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土地 › 桃園市 › 新屋區 › 頭洲段

桃園市新屋區 頭洲段 302 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
14萬/坪
2024/10/07・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
347.9 坪
法定容積 240% → 每建坪約 6 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2024/10/07全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１０號二樓
    25 萬/坪
    853 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/10全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１０號十樓
    24 萬/坪
    820 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/10全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１２號十樓
    22 萬/坪
    920 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/07/09全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１２號八樓
    23 萬/坪
    958 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
    含增建
  • 2024/06/22全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１８號六樓
    23 萬/坪
    960 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/03/02全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１０號七樓
    22 萬/坪
    756 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2024/02/17全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１６號十樓
    22 萬/坪
    920 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/03/28全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１０號六樓
    14 萬/坪
    598 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/03/15全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１０號三樓
    20 萬/坪
    845 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/02/03全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１８號四樓
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地特定農業區
    含管理費
  • 2022/03/16全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１８號九樓
    20 萬/坪
    846 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2021/04/25全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１８號五樓
    16 萬/坪
    700 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2020/11/07全筆
    中山東路二段５３５巷１０號八樓
    14 萬/坪
    575 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2018/10/30全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１０號二樓
    14 萬/坪
    480 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2017/09/20全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１０號五樓
    13 萬/坪
    565 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2017/09/06全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１０號十樓
    14 萬/坪
    485 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2017/08/09全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１０號七樓
    14 萬/坪
    485 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2017/08/09全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１２號九樓
    14 萬/坪
    485 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2017/08/09全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１０號九樓
    14 萬/坪
    485 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2017/08/09全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１８號九樓
    14 萬/坪
    580 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2017/07/12全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１８號二樓
    15 萬/坪
    530 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2017/06/15全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１８號六樓
    14 萬/坪
    570 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2017/06/15全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１８號四樓
    13 萬/坪
    560 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2017/06/07全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１８號三樓
    14 萬/坪
    580 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2017/05/08全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１２號七樓
    15 萬/坪
    610 萬
    9.5 坪1 筆土地特定農業區
  • 2017/04/13全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１６號二樓
    14 萬/坪
    495 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2017/04/05全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１８號十樓
    14 萬/坪
    585 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2017/03/21全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１２號二樓
    14 萬/坪
    580 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2017/03/21全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１０號二樓
    15 萬/坪
    535 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2017/03/16全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１２號三樓
    14 萬/坪
    500 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2017/03/09全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１２號八樓
    14 萬/坪
    585 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2017/02/16全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１８號八樓
    14 萬/坪
    490 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2017/02/06全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１０號四樓
    14 萬/坪
    560 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2016/12/13全筆
    桃園市新屋區中山東路二段535巷12號5樓
    14 萬/坪
    571 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2016/12/02全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１０號六樓
    14 萬/坪
    565 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2016/11/25全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１２號四樓
    13 萬/坪
    555 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2016/11/17全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１６號三樓
    14 萬/坪
    559 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2016/10/18全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１０號八樓
    14 萬/坪
    586 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2016/10/11全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１６號四樓
    14 萬/坪
    568 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2016/09/20全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１６號
    15 萬/坪
    580 萬
    9.1 坪2 筆土地特定農業區
  • 2016/09/20全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１８號
    14 萬/坪
    470 萬
    9.1 坪2 筆土地特定農業區
  • 2016/09/08全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１８號七樓
    14 萬/坪
    560 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2016/07/22全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１６號五樓
    14 萬/坪
    566 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2016/07/22全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１２號十樓
    14 萬/坪
    588 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2016/07/19全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１６號八樓
    14 萬/坪
    585 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2016/06/26全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１６號十樓
    14 萬/坪
    585 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2016/06/13全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１６號七樓
    14 萬/坪
    475 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2016/06/05全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１６號九樓
    14 萬/坪
    580 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2016/04/23全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１８號五樓
    14 萬/坪
    560 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2016/03/31全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１２號六樓
    14 萬/坪
    468 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2015/09/23全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１０號三樓
    13 萬/坪
    550 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2015/07/18全筆
    桃園市新屋區中山東路二段５３５巷１６號六樓
    14 萬/坪
    555 萬
    9.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2013/11/26全筆
    頭洲段302地號
    8 萬/坪
    3,890 萬
    511.8 坪4 筆土地非都建築用地

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近一年 6 筆・中位 23 萬/坪・近三年 29・倍數 —・218 個地號

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桃園市新屋區中山東路2段535巷10號
4 棟・2016 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。