桃園市新屋區石磊子段石磊子小段 1616-61 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/18	桃園市新屋區中華路８８５巷１３號三樓	20	398	3.3	2	全筆	特定農業區
2024/10/19	桃園市新屋區中華路８８５巷４７號	24	1,460	26.1	2	全筆	特定農業區
2024/05/06	桃園市新屋區中華路８８５巷１９號五樓	19	800	4.5	1	全筆	特定農業區
2024/03/17	桃園市新屋區中華路８８５巷１７號五樓	20	670	5.0	2	全筆	特定農業區
2024/01/11	桃園市新屋區中華路８８５巷１７號十樓	18	588	4.2	1	全筆	特定農業區
2023/10/29	桃園市新屋區中華路８８５巷１９號十一樓	20	700	5.2	2	全筆	特定農業區	含增建
2023/08/04	桃園市新屋區中華路８８５巷１３號六樓	0	1	0.0	0	全筆	特定農業區	含管理費
2023/07/23	桃園市新屋區中華路８８５巷１７號七樓	19	623	5.0	2	全筆	特定農業區	含增建
2023/06/10	桃園市新屋區中華路８８５巷１３號四樓	17	330	3.3	2	全筆	特定農業區
2023/04/26	桃園市新屋區中華路８８５巷１７號十二樓	0	1	0.0	0	全筆	特定農業區	含管理費
2022/12/11	桃園市新屋區中華路８８５巷１７號十一樓	19	630	4.2	1	全筆	特定農業區
2021/11/12	桃園市新屋區中華路８８５巷１７號三樓	17	558	4.2	1	全筆	特定農業區
2021/08/09	桃園市新屋區中華路８８５巷１９號三樓	14	485	5.2	2	全筆	特定農業區
2020/10/18	中華路８８５巷４３號	16	988	25.4	2	全筆	特定農業區
2020/05/10	桃園市新屋區中華路８８５巷２１號	17	1,350	31.5	1	全筆	特定農業區
2020/05/09	桃園市新屋區中華路８８５巷７３號	16	1,205	31.4	1	全筆	特定農業區
2020/03/03	桃園市新屋區中華路８８５巷２５號	15	1,080	28.8	1	全筆	特定農業區
2020/02/13	桃園市新屋區中華路８８５巷６５號	14	860	24.5	1	全筆	特定農業區
2020/02/11	桃園市新屋區中華路８８５巷３５號	13	758	24.5	1	全筆	特定農業區
2019/12/30	桃園市新屋區中華路８８５巷４９號	16	980	24.5	1	全筆	特定農業區
2019/12/24	桃園市新屋區中華路８８５巷１９號十三樓	14	478	4.3	1	全筆	特定農業區
2019/11/12	桃園市新屋區中華路８８５巷１５號二樓	14	377	3.4	1	全筆	特定農業區
2019/11/01	桃園市新屋區中華路８８５巷１７號十三樓	14	465	4.2	1	全筆	特定農業區
2019/10/07	桃園市新屋區中華路８８５巷２３號	15	1,300	34.4	1	全筆	特定農業區
2019/10/05	桃園市新屋區中華路８８５巷６３號	14	868	24.5	1	全筆	特定農業區
2019/09/22	桃園市新屋區中華路８８５巷５９號	15	880	24.5	1	全筆	特定農業區
2019/09/19	桃園市新屋區中華路８８５巷１７號十一樓	14	450	4.2	1	全筆	特定農業區
2019/09/13	桃園市新屋區中華路８８５巷６７號	14	860	24.5	1	全筆	特定農業區
2019/09/06	桃園市新屋區中華路８８５巷６１號	15	880	24.5	1	全筆	特定農業區
2019/09/01	桃園市新屋區中華路８８５巷５３號	16	980	24.5	1	全筆	特定農業區
2019/08/31	桃園市新屋區中華路８８５巷４５號	15	1,350	35.6	1	全筆	特定農業區
2019/08/17	桃園市新屋區中華路８８５巷７１號	16	970	24.5	1	全筆	特定農業區
2019/08/05	桃園市新屋區中華路８８５巷２７號	16	970	24.5	1	全筆	特定農業區
2019/08/02	桃園市新屋區中華路８８５巷１９號十一樓	15	535	4.3	1	全筆	特定農業區	含裝潢
2019/07/29	桃園市新屋區中華路８８５巷１７號十樓	14	458	4.2	1	全筆	特定農業區
2019/07/24	桃園市新屋區中華路８８５巷３７號	16	960	24.5	1	全筆	特定農業區
2019/07/21	桃園市新屋區中華路８８５巷６９號	16	970	24.5	1	全筆	特定農業區
2019/07/12	桃園市新屋區中華路８８５巷１３號六樓	15	290	2.5	1	全筆	特定農業區
2019/07/08	桃園市新屋區中華路８８５巷１７號五樓	14	480	4.2	1	全筆	特定農業區	含裝潢
2019/07/07	桃園市新屋區中華路８８５巷１７號三樓	15	506	4.2	1	全筆	特定農業區	含裝潢
2019/07/05	桃園市新屋區中華路８８５巷３１號	14	860	24.5	1	全筆	特定農業區
2019/06/30	桃園市新屋區中華路８８５巷１５號七樓	14	388	3.4	1	全筆	特定農業區
2019/06/21	桃園市新屋區中華路８８５巷３３號	14	850	24.5	1	全筆	特定農業區
2019/06/16	桃園市新屋區中華路８８５巷１９號十二樓	13	468	4.3	1	全筆	特定農業區
2019/06/16	桃園市新屋區中華路８８５巷１５號２樓等	—	105	0.2	0	全筆	特定農業區
2019/06/08	桃園市新屋區中華路８８５巷３９號	14	850	24.5	1	全筆	特定農業區
2019/06/06	桃園市新屋區中華路８８５巷１９號九樓	17	600	4.3	1	全筆	特定農業區
2019/06/03	桃園市新屋區中華路８８５巷１９號７樓	14	480	4.3	1	全筆	特定農業區
2019/06/03	桃園市新屋區中華路８８５巷１７號六樓	14	450	4.2	1	全筆	特定農業區
2019/06/02	桃園市新屋區中華路８８５巷５１號	15	880	24.5	1	全筆	特定農業區
2019/06/01	桃園市新屋區中華路８８５巷１７號七樓	14	450	4.2	1	全筆	特定農業區
2019/05/28	桃園市新屋區中華路８８５巷１７號十二樓	14	450	4.2	1	全筆	特定農業區
2019/05/28	桃園市新屋區中華路８８５巷１７號九樓	15	505	4.2	1	全筆	特定農業區
2019/05/19	桃園市新屋區中華路８８５巷１９號十樓	16	540	4.3	1	全筆	特定農業區
2019/05/12	桃園市新屋區中華路８８５巷１３號二樓	14	280	2.5	1	全筆	特定農業區
2019/05/09	桃園市新屋區中華路８８５巷１７號八樓	15	508	4.2	1	全筆	特定農業區
2019/04/15	桃園市新屋區中華路８８５巷１９號八樓	14	485	4.3	1	全筆	特定農業區
2019/03/30	桃園市新屋區中華路８８５巷４３號	16	960	24.5	1	全筆	特定農業區
2019/03/19	桃園市新屋區中華路８８５巷１９號六樓	14	480	4.3	1	全筆	特定農業區
2019/03/15	桃園市新屋區中華路８８５巷１７號二樓	13	445	4.2	1	全筆	特定農業區
2019/03/11	桃園市新屋區中華路８８５巷４７號	14	888	25.3	1	全筆	特定農業區
2019/01/16	桃園市新屋區中華路８８５巷１９號三樓	15	520	4.3	1	全筆	特定農業區
2019/01/16	桃園市新屋區中華路８８５巷１９號四樓	15	510	4.3	1	全筆	特定農業區
2019/01/10	桃園市新屋區中華路８８５巷１９號二樓	13	550	4.5	1	全筆	特定農業區
2018/12/29	桃園市新屋區中華路８８５巷５５號	15	878	24.5	1	全筆	特定農業區
2018/12/22	桃園市新屋區中華路８８５巷１９號五樓	13	565	4.5	1	全筆	特定農業區
2018/12/17	桃園市新屋區中華路８８５巷４１號	14	830	24.5	1	全筆	特定農業區
2018/11/27	桃園市新屋區中華路８８５巷２９號	14	830	24.5	1	全筆	特定農業區
2018/11/25	桃園市新屋區中華路８８５巷１３號五樓	15	290	2.5	1	全筆	特定農業區
2018/11/25	桃園市新屋區中華路８８５巷５７號	15	878	24.5	1	全筆	特定農業區
2018/11/08	桃園市新屋區中華路８８５巷１３號七樓	15	290	2.5	1	全筆	特定農業區
2018/10/10	桃園市新屋區中華路８８５巷１５號六樓	16	448	3.4	1	全筆	特定農業區
2018/09/29	桃園市新屋區中華路８８５巷１３號三樓	14	280	2.5	1	全筆	特定農業區
2018/09/20	桃園市新屋區中華路８８５巷１５號三樓	16	433	3.4	1	全筆	特定農業區
2018/08/19	桃園市新屋區中華路８８５巷１７號四樓	13	530	4.3	1	全筆	特定農業區
2018/08/15	桃園市新屋區中華路８８５巷１３號四樓	14	280	2.5	1	全筆	特定農業區
2018/08/13	桃園市新屋區中華路８８５巷１５號四樓	16	428	3.4	1	全筆	特定農業區
2018/08/07	桃園市新屋區中華路８８５巷１５號五樓	14	386	3.4	1	全筆	特定農業區

2025/11/18全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１３號三樓
20 萬/坪
398 萬
3.3 坪2 筆土地特定農業區
2024/10/19全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷４７號
24 萬/坪
1,460 萬
26.1 坪2 筆土地特定農業區
2024/05/06全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１９號五樓
19 萬/坪
800 萬
4.5 坪1 筆土地特定農業區
2024/03/17全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１７號五樓
20 萬/坪
670 萬
5.0 坪2 筆土地特定農業區
2024/01/11全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１７號十樓
18 萬/坪
588 萬
4.2 坪1 筆土地特定農業區
2023/10/29全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１９號十一樓
20 萬/坪
700 萬
5.2 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2023/08/04全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１３號六樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地特定農業區
含管理費
2023/07/23全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１７號七樓
19 萬/坪
623 萬
5.0 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2023/06/10全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１３號四樓
17 萬/坪
330 萬
3.3 坪2 筆土地特定農業區
2023/04/26全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１７號十二樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地特定農業區
含管理費
2022/12/11全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１７號十一樓
19 萬/坪
630 萬
4.2 坪1 筆土地特定農業區
2021/11/12全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１７號三樓
17 萬/坪
558 萬
4.2 坪1 筆土地特定農業區
2021/08/09全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１９號三樓
14 萬/坪
485 萬
5.2 坪2 筆土地特定農業區
2020/10/18全筆
中華路８８５巷４３號
16 萬/坪
988 萬
25.4 坪2 筆土地特定農業區
2020/05/10全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷２１號
17 萬/坪
1,350 萬
31.5 坪1 筆土地特定農業區
2020/05/09全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷７３號
16 萬/坪
1,205 萬
31.4 坪1 筆土地特定農業區
2020/03/03全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷２５號
15 萬/坪
1,080 萬
28.8 坪1 筆土地特定農業區
2020/02/13全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷６５號
14 萬/坪
860 萬
24.5 坪1 筆土地特定農業區
2020/02/11全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷３５號
13 萬/坪
758 萬
24.5 坪1 筆土地特定農業區
2019/12/30全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷４９號
16 萬/坪
980 萬
24.5 坪1 筆土地特定農業區
2019/12/24全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１９號十三樓
14 萬/坪
478 萬
4.3 坪1 筆土地特定農業區
2019/11/12全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１５號二樓
14 萬/坪
377 萬
3.4 坪1 筆土地特定農業區
2019/11/01全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１７號十三樓
14 萬/坪
465 萬
4.2 坪1 筆土地特定農業區
2019/10/07全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷２３號
15 萬/坪
1,300 萬
34.4 坪1 筆土地特定農業區
2019/10/05全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷６３號
14 萬/坪
868 萬
24.5 坪1 筆土地特定農業區
2019/09/22全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷５９號
15 萬/坪
880 萬
24.5 坪1 筆土地特定農業區
2019/09/19全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１７號十一樓
14 萬/坪
450 萬
4.2 坪1 筆土地特定農業區
2019/09/13全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷６７號
14 萬/坪
860 萬
24.5 坪1 筆土地特定農業區
2019/09/06全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷６１號
15 萬/坪
880 萬
24.5 坪1 筆土地特定農業區
2019/09/01全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷５３號
16 萬/坪
980 萬
24.5 坪1 筆土地特定農業區
2019/08/31全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷４５號
15 萬/坪
1,350 萬
35.6 坪1 筆土地特定農業區
2019/08/17全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷７１號
16 萬/坪
970 萬
24.5 坪1 筆土地特定農業區
2019/08/05全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷２７號
16 萬/坪
970 萬
24.5 坪1 筆土地特定農業區
2019/08/02全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１９號十一樓
15 萬/坪
535 萬
4.3 坪1 筆土地特定農業區
含裝潢
2019/07/29全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１７號十樓
14 萬/坪
458 萬
4.2 坪1 筆土地特定農業區
2019/07/24全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷３７號
16 萬/坪
960 萬
24.5 坪1 筆土地特定農業區
2019/07/21全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷６９號
16 萬/坪
970 萬
24.5 坪1 筆土地特定農業區
2019/07/12全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１３號六樓
15 萬/坪
290 萬
2.5 坪1 筆土地特定農業區
2019/07/08全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１７號五樓
14 萬/坪
480 萬
4.2 坪1 筆土地特定農業區
含裝潢
2019/07/07全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１７號三樓
15 萬/坪
506 萬
4.2 坪1 筆土地特定農業區
含裝潢
2019/07/05全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷３１號
14 萬/坪
860 萬
24.5 坪1 筆土地特定農業區
2019/06/30全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１５號七樓
14 萬/坪
388 萬
3.4 坪1 筆土地特定農業區
2019/06/21全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷３３號
14 萬/坪
850 萬
24.5 坪1 筆土地特定農業區
2019/06/16全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１９號十二樓
13 萬/坪
468 萬
4.3 坪1 筆土地特定農業區
2019/06/16全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１５號２樓等
— 萬/坪
105 萬
0.2 坪0 筆土地特定農業區
2019/06/08全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷３９號
14 萬/坪
850 萬
24.5 坪1 筆土地特定農業區
2019/06/06全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１９號九樓
17 萬/坪
600 萬
4.3 坪1 筆土地特定農業區
2019/06/03全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１９號７樓
14 萬/坪
480 萬
4.3 坪1 筆土地特定農業區
2019/06/03全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１７號六樓
14 萬/坪
450 萬
4.2 坪1 筆土地特定農業區
2019/06/02全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷５１號
15 萬/坪
880 萬
24.5 坪1 筆土地特定農業區
2019/06/01全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１７號七樓
14 萬/坪
450 萬
4.2 坪1 筆土地特定農業區
2019/05/28全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１７號十二樓
14 萬/坪
450 萬
4.2 坪1 筆土地特定農業區
2019/05/28全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１７號九樓
15 萬/坪
505 萬
4.2 坪1 筆土地特定農業區
2019/05/19全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１９號十樓
16 萬/坪
540 萬
4.3 坪1 筆土地特定農業區
2019/05/12全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１３號二樓
14 萬/坪
280 萬
2.5 坪1 筆土地特定農業區
2019/05/09全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１７號八樓
15 萬/坪
508 萬
4.2 坪1 筆土地特定農業區
2019/04/15全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１９號八樓
14 萬/坪
485 萬
4.3 坪1 筆土地特定農業區
2019/03/30全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷４３號
16 萬/坪
960 萬
24.5 坪1 筆土地特定農業區
2019/03/19全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１９號六樓
14 萬/坪
480 萬
4.3 坪1 筆土地特定農業區
2019/03/15全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１７號二樓
13 萬/坪
445 萬
4.2 坪1 筆土地特定農業區
2019/03/11全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷４７號
14 萬/坪
888 萬
25.3 坪1 筆土地特定農業區
2019/01/16全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１９號三樓
15 萬/坪
520 萬
4.3 坪1 筆土地特定農業區
2019/01/16全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１９號四樓
15 萬/坪
510 萬
4.3 坪1 筆土地特定農業區
2019/01/10全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１９號二樓
13 萬/坪
550 萬
4.5 坪1 筆土地特定農業區
2018/12/29全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷５５號
15 萬/坪
878 萬
24.5 坪1 筆土地特定農業區
2018/12/22全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１９號五樓
13 萬/坪
565 萬
4.5 坪1 筆土地特定農業區
2018/12/17全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷４１號
14 萬/坪
830 萬
24.5 坪1 筆土地特定農業區
2018/11/27全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷２９號
14 萬/坪
830 萬
24.5 坪1 筆土地特定農業區
2018/11/25全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１３號五樓
15 萬/坪
290 萬
2.5 坪1 筆土地特定農業區
2018/11/25全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷５７號
15 萬/坪
878 萬
24.5 坪1 筆土地特定農業區
2018/11/08全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１３號七樓
15 萬/坪
290 萬
2.5 坪1 筆土地特定農業區
2018/10/10全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１５號六樓
16 萬/坪
448 萬
3.4 坪1 筆土地特定農業區
2018/09/29全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１３號三樓
14 萬/坪
280 萬
2.5 坪1 筆土地特定農業區
2018/09/20全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１５號三樓
16 萬/坪
433 萬
3.4 坪1 筆土地特定農業區
2018/08/19全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１７號四樓
13 萬/坪
530 萬
4.3 坪1 筆土地特定農業區
2018/08/15全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１３號四樓
14 萬/坪
280 萬
2.5 坪1 筆土地特定農業區
2018/08/13全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１５號四樓
16 萬/坪
428 萬
3.4 坪1 筆土地特定農業區
2018/08/07全筆
桃園市新屋區中華路８８５巷１５號五樓
14 萬/坪
386 萬
3.4 坪1 筆土地特定農業區

同段行情：石磊子段石磊子小段

近一年 8 筆・中位 1 萬/坪・近三年 2・倍數 —・408 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/05/17	1611	2	936	446.8	2	全筆	非都農牧	含增建
2023/06/24	1611	1	575	446.8	2	全筆	非都農牧

2025/05/171611 地號全筆
2 萬/坪
936 萬
446.8 坪2 筆土地非都農牧
含增建
2023/06/241611 地號全筆
1 萬/坪
575 萬
446.8 坪2 筆土地非都農牧

這塊地上的建物

桃園市新屋區中華路885巷17號

31 棟・2019 完工・房價中位 20.1 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。