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桃園市新屋區中山段 409-2 地號

一般農業區 / 農牧用地・位置：無

最新土地成交

3萬/坪

2026/03/17・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

1086.8 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/03/17	中山段409-2地號	3	3,430	1086.8	1	全筆	非都農牧
2025/07/07	中山段409-2地號	3	3,430	1086.8	1	全筆	非都農牧
2013/10/23	中山段409-2地號	2	7,500	3933.2	6	全筆	非都農牧

2026/03/17全筆
中山段409-2地號
3 萬/坪
3,430 萬
1086.8 坪1 筆土地非都農牧
2025/07/07全筆
中山段409-2地號
3 萬/坪
3,430 萬
1086.8 坪1 筆土地非都農牧
2013/10/23全筆
中山段409-2地號
2 萬/坪
7,500 萬
3933.2 坪6 筆土地非都農牧

同段行情：中山段

近一年 8 筆・中位 7 萬/坪・近三年 4・倍數 —・197 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 4 筆持分移轉顯示 3 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/31	408-4	10	565	56.5	1	全筆	非都建築用地
2026/03/31	408-3	10	565	56.5	1	全筆	非都建築用地
2026/03/31	408-5	10	565	56.5	1	全筆	非都建築用地
2025/12/15	409	3	3,391	1123.2	4	全筆	非都農牧	含增建
2025/12/09	408-2	12	1,469	122.3	1	全筆	非都建築用地
2025/12/09	409-8	2	2,174	1086.8	1	全筆	非都農牧
2025/09/25	407	16	1,600	100.0	1	全筆	非都建築用地
2025/08/04	408	12	1,073	89.4	1	全筆	非都建築用地
2025/08/04	408-1	12	1,073	89.4	1	全筆	非都建築用地
2025/07/08	409-7	7	3,452	500.3	1	全筆	非都農牧	含增建
2025/07/07	408-2	4	7,020	1881.9	6	全筆	非都農牧	含增建
2025/06/18	409-8	2	2,172	1086.8	1	全筆	非都農牧
2021/11/02	409-1	4	3,947	1012.2	1	全筆	非都農牧

2026/03/31408-4 地號全筆
10 萬/坪
565 萬
56.5 坪1 筆土地非都建築用地
2026/03/31408-3 地號全筆
10 萬/坪
565 萬
56.5 坪1 筆土地非都建築用地
2026/03/31408-5 地號全筆
10 萬/坪
565 萬
56.5 坪1 筆土地非都建築用地
2025/12/15409 地號全筆
3 萬/坪
3,391 萬
1123.2 坪4 筆土地非都農牧
含增建
2025/12/09408-2 地號全筆
12 萬/坪
1,469 萬
122.3 坪1 筆土地非都建築用地
2025/12/09409-8 地號全筆
2 萬/坪
2,174 萬
1086.8 坪1 筆土地非都農牧
2025/09/25407 地號全筆
16 萬/坪
1,600 萬
100.0 坪1 筆土地非都建築用地
2025/08/04408 地號全筆
12 萬/坪
1,073 萬
89.4 坪1 筆土地非都建築用地
2025/08/04408-1 地號全筆
12 萬/坪
1,073 萬
89.4 坪1 筆土地非都建築用地
2025/07/08409-7 地號全筆
7 萬/坪
3,452 萬
500.3 坪1 筆土地非都農牧
含增建
2025/07/07408-2 地號全筆
4 萬/坪
7,020 萬
1881.9 坪6 筆土地非都農牧
含增建
2025/06/18409-8 地號全筆
2 萬/坪
2,172 萬
1086.8 坪1 筆土地非都農牧
2021/11/02409-1 地號全筆
4 萬/坪
3,947 萬
1012.2 坪1 筆土地非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。