桃園市桃園區中路段 1697-22 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/08	桃園市桃園區南山街１２號九樓之３	41	1,010	5.2	2	全筆	住	含增建
2024/09/22	桃園市桃園區南山街１２號七樓之３	0	2	5.2	2	全筆	住	含管理費
2024/04/15	桃園市桃園區南山街１２號八樓之２	31	1,160	5.4	2	全筆	住
2023/11/27	桃園市桃園區南山街１２號	31	1,820	8.3	2	全筆	住
2023/10/19	桃園市桃園區南山街１２號五樓之６	27	1,156	6.4	2	全筆	住
2023/04/29	桃園市桃園區南山街１２號八樓之５	26	1,252	7.5	2	全筆	住
2022/12/23	桃園市桃園區南山街１２號三樓之５	0	2	0.0	0	全筆	住	含管理費
2022/10/28	桃園市桃園區南山街１２號	39	1,750	8.3	2	全筆	住
2022/01/03	桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號	28	1,122	7.6	2	全筆	住
2022/01/03	桃園市桃園區南山街１２號四樓之５	28	1,122	7.6	2	全筆	住	預售分件
2021/12/26	桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號	28	830	6.4	2	全筆	住
2021/12/26	桃園市桃園區南山街１２號二樓之６	28	830	6.4	2	全筆	住	預售分件
2021/12/10	桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號	29	1,130	7.6	2	全筆	住
2021/12/10	桃園市桃園區南山街１２號五樓之５	29	1,130	7.6	2	全筆	住	預售分件
2021/11/08	桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號	28	965	6.4	2	全筆	住
2021/11/02	桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號	30	746	5.4	2	全筆	住
2021/11/02	桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號	30	750	5.4	2	全筆	住
2021/11/02	桃園市桃園區南山街１２號二樓之２	30	750	5.4	2	全筆	住	預售分件
2021/11/02	桃園市桃園區南山街１２號九樓之２	30	746	5.4	2	全筆	住	預售分件
2021/10/31	桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號	28	865	5.7	2	全筆	住
2021/10/31	桃園市桃園區南山街１２號四樓之３	28	865	5.7	2	全筆	住	預售分件
2021/10/26	桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號	30	870	5.4	2	全筆	住
2021/10/26	桃園市桃園區南山街１２號八樓之２	30	870	5.4	2	全筆	住	預售分件
2021/10/23	桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號	33	1,000	6.4	2	全筆	住	預售分件
2021/10/23	桃園市桃園區南山街１２號三樓之１	29	860	6.4	2	全筆	住	預售分件
2021/10/23	桃園市桃園區南山街１２號二樓之１	33	1,000	6.4	2	全筆	住	預售分件
2021/10/17	桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號	28	715	5.4	2	全筆	住
2021/10/17	桃園市桃園區南山街１２號五樓之２	28	715	5.4	2	全筆	住	預售分件
2021/10/12	桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號	28	712	5.4	2	全筆	住
2021/10/12	桃園市桃園區南山街１２號六樓之２	28	712	5.4	2	全筆	住	預售分件
2021/10/10	桃園市桃園區南山街１２號四樓之１	29	998	6.5	2	全筆	住	預售分件
2021/10/07	桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號	29	998	6.5	2	全筆	住
2021/10/04	桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號	28	1,118	7.6	2	全筆	住
2021/10/04	桃園市桃園區南山街１２號三樓之５	28	1,118	7.6	2	全筆	住	預售分件
2021/09/29	桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號	29	980	6.4	2	全筆	住
2021/09/29	桃園市桃園區南山街１２號四樓之６	29	980	6.4	2	全筆	住	預售分件
2021/09/28	桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號	29	740	5.4	2	全筆	住
2021/09/28	桃園市桃園區南山街１２號七樓之２	29	740	5.4	2	全筆	住	預售分件
2021/09/24	桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號	30	1,030	6.5	2	全筆	住
2021/09/23	桃園市桃園區南山街１２號九樓之１	30	1,030	6.5	2	全筆	住	預售分件
2021/09/20	桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號	28	1,105	7.6	2	全筆	住
2021/09/20	桃園市桃園區南山街１２號二樓之５	28	1,105	7.6	2	全筆	住	預售分件
2021/09/17	桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號	29	998	6.5	2	全筆	住
2021/09/17	桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號	30	1,020	6.5	2	全筆	住
2021/09/17	桃園市桃園區南山街１２號五樓之１	29	998	6.5	2	全筆	住	預售分件
2021/09/17	桃園市桃園區南山街１２號七樓之１	30	1,020	6.5	2	全筆	住	預售分件
2021/09/09	桃園市桃園區南山街１２號六樓之６	29	871	6.4	2	全筆	住	預售分件
2021/09/08	桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號	28	740	5.7	2	全筆	住
2021/09/08	桃園市桃園區南山街１２號三樓之３	28	740	5.7	2	全筆	住	預售分件
2021/09/07	桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號	29	871	6.4	2	全筆	住
2021/09/07	桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號	29	977	6.4	2	全筆	住
2021/09/07	桃園市桃園區南山街１２號五樓之６	29	977	6.4	2	全筆	住	預售分件
2021/09/05	桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號	28	840	5.4	2	全筆	住
2021/09/05	桃園市桃園區南山街１２號四樓之２	28	840	5.4	2	全筆	住	預售分件
2021/08/23	桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號	28	732	5.7	2	全筆	住
2021/08/23	桃園市桃園區南山街１２號二樓之３	28	732	5.7	2	全筆	住	預售分件
2021/08/13	桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號	28	747	5.7	2	全筆	住
2021/08/13	桃園市桃園區南山街１２號五樓之３	28	747	5.7	2	全筆	住	預售分件
2021/07/25	桃園市桃園區南山街１２號六樓之５	29	1,147	7.6	2	全筆	住	預售分件
2021/07/18	桃園市桃園區南山街１２號三樓之２	27	691	5.4	2	全筆	住	預售分件
2021/07/16	桃園市桃園區南山街１２號六樓之３	29	880	5.7	2	全筆	住	預售分件
2021/06/23	桃園市桃園區南山街１２號八樓之１	30	1,012	6.5	2	全筆	住	預售分件
2021/06/01	桃園市桃園區南山街１２號八樓之３	29	703	5.2	2	全筆	住	預售分件
2021/05/16	桃園市桃園區南山街１２號六樓之１	29	875	6.4	2	全筆	住	預售分件
2021/05/10	桃園市桃園區南山街１２號九樓之３	29	710	5.2	2	全筆	住	預售分件
2021/05/08	桃園市桃園區南山街１２號七樓之３	29	702	5.2	2	全筆	住	預售分件
2020/12/12	桃園市桃園區南山街１２號八樓之５	28	1,120	7.5	2	全筆	住	預售分件
2020/10/18	桃園市桃園區南山街１２號九樓之５	29	1,130	7.5	2	全筆	住	預售分件
2020/10/18	桃園市桃園區南山街１２號七樓之５	35	1,350	7.5	2	全筆	住	預售分件
2019/06/29	桃園市桃園區南山街１６號	42	2,500	36.0	1	全筆	住
2011/11/13	桃園市桃園區南山街１２號三樓之６	28	965	6.4	2	全筆	住	預售分件

2026/03/08全筆
桃園市桃園區南山街１２號九樓之３
41 萬/坪
1,010 萬
5.2 坪2 筆土地住
含增建
2024/09/22全筆
桃園市桃園區南山街１２號七樓之３
0 萬/坪
2 萬
5.2 坪2 筆土地住
含管理費
2024/04/15全筆
桃園市桃園區南山街１２號八樓之２
31 萬/坪
1,160 萬
5.4 坪2 筆土地住
2023/11/27全筆
桃園市桃園區南山街１２號
31 萬/坪
1,820 萬
8.3 坪2 筆土地住
2023/10/19全筆
桃園市桃園區南山街１２號五樓之６
27 萬/坪
1,156 萬
6.4 坪2 筆土地住
2023/04/29全筆
桃園市桃園區南山街１２號八樓之５
26 萬/坪
1,252 萬
7.5 坪2 筆土地住
2022/12/23全筆
桃園市桃園區南山街１２號三樓之５
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2022/10/28全筆
桃園市桃園區南山街１２號
39 萬/坪
1,750 萬
8.3 坪2 筆土地住
2022/01/03全筆
桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號
28 萬/坪
1,122 萬
7.6 坪2 筆土地住
2022/01/03全筆
桃園市桃園區南山街１２號四樓之５
28 萬/坪
1,122 萬
7.6 坪2 筆土地住
預售分件
2021/12/26全筆
桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號
28 萬/坪
830 萬
6.4 坪2 筆土地住
2021/12/26全筆
桃園市桃園區南山街１２號二樓之６
28 萬/坪
830 萬
6.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/12/10全筆
桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號
29 萬/坪
1,130 萬
7.6 坪2 筆土地住
2021/12/10全筆
桃園市桃園區南山街１２號五樓之５
29 萬/坪
1,130 萬
7.6 坪2 筆土地住
預售分件
2021/11/08全筆
桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號
28 萬/坪
965 萬
6.4 坪2 筆土地住
2021/11/02全筆
桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號
30 萬/坪
746 萬
5.4 坪2 筆土地住
2021/11/02全筆
桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號
30 萬/坪
750 萬
5.4 坪2 筆土地住
2021/11/02全筆
桃園市桃園區南山街１２號二樓之２
30 萬/坪
750 萬
5.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/11/02全筆
桃園市桃園區南山街１２號九樓之２
30 萬/坪
746 萬
5.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/10/31全筆
桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號
28 萬/坪
865 萬
5.7 坪2 筆土地住
2021/10/31全筆
桃園市桃園區南山街１２號四樓之３
28 萬/坪
865 萬
5.7 坪2 筆土地住
預售分件
2021/10/26全筆
桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號
30 萬/坪
870 萬
5.4 坪2 筆土地住
2021/10/26全筆
桃園市桃園區南山街１２號八樓之２
30 萬/坪
870 萬
5.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/10/23全筆
桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號
33 萬/坪
1,000 萬
6.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/10/23全筆
桃園市桃園區南山街１２號三樓之１
29 萬/坪
860 萬
6.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/10/23全筆
桃園市桃園區南山街１２號二樓之１
33 萬/坪
1,000 萬
6.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/10/17全筆
桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號
28 萬/坪
715 萬
5.4 坪2 筆土地住
2021/10/17全筆
桃園市桃園區南山街１２號五樓之２
28 萬/坪
715 萬
5.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/10/12全筆
桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號
28 萬/坪
712 萬
5.4 坪2 筆土地住
2021/10/12全筆
桃園市桃園區南山街１２號六樓之２
28 萬/坪
712 萬
5.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/10/10全筆
桃園市桃園區南山街１２號四樓之１
29 萬/坪
998 萬
6.5 坪2 筆土地住
預售分件
2021/10/07全筆
桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號
29 萬/坪
998 萬
6.5 坪2 筆土地住
2021/10/04全筆
桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號
28 萬/坪
1,118 萬
7.6 坪2 筆土地住
2021/10/04全筆
桃園市桃園區南山街１２號三樓之５
28 萬/坪
1,118 萬
7.6 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/29全筆
桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號
29 萬/坪
980 萬
6.4 坪2 筆土地住
2021/09/29全筆
桃園市桃園區南山街１２號四樓之６
29 萬/坪
980 萬
6.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/28全筆
桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號
29 萬/坪
740 萬
5.4 坪2 筆土地住
2021/09/28全筆
桃園市桃園區南山街１２號七樓之２
29 萬/坪
740 萬
5.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/24全筆
桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號
30 萬/坪
1,030 萬
6.5 坪2 筆土地住
2021/09/23全筆
桃園市桃園區南山街１２號九樓之１
30 萬/坪
1,030 萬
6.5 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/20全筆
桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號
28 萬/坪
1,105 萬
7.6 坪2 筆土地住
2021/09/20全筆
桃園市桃園區南山街１２號二樓之５
28 萬/坪
1,105 萬
7.6 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/17全筆
桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號
29 萬/坪
998 萬
6.5 坪2 筆土地住
2021/09/17全筆
桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號
30 萬/坪
1,020 萬
6.5 坪2 筆土地住
2021/09/17全筆
桃園市桃園區南山街１２號五樓之１
29 萬/坪
998 萬
6.5 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/17全筆
桃園市桃園區南山街１２號七樓之１
30 萬/坪
1,020 萬
6.5 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/09全筆
桃園市桃園區南山街１２號六樓之６
29 萬/坪
871 萬
6.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/08全筆
桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號
28 萬/坪
740 萬
5.7 坪2 筆土地住
2021/09/08全筆
桃園市桃園區南山街１２號三樓之３
28 萬/坪
740 萬
5.7 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/07全筆
桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號
29 萬/坪
871 萬
6.4 坪2 筆土地住
2021/09/07全筆
桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號
29 萬/坪
977 萬
6.4 坪2 筆土地住
2021/09/07全筆
桃園市桃園區南山街１２號五樓之６
29 萬/坪
977 萬
6.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/09/05全筆
桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號
28 萬/坪
840 萬
5.4 坪2 筆土地住
2021/09/05全筆
桃園市桃園區南山街１２號四樓之２
28 萬/坪
840 萬
5.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/08/23全筆
桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號
28 萬/坪
732 萬
5.7 坪2 筆土地住
2021/08/23全筆
桃園市桃園區南山街１２號二樓之３
28 萬/坪
732 萬
5.7 坪2 筆土地住
預售分件
2021/08/13全筆
桃園市桃園區南山街桃園區中路段1697-19，1697-22地號
28 萬/坪
747 萬
5.7 坪2 筆土地住
2021/08/13全筆
桃園市桃園區南山街１２號五樓之３
28 萬/坪
747 萬
5.7 坪2 筆土地住
預售分件
2021/07/25全筆
桃園市桃園區南山街１２號六樓之５
29 萬/坪
1,147 萬
7.6 坪2 筆土地住
預售分件
2021/07/18全筆
桃園市桃園區南山街１２號三樓之２
27 萬/坪
691 萬
5.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/07/16全筆
桃園市桃園區南山街１２號六樓之３
29 萬/坪
880 萬
5.7 坪2 筆土地住
預售分件
2021/06/23全筆
桃園市桃園區南山街１２號八樓之１
30 萬/坪
1,012 萬
6.5 坪2 筆土地住
預售分件
2021/06/01全筆
桃園市桃園區南山街１２號八樓之３
29 萬/坪
703 萬
5.2 坪2 筆土地住
預售分件
2021/05/16全筆
桃園市桃園區南山街１２號六樓之１
29 萬/坪
875 萬
6.4 坪2 筆土地住
預售分件
2021/05/10全筆
桃園市桃園區南山街１２號九樓之３
29 萬/坪
710 萬
5.2 坪2 筆土地住
預售分件
2021/05/08全筆
桃園市桃園區南山街１２號七樓之３
29 萬/坪
702 萬
5.2 坪2 筆土地住
預售分件
2020/12/12全筆
桃園市桃園區南山街１２號八樓之５
28 萬/坪
1,120 萬
7.5 坪2 筆土地住
預售分件
2020/10/18全筆
桃園市桃園區南山街１２號九樓之５
29 萬/坪
1,130 萬
7.5 坪2 筆土地住
預售分件
2020/10/18全筆
桃園市桃園區南山街１２號七樓之５
35 萬/坪
1,350 萬
7.5 坪2 筆土地住
預售分件
2019/06/29全筆
桃園市桃園區南山街１６號
42 萬/坪
2,500 萬
36.0 坪1 筆土地住
2011/11/13全筆
桃園市桃園區南山街１２號三樓之６
28 萬/坪
965 萬
6.4 坪2 筆土地住
預售分件

同段行情：中路段

近一年 7 筆・中位 50 萬/坪・近三年 30・倍數 —・1903 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 9 筆持分移轉顯示 3 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/03/06	1697-21	36	1,430	39.9	2	全筆	住宅區

2022/03/061697-21 地號全筆
36 萬/坪
1,430 萬
39.9 坪2 筆土地住宅區

這塊地上的建物

柏大京采

1 棟・2022 完工・房價中位 41.4 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。