬
    113.3 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2022/01/13398-9 地號全筆
    28 萬/坪
    3,162 萬
    113.3 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2022/01/13398-7 地號全筆
    28 萬/坪
    6,286 萬
    225.3 坪2 筆土地非都建築用地
  • 2021/11/02409-1 地號全筆
    4 萬/坪
    3,947 萬
    1012.2 坪1 筆土地非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。