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桃園市新屋區中華路885巷17號

桃園市新屋區中華路885巷17號・透天厝・13 樓・屋齡 7 年・31 棟

近一年中位單價

20.1萬/坪

-15.5%vs 新屋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 681 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.6–23.5 萬/坪・2018/08～2025/11・歷年共 75 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 75 筆・歷年共 75 筆

2025/11/18
桃園市新屋區中華路885巷13號
20.1萬/坪
398 萬
19.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2024/10/19
桃園市新屋區中華路885巷47號
23.5萬/坪
1,460 萬
62.1 坪・—・透天厝・屋齡 6 年・3房3廳5衛
2024/05/06
桃園市新屋區中華路885巷19號
19.0萬/坪
800 萬
42.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2024/03/17
桃園市新屋區中華路885巷17號
20.1萬/坪
670 萬
33.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2024/01/11
桃園市新屋區中華路885巷17號
17.6萬/坪
588 萬
33.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2023/10/29
桃園市新屋區中華路885巷19號
20.2萬/坪
700 萬
34.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/23
桃園市新屋區中華路885巷17號
18.7萬/坪
623 萬
33.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/10
桃園市新屋區中華路885巷13號
16.7萬/坪
330 萬
19.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2022/12/11
桃園市新屋區中華路885巷17號
18.9萬/坪
630 萬
33.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2021/11/12
桃園市新屋區中華路885巷17號
16.7萬/坪
558 萬
33.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2021/08/09
桃園市新屋區中華路885巷19號
14.0萬/坪
485 萬
34.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2020/10/18
桃園市新屋區中華路885巷43號
16.4萬/坪
988 萬
60.2 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・5房2廳5衛
2020/05/10
桃園市新屋區中華路885巷21號
17.4萬/坪
1,350 萬
77.4 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・3房2廳5衛
2020/05/09
桃園市新屋區中華路885巷73號
15.6萬/坪
1,205 萬
77.2 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・3房2廳5衛
2020/03/03
桃園市新屋區中華路885巷25號
15.3萬/坪
1,080 萬
70.8 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・3房2廳5衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/18	桃園市新屋區中華路885巷13號	20.1	398	19.8	3/7F	華廈	7年	2房1廳1衛	—
2024/10/19	桃園市新屋區中華路885巷47號	23.5	1,460	62.1	—	透天厝	6年	3房3廳5衛	—
2024/05/06	桃園市新屋區中華路885巷19號	19.0	800	42.2	5/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/03/17	桃園市新屋區中華路885巷17號	20.1	670	33.3	5/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/01/11	桃園市新屋區中華路885巷17號	17.6	588	33.3	10/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/10/29	桃園市新屋區中華路885巷19號	20.2	700	34.7	11/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/23	桃園市新屋區中華路885巷17號	18.7	623	33.3	7/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/10	桃園市新屋區中華路885巷13號	16.7	330	19.8	4/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2022/12/11	桃園市新屋區中華路885巷17號	18.9	630	33.3	11/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/11/12	桃園市新屋區中華路885巷17號	16.7	558	33.3	3/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/08/09	桃園市新屋區中華路885巷19號	14.0	485	34.7	3/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/10/18	桃園市新屋區中華路885巷43號	16.4	988	60.2	—	透天厝	2年	5房2廳5衛	—
2020/05/10	桃園市新屋區中華路885巷21號	17.4	1,350	77.4	—	透天厝	1年	3房2廳5衛	—
2020/05/09	桃園市新屋區中華路885巷73號	15.6	1,205	77.2	—	透天厝	1年	3房2廳5衛	—
2020/03/03	桃園市新屋區中華路885巷25號	15.3	1,080	70.8	—	透天厝	1年	3房2廳5衛	—

顯示 15 / 75 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+34.6%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

10%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路885巷13號	2018/09/29	14.1	2025/11/18	20.1	7.1 年	+42.1%
中華路885巷19號	2018/12/22	13.4	2024/05/06	19.0	5.4 年	+41.5%
中華路885巷17號	2019/07/08	14.4	2024/03/17	20.1	4.7 年	+39.6%
中華路885巷17號	2019/07/29	13.7	2024/01/11	17.6	4.5 年	+28.4%
中華路885巷19號	2019/08/02	15.4	2023/10/29	20.2	4.2 年	+30.8%
中華路885巷17號	2019/06/01	13.5	2023/07/23	18.7	4.1 年	+38.4%
中華路885巷13號	2018/08/15	14.1	2023/06/10	16.7	4.8 年	+17.9%
中華路885巷17號	2019/09/19	13.5	2022/12/11	18.9	3.2 年	+40%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/01	桃園市新屋區中華路885巷13號	13,500	681	19.8	6/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/27	桃園市新屋區中華路885巷13號	15,000	757	19.8	6/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/09/06	桃園市新屋區中華路885巷13號	15,000	757	19.8	6/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/08/04	桃園市新屋區中華路885巷13號	14,500	734	19.8	6/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/04/26	桃園市新屋區中華路885巷17號	13,000	390	33.3	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費