桃園市桃園區中路段 17-28 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/17	桃園市桃園區中山路２５６巷７號	23	285	5.9	1	全筆	商
2022/08/27	桃園市桃園區中山路２５６巷７號	18	250	6.3	1	全筆	商	含增建
2022/01/27	桃園市桃園區中山路２５６巷７號	20	250	5.9	1	全筆	商
2020/09/03	中山路２５６巷７號	19	240	5.9	1	全筆	商
2020/05/05	中山路２５６巷７號	16	200	5.9	1	全筆	商
2019/10/15	桃園市桃園區中山路２５６巷７號	0	1	0.0	0	全筆	其他
2018/07/27	桃園市桃園區中山路２５６巷７號	14	85	2.4	1	全筆	商
2016/06/30	桃園市桃園區中山路２５６巷７號	10	60	2.4	1	全筆	商
2015/05/01	桃園市桃園區中山路２５６巷７號	19	130	2.9	1	全筆	商	含增建
2015/02/14	桃園市桃園區中山路256巷7號	0	1	2.9	1	全筆	住
2013/12/20	桃園縣桃園市中山路256巷7號	0	0	2.9	1	全筆	住
2013/08/19	桃園縣桃園市中山路256巷7號	0	1	2.9	1	全筆	住

近一年 7 筆・中位 50 萬/坪・近三年 30・倍數 —・1903 個地號

顯示 24 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/23	7-28	86	570	6.7	1	全筆	商業區
2025/02/18	19	64	10,887	168.8	3	全筆	住宅區	含增建
2023/06/26	16-64	66	117	1.8	1	全筆	住宅區
2023/05/21	16-115	66	27	0.4	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。