近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新屋區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 453 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 13.1–24.7 萬/坪・2015/07～2024/10・歷年共 51 筆買賣買賣成交紀錄 共 51 筆
- 2024/10/0724.7萬/坪853 萬34.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1022.4萬/坪920 萬34.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）
- 2024/07/1023.7萬/坪820 萬34.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0922.9萬/坪958 萬41.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/2223.6萬/坪960 萬34.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）
- 2024/03/0221.9萬/坪756 萬34.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2024/02/1722.0萬/坪920 萬41.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2023/03/2813.1萬/坪598 萬34.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）
- 2023/03/1520.2萬/坪845 萬41.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2022/03/1620.2萬/坪846 萬41.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2021/04/2516.0萬/坪700 萬34.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）
- 2020/11/0713.7萬/坪575 萬41.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2018/10/3013.9萬/坪480 萬34.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2017/09/2013.4萬/坪565 萬34.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛坡道平面 100萬
- 2017/09/0614.0萬/坪485 萬34.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/07 | 桃園市新屋區中山東路2段535巷10號 | 24.7 | 853 | 34.6 | 2/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/10 | 桃園市新屋區中山東路2段535巷12號 | 22.4 | 920 | 34.6 | 10/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2024/07/10 | 桃園市新屋區中山東路2段535巷10號 | 23.7 | 820 | 34.6 | 10/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/09 | 桃園市新屋區中山東路2段535巷12號 | 22.9 | 958 | 41.9 | 8/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/22 | 桃園市新屋區中山東路2段535巷18號 | 23.6 | 960 | 34.6 | 6/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2024/03/02 | 桃園市新屋區中山東路2段535巷10號 | 21.9 | 756 | 34.6 | 7/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/17 | 桃園市新屋區中山東路2段535巷16號 | 22.0 | 920 | 41.9 | 10/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/28 | 桃園市新屋區中山東路2段535巷10號 | 13.1 | 598 | 34.6 | 6/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2023/03/15 | 桃園市新屋區中山東路2段535巷10號 | 20.2 | 845 | 41.9 | 3/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/16 | 桃園市新屋區中山東路2段535巷18號 | 20.2 | 846 | 41.9 | 9/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/25 | 桃園市新屋區中山東路2段535巷18號 | 16.0 | 700 | 34.6 | 5/10F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2020/11/07 | 桃園市新屋區中山東路2段535巷10號 | 13.7 | 575 | 41.9 | 8/10F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/30 | 桃園市新屋區中山東路2段535巷10號 | 13.9 | 480 | 34.6 | 2/10F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/20 | 桃園市新屋區中山東路2段535巷10號 | 13.4 | 565 | 34.6 | 5/10F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/09/06 | 桃園市新屋區中山東路2段535巷10號 | 14.0 | 485 | 34.6 | 10/10F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | — |
顯示 15 / 51 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 7 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
+53.6%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
23%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山東路2段535巷10號 | 2024/10/07 | 24.7 | 5.9 年 | +77.7% | ||
| 中山東路2段535巷10號 | 2024/07/10 | 23.7 | 6.8 年 | +69.1% | ||
| 中山東路2段535巷12號 | 2024/07/10 | 22.0 | 8 年 | +52% | ||
| 中山東路2段535巷12號 | 2024/07/09 | 22.9 | 7.3 年 | +59.9% | ||
| 中山東路2段535巷18號 | 2024/06/22 | 22.9 | 7 年 | +67% | ||
| 中山東路2段535巷10號 | 2024/03/02 | 21.9 | 6.6 年 | +55.9% | ||
| 中山東路2段535巷16號 | 2024/02/17 | 22.0 | 7.6 年 | +53.6% | ||
| 中山東路2段535巷10號 | 2023/03/28 | 14.5 | 6.3 年 | +4.4% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/03 | 桃園市新屋區中山東路2段535巷10號 | 15,800 | 456 | 34.6 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2026/03/05 | 桃園市新屋區中山東路2段535巷12號 | 19,000 | 453 | 41.9 | 10/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/22 | 桃園市新屋區中山東路2段535巷18號 | 15,000 | 357 | 41.9 | 4/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/30 | 桃園市新屋區中山東路2段535巷16號 | 19,000 | 479 | 32.5 | 1/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/12 | 桃園市新屋區中山東路2段535巷12號 | 19,000 | 453 | 41.9 | 10/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/23 | 桃園市新屋區中山東路2段535巷18號 | 16,000 | 433 | 34.6 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/11/24 | 桃園市新屋區中山東路2段535巷16號 | 14,000 | 430 | 32.5 | 1/10F | 華廈 | ||
| 2023/02/03 | 桃園市新屋區中山東路2段535巷18號 | 15,000 | 357 | 34.6 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 |