桃園市桃園區中路三段 150 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/26	桃園市桃園區正光路１８６巷５１號七樓	39	2,580	15.7	1	全筆	住
2023/08/01	桃園市桃園區正光路１８６巷５１號	0	8	13.5	1	全筆	住	含增建
2023/03/23	桃園市桃園區正光路１８６巷５１號五樓	28	1,875	15.7	1	全筆	住
2023/02/22	桃園市桃園區正光路１８６巷５１號	40	2,950	13.5	1	全筆	住
2020/10/10	正光路１８６巷５３號四樓	28	1,825	15.6	1	全筆	住	預售分件
2020/09/17	正光路１８６巷５１號四樓	27	1,790	15.7	1	全筆	住	預售分件
2020/08/29	正光路１８６巷５３號六樓	28	1,850	15.6	1	全筆	住	預售分件
2020/08/21	正光路１８６巷５１號七樓	28	1,846	15.7	1	全筆	住	預售分件
2020/08/11	正光路１８６巷５１號三樓	27	1,780	15.7	1	全筆	住	預售分件
2020/08/02	正光路１８６巷５３號七樓	29	1,895	15.6	1	全筆	住	預售分件
2020/07/22	正光路１８６巷５１號六樓	28	1,815	15.7	1	全筆	住	預售分件
2020/05/09	正光路１８６巷５３號三樓	28	1,818	15.6	1	全筆	住	預售分件

近一年 2 筆・中位 52 萬/坪・近三年 62・倍數 —・491 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。