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桃園市桃園區中路三段 728 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 10 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/02	桃園市桃園區永安路４０３巷２０號十樓	32	830	3.0	2	全筆	都市:其他:道路用地	含增建
2025/03/31	桃園市桃園區永安路４０３巷２６號三樓	30	1,420	6.6	2	全筆	都市:其他:道路用地	含增建陽台外推
2024/09/20	桃園市桃園區永安路４０３巷１１號九樓	29	1,237	5.6	2	全筆	都市:其他:道路用地
2024/03/06	桃園市桃園區永安路４０３巷１７號六樓	25	1,100	5.8	2	全筆	都市:其他:道路用地
2024/02/24	桃園市桃園區永安路４０３巷１６號七樓	27	1,100	5.4	2	全筆	都市:其他:道路用地
2024/01/21	桃園市桃園區永安路４０３巷１２號五樓	29	1,546	7.7	2	全筆	都市:其他:道路用地	含增建陽台外推
2023/08/05	桃園市桃園區永安路４０３巷１８號四樓	26	1,066	5.4	2	全筆	都市:其他:道路用地
2023/04/11	桃園市桃園區永安路４０３巷１５號九樓	24	1,000	5.6	2	全筆	都市:其他:道路用地	B2機車停車位壹位
2023/03/02	桃園市桃園區永安路４０３巷２號七樓	25	1,085	5.9	2	全筆	都市:其他:道路用地
2022/11/19	桃園市桃園區永安路４０３巷１７號八樓	23	980	5.8	2	全筆	都市:其他:道路用地
2022/08/04	桃園市桃園區永安路４０３巷１６號	25	990	5.4	2	全筆	都市:其他:道路用地	含增建
2022/08/01	桃園市桃園區永安路４０３巷２號七樓	23	1,000	5.9	2	全筆	都市:其他:道路用地
2022/06/18	桃園市桃園區永安路４０３巷２０號二樓	25	1,366	6.7	2	全筆	都市:其他:道路用地
2022/04/27	桃園市桃園區永安路４０３巷２６號十樓	22	400	2.9	2	全筆	都市:其他:道路用地
2022/01/15	桃園市桃園區永安路４０３巷３０號十樓	24	600	3.0	2	全筆	都市:其他:道路用地
2021/12/27	桃園市桃園區永安路４０３巷２０號二樓	22	1,250	6.7	2	全筆	都市:其他:道路用地
2021/11/01	桃園市桃園區永安路４０３巷１９號四樓	22	940	5.9	2	全筆	都市:其他:道路用地
2021/09/30	桃園市桃園區永安路４０３巷９號六樓	20	1,150	6.9	2	全筆	都市:其他:道路用地	含增建 B1機車停車位壹位陽台外推
2021/08/09	桃園市桃園區永安路４０３巷９號十樓	21	550	3.0	2	全筆	都市:其他:道路用地
2021/08/01	桃園市桃園區永安路４０３巷１０號八樓	20	868	5.9	2	全筆	都市:其他:道路用地
2021/03/29	永安路４０３巷２８號七樓	20	825	5.4	2	全筆	都市:其他:道路用地
2020/11/18	永安路４０３巷２１號二樓	19	1,045	7.8	2	全筆	都市:其他:道路用地
2020/11/15	永安路４０３巷１５號十樓	21	550	3.0	2	全筆	都市:其他:道路用地
2020/09/07	永安路４０３巷１４號三樓	20	640	5.1	2	全筆	都市:其他:道路用地
2020/08/30	永安路４０３巷２４號四樓	20	650	5.3	2	全筆	都市:其他:道路用地
2020/06/23	永安路４０３巷２１號二樓	15	808	7.8	2	全筆	都市:其他:道路用地
2020/06/01	永安路４０３巷２２號十樓	25	640	3.0	2	全筆	都市:其他:道路用地
2020/02/11	桃園市桃園區永安路４０３巷２１號七樓	16	888	7.8	2	全筆	住
2019/10/31	桃園市桃園區永安路４０３巷１７號	19	810	5.8	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/05/10	桃園市桃園區永安路４０３巷２４號六樓	16	670	5.4	2	全筆	住
2019/01/12	桃園市桃園區永安路４０３巷２號	16	700	5.9	2	全筆	住
2018/10/26	桃園市桃園區永安路４０３巷２２號十樓	17	445	3.0	1	全筆	住
2018/10/15	桃園市桃園區永安路４０３巷２號	—	65	0.2	0	全筆	住
2018/07/15	桃園市桃園區永安路４０３巷１號七樓	16	777	6.6	2	全筆	住
2018/05/28	桃園市桃園區永安路４０３巷２號	—	130	0.3	0	全筆	住
2018/05/28	桃園市桃園區永安路４０３巷１５號８樓	0	2	5.8	2	全筆	住
2018/05/21	桃園市桃園區永安路４０３巷２號	—	65	0.2	0	全筆	住
2017/12/04	桃園市桃園區永安路４０３巷２號	—	79	0.2	0	全筆	住
2017/11/21	桃園市桃園區永安路４０３巷１５號八樓	15	760	5.8	2	全筆	住
2017/10/08	桃園市桃園區永安路４０３巷１８號四樓	17	685	5.4	2	全筆	住
2017/09/25	桃園市桃園區永安路403巷6號五樓	15	560	5.9	2	全筆	住
2017/09/12	桃園市桃園區永安路４０３巷９號３樓	16	655	6.4	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。所有權人共2人。
2017/08/01	桃園市桃園區永安路403巷15號六樓	17	580	5.4	2	全筆	住
2017/07/18	桃園市桃園區永安路４０３巷３２號９樓	16	628	5.3	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/07/03	桃園市桃園區永安路４０３巷１１號７樓	16	680	5.6	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/07/01	桃園市桃園區永安路403巷13號三樓	16	790	6.7	2	全筆	住
2017/06/25	桃園市桃園區永安路４０３巷１５號３樓	17	590	5.4	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/06/21	桃園市桃園區永安路４０３巷２號	—	62	0.2	0	全筆	住
2017/06/12	桃園市桃園區永安路403巷24號六樓	16	640	5.4	2	全筆	住
2017/05/21	桃園市桃園區永安路４０３巷１４號二樓	16	648	5.3	2	全筆	住
2017/02/15	桃園市桃園區永安路403巷2號	15	637	5.9	2	全筆	住
2016/12/15	桃園市桃園區永安路４０３巷２４號	18	742	5.4	2	全筆	住
2016/10/20	桃園市桃園區永安路４０３巷２４號八樓	18	745	5.4	2	全筆	住
2016/10/14	桃園市桃園區永安路４０３巷１１號三樓	17	700	5.6	2	全筆	住
2016/08/31	桃園市桃園區永安路４０３巷２號	—	62	0.2	0	全筆	住
2016/08/18	桃園市桃園區永安路４０３巷２號	—	124	0.3	0	全筆	住
2016/07/19	桃園市桃園區永安路４０３巷１４號三樓	20	620	5.1	2	全筆	住
2016/05/13	桃園市桃園區永安路４０３巷２號	—	133	0.3	0	全筆	住
2016/05/13	桃園市桃園區永安路４０３巷１１號１０樓	20	365	2.9	2	全筆	住
2016/04/13	桃園市桃園區永安路４０３巷２號	—	69	0.2	0	全筆	住
2016/03/21	桃園市桃園區永安路403巷15號10F	20	527	3.0	2	全筆	住
2015/12/17	桃園市桃園區永安路４０３巷２號	—	62	0.2	0	全筆	住
2015/08/24	桃園市桃園區永安路４０３巷１４號四樓	21	820	5.3	2	全筆	住
2015/07/20	桃園市桃園區永安路４０１號九樓	17	1,400	12.0	1	全筆	住
2015/07/11	桃園市桃園區永安路403巷7號九樓	20	680	5.6	2	全筆	住
2015/06/03	桃園市桃園區永安路４０３巷２號	—	147	0.3	0	全筆	住
2015/05/01	桃園市桃園區永安路４０３巷２１號十樓	17	950	7.8	1	全筆	住
2015/03/24	桃園市桃園區永安路４０３巷２號	—	64	0.2	0	全筆	住
2015/01/30	桃園市桃園區永安路４０３巷３０號十樓	24	420	2.9	1	全筆	住
2014/11/17	桃園市桃園區永安路403巷8號三樓	20	920	6.2	2	全筆	住
2014/11/12	桃園縣桃園市永安路４０３巷２號	—	76	0.2	0	全筆	住
2014/09/05	桃園縣桃園市永安路４０３巷２號	—	76	0.2	0	全筆	住

2026/04/02全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷２０號十樓
32 萬/坪
830 萬
3.0 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
含增建
2025/03/31全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷２６號三樓
30 萬/坪
1,420 萬
6.6 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
含增建
備註：陽台外推
2024/09/20全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷１１號九樓
29 萬/坪
1,237 萬
5.6 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
2024/03/06全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷１７號六樓
25 萬/坪
1,100 萬
5.8 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
2024/02/24全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷１６號七樓
27 萬/坪
1,100 萬
5.4 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
2024/01/21全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷１２號五樓
29 萬/坪
1,546 萬
7.7 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
含增建
備註：陽台外推
2023/08/05全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷１８號四樓
26 萬/坪
1,066 萬
5.4 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
2023/04/11全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷１５號九樓
24 萬/坪
1,000 萬
5.6 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
備註：B2機車停車位壹位
2023/03/02全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷２號七樓
25 萬/坪
1,085 萬
5.9 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
2022/11/19全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷１７號八樓
23 萬/坪
980 萬
5.8 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
2022/08/04全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷１６號
25 萬/坪
990 萬
5.4 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
含增建
2022/08/01全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷２號七樓
23 萬/坪
1,000 萬
5.9 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
2022/06/18全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷２０號二樓
25 萬/坪
1,366 萬
6.7 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
2022/04/27全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷２６號十樓
22 萬/坪
400 萬
2.9 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
2022/01/15全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷３０號十樓
24 萬/坪
600 萬
3.0 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
2021/12/27全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷２０號二樓
22 萬/坪
1,250 萬
6.7 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
2021/11/01全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷１９號四樓
22 萬/坪
940 萬
5.9 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
2021/09/30全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷９號六樓
20 萬/坪
1,150 萬
6.9 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
含增建
備註：B1機車停車位壹位陽台外推
2021/08/09全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷９號十樓
21 萬/坪
550 萬
3.0 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
2021/08/01全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷１０號八樓
20 萬/坪
868 萬
5.9 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
2021/03/29全筆
永安路４０３巷２８號七樓
20 萬/坪
825 萬
5.4 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
2020/11/18全筆
永安路４０３巷２１號二樓
19 萬/坪
1,045 萬
7.8 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
2020/11/15全筆
永安路４０３巷１５號十樓
21 萬/坪
550 萬
3.0 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
2020/09/07全筆
永安路４０３巷１４號三樓
20 萬/坪
640 萬
5.1 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
2020/08/30全筆
永安路４０３巷２４號四樓
20 萬/坪
650 萬
5.3 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
2020/06/23全筆
永安路４０３巷２１號二樓
15 萬/坪
808 萬
7.8 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
2020/06/01全筆
永安路４０３巷２２號十樓
25 萬/坪
640 萬
3.0 坪2 筆土地都市:其他:道路用地
2020/02/11全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷２１號七樓
16 萬/坪
888 萬
7.8 坪2 筆土地住
2019/10/31全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷１７號
19 萬/坪
810 萬
5.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/05/10全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷２４號六樓
16 萬/坪
670 萬
5.4 坪2 筆土地住
2019/01/12全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷２號
16 萬/坪
700 萬
5.9 坪2 筆土地住
2018/10/26全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷２２號十樓
17 萬/坪
445 萬
3.0 坪1 筆土地住
2018/10/15全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷２號
— 萬/坪
65 萬
0.2 坪0 筆土地住
2018/07/15全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷１號七樓
16 萬/坪
777 萬
6.6 坪2 筆土地住
2018/05/28全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷２號
— 萬/坪
130 萬
0.3 坪0 筆土地住
2018/05/28全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷１５號８樓
0 萬/坪
2 萬
5.8 坪2 筆土地住
2018/05/21全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷２號
— 萬/坪
65 萬
0.2 坪0 筆土地住
2017/12/04全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷２號
— 萬/坪
79 萬
0.2 坪0 筆土地住
2017/11/21全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷１５號八樓
15 萬/坪
760 萬
5.8 坪2 筆土地住
2017/10/08全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷１８號四樓
17 萬/坪
685 萬
5.4 坪2 筆土地住
2017/09/25全筆
桃園市桃園區永安路403巷6號五樓
15 萬/坪
560 萬
5.9 坪2 筆土地住
2017/09/12全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷９號３樓
16 萬/坪
655 萬
6.4 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。所有權人共2人。
2017/08/01全筆
桃園市桃園區永安路403巷15號六樓
17 萬/坪
580 萬
5.4 坪2 筆土地住
2017/07/18全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷３２號９樓
16 萬/坪
628 萬
5.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/07/03全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷１１號７樓
16 萬/坪
680 萬
5.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/07/01全筆
桃園市桃園區永安路403巷13號三樓
16 萬/坪
790 萬
6.7 坪2 筆土地住
2017/06/25全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷１５號３樓
17 萬/坪
590 萬
5.4 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/06/21全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷２號
— 萬/坪
62 萬
0.2 坪0 筆土地住
2017/06/12全筆
桃園市桃園區永安路403巷24號六樓
16 萬/坪
640 萬
5.4 坪2 筆土地住
2017/05/21全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷１４號二樓
16 萬/坪
648 萬
5.3 坪2 筆土地住
2017/02/15全筆
桃園市桃園區永安路403巷2號
15 萬/坪
637 萬
5.9 坪2 筆土地住
2016/12/15全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷２４號
18 萬/坪
742 萬
5.4 坪2 筆土地住
2016/10/20全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷２４號八樓
18 萬/坪
745 萬
5.4 坪2 筆土地住
2016/10/14全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷１１號三樓
17 萬/坪
700 萬
5.6 坪2 筆土地住
2016/08/31全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷２號
— 萬/坪
62 萬
0.2 坪0 筆土地住
2016/08/18全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷２號
— 萬/坪
124 萬
0.3 坪0 筆土地住
2016/07/19全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷１４號三樓
20 萬/坪
620 萬
5.1 坪2 筆土地住
2016/05/13全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷２號
— 萬/坪
133 萬
0.3 坪0 筆土地住
2016/05/13全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷１１號１０樓
20 萬/坪
365 萬
2.9 坪2 筆土地住
2016/04/13全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷２號
— 萬/坪
69 萬
0.2 坪0 筆土地住
2016/03/21全筆
桃園市桃園區永安路403巷15號10F
20 萬/坪
527 萬
3.0 坪2 筆土地住
2015/12/17全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷２號
— 萬/坪
62 萬
0.2 坪0 筆土地住
2015/08/24全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷１４號四樓
21 萬/坪
820 萬
5.3 坪2 筆土地住
2015/07/20全筆
桃園市桃園區永安路４０１號九樓
17 萬/坪
1,400 萬
12.0 坪1 筆土地住
2015/07/11全筆
桃園市桃園區永安路403巷7號九樓
20 萬/坪
680 萬
5.6 坪2 筆土地住
2015/06/03全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷２號
— 萬/坪
147 萬
0.3 坪0 筆土地住
2015/05/01全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷２１號十樓
17 萬/坪
950 萬
7.8 坪1 筆土地住
2015/03/24全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷２號
— 萬/坪
64 萬
0.2 坪0 筆土地住
2015/01/30全筆
桃園市桃園區永安路４０３巷３０號十樓
24 萬/坪
420 萬
2.9 坪1 筆土地住
2014/11/17全筆
桃園市桃園區永安路403巷8號三樓
20 萬/坪
920 萬
6.2 坪2 筆土地住
2014/11/12全筆
桃園縣桃園市永安路４０３巷２號
— 萬/坪
76 萬
0.2 坪0 筆土地住
2014/09/05全筆
桃園縣桃園市永安路４０３巷２號
— 萬/坪
76 萬
0.2 坪0 筆土地住

同段行情：中路三段

近一年 2 筆・中位 52 萬/坪・近三年 62・倍數 —・491 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市桃園區永安路403巷2號

27 棟・2000 完工・房價中位 31.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。