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桃園市桃園區國聖段 878 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 6 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/16	桃園市桃園區宏昌十三街７２２號八樓	19	890	6.6	1	全筆	住
2025/09/04	桃園市桃園區國聖一街１９０之１號七樓	36	570	2.9	1	全筆	住	含增建
2024/07/16	桃園市桃園區宏昌十二街５９０號十一樓	29	1,040	6.6	1	全筆	住
2024/05/08	桃園市桃園區國聖一街１９０號九樓	19	740	5.2	1	全筆	住
2024/04/14	桃園市桃園區國聖一街１９４號十樓	23	1,110	5.1	1	全筆	住
2024/01/17	桃園市桃園區宏昌十二街５９０號十一樓	26	950	6.6	1	全筆	住
2023/12/05	桃園市桃園區國聖一街１９４號	43	1,850	5.3	1	全筆	住
2023/10/26	桃園市桃園區國聖二街１５３號十一樓	21	812	5.2	1	全筆	住
2023/09/26	桃園市桃園區國聖二街１５７號二樓	23	1,050	6.6	1	全筆	住
2023/08/20	桃園市桃園區宏昌十二街５９０號三樓	24	1,100	6.6	1	全筆	住
2023/08/01	桃園市桃園區宏昌十二街５９４號七樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2023/07/19	桃園市桃園區國聖二街１５７之１號七樓	26	680	2.9	1	全筆	住
2022/10/16	桃園市桃園區國聖二街１５７之１號八樓	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2022/10/05	桃園市桃園區宏昌十二街５９０號三樓	22	1,020	6.6	1	全筆	住
2022/08/31	桃園市桃園區國聖一街１９２號四樓	0	2	0.0	0	全筆	住	含管理費
2022/03/08	桃園市桃園區宏昌十二街５９０號三樓	18	850	6.6	1	全筆	住
2022/01/26	桃園市桃園區宏昌十二街５９０號９樓	0	2	6.6	1	全筆	住	含管理費
2021/11/30	桃園市桃園區宏昌十三街７２４號	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2021/11/30	桃園市桃園區宏昌十二街５９６號七樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2021/11/24	桃園市桃園區國聖二街１５５號	0	2	0.0	0	全筆	住	含裝潢含管理費
2021/10/19	桃園市桃園區國聖二街１５７之１號八樓	0	1	0.0	0	全筆	其他	含管理費
2021/10/01	桃園市桃園區國聖一街１９０之１號八樓	20	520	2.9	1	全筆	住
2021/08/26	桃園市桃園區國聖一街１９２號四樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2021/07/30	桃園市桃園區宏昌十二街５９４號七樓	0	2	0.0	0	全筆	其他
2021/07/11	桃園市桃園區國聖二街１５７之１號８樓	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2021/06/20	桃園市桃園區宏昌十二街５９６號七樓	0	2	0.0	0	全筆	其他
2021/06/14	桃園市桃園區國聖一街１９４之１號九樓	19	300	2.9	1	全筆	住
2021/05/25	桃園市桃園區宏昌十三街７２４號十二樓	17	790	6.6	1	全筆	住
2020/12/12	桃園市桃園區宏昌十二街５９０號９樓	0	2	6.6	1	全筆	住
2020/09/07	國聖二街１５７之１號七樓	18	460	2.9	1	全筆	住
2020/08/10	桃園市桃園區國聖一街１９２號四樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2020/07/29	桃園市桃園區宏昌十二街５９４號七樓	0	2	0.0	0	全筆	其他
2019/07/10	桃園市桃園區國聖二街１５７號四樓	14	650	6.6	1	全筆	住
2019/05/21	桃園市桃園區宏昌十二街５９２號九樓	14	650	6.6	1	全筆	住
2018/12/24	桃園市桃園區國聖二街１５３之１號十樓	13	210	2.9	1	全筆	住
2018/07/11	桃園市桃園區國聖二街１５３之１號九樓	13	330	2.9	1	全筆	住
2017/12/27	桃園市桃園區宏昌十二街５９６號４樓	13	605	6.6	1	全筆	住
2017/12/06	桃園市桃園區宏昌十三街７３２號七樓	14	670	6.6	1	全筆	住
2017/07/18	桃園市桃園區宏昌十二街586號十二樓	12	580	6.6	1	全筆	住
2017/05/08	桃園市桃園區宏昌十二街５９２號六樓	12	550	6.6	1	全筆	住
2016/05/19	桃園市桃園區宏昌十二街５８８號二樓	13	810	5.6	1	全筆	住
2016/03/24	桃園市桃園區國聖二街１５７之１號七樓	15	240	2.9	1	全筆	住
2015/11/27	桃園市桃園區宏昌十二街５９４號八樓	12	450	6.6	1	全筆	住
2015/04/01	桃園市桃園區宏昌十三街724號11樓	0	1	6.6	1	全筆	住
2015/03/22	桃園市桃園區宏昌十三街722號六樓	16	750	6.6	1	全筆	住
2015/01/05	桃園市桃園區國聖一街１９４之１號十一樓	18	286	2.9	1	全筆	住
2014/12/10	桃園市桃園區桃園區國聖一街190-1號8F	18	473	2.9	1	全筆	住
2014/11/22	桃園縣桃園市桃園市國聖二街153號一樓	0	2	5.2	0	全筆	商
2014/11/05	桃園市桃園區國聖一街１９２號十一樓	15	565	5.1	1	全筆	住
2014/10/28	桃園市桃園區國聖二街１５５號六樓	19	530	5.1	1	全筆	住
2014/09/09	桃園縣桃園市國聖一街１９４號七樓	23	538	5.1	1	全筆	住
2014/06/19	桃園縣桃園市宏昌十二街５９０號十一樓	20	730	6.6	1	全筆	住
2014/03/21	桃園縣桃園市宏昌十二街588號4樓	0	1	656.7	0	全筆	住
2014/03/06	桃園縣桃園市國聖一街192號五樓	16	738	6.6	1	全筆	住
2014/02/25	桃園縣桃園市宏昌十三街７２６號六樓	14	630	6.6	1	全筆	住
2013/09/26	桃園縣桃園市國聖二街１５７之１號七樓	19	295	2.9	1	全筆	住
2013/04/19	桃園縣桃園市國聖二街157號二樓	16	750	6.6	1	全筆	住
2013/01/18	桃園縣桃園市宏昌十三街７２４號十一樓	13	620	6.6	1	全筆	住
2012/10/25	桃園縣桃園市國聖一街１９０之１號九樓	9	230	2.9	1	全筆	住
2012/10/08	桃園縣桃園市宏昌十三街７２２號１０樓	14	655	6.6	1	全筆	住
2012/10/01	桃園縣桃園市國聖二街157號二樓	9	320	6.6	1	全筆	住
2012/09/21	桃園縣桃園市國聖二街１５３之１號７樓	10	165	2.9	1	全筆	住
2012/09/15	桃園縣桃園市國聖一街１９４之１號十一樓	13	198	2.9	1	全筆	住

2025/12/16全筆
桃園市桃園區宏昌十三街７２２號八樓
19 萬/坪
890 萬
6.6 坪1 筆土地住
2025/09/04全筆
桃園市桃園區國聖一街１９０之１號七樓
36 萬/坪
570 萬
2.9 坪1 筆土地住
含增建
2024/07/16全筆
桃園市桃園區宏昌十二街５９０號十一樓
29 萬/坪
1,040 萬
6.6 坪1 筆土地住
2024/05/08全筆
桃園市桃園區國聖一街１９０號九樓
19 萬/坪
740 萬
5.2 坪1 筆土地住
2024/04/14全筆
桃園市桃園區國聖一街１９４號十樓
23 萬/坪
1,110 萬
5.1 坪1 筆土地住
2024/01/17全筆
桃園市桃園區宏昌十二街５９０號十一樓
26 萬/坪
950 萬
6.6 坪1 筆土地住
2023/12/05全筆
桃園市桃園區國聖一街１９４號
43 萬/坪
1,850 萬
5.3 坪1 筆土地住
2023/10/26全筆
桃園市桃園區國聖二街１５３號十一樓
21 萬/坪
812 萬
5.2 坪1 筆土地住
2023/09/26全筆
桃園市桃園區國聖二街１５７號二樓
23 萬/坪
1,050 萬
6.6 坪1 筆土地住
2023/08/20全筆
桃園市桃園區宏昌十二街５９０號三樓
24 萬/坪
1,100 萬
6.6 坪1 筆土地住
2023/08/01全筆
桃園市桃園區宏昌十二街５９４號七樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2023/07/19全筆
桃園市桃園區國聖二街１５７之１號七樓
26 萬/坪
680 萬
2.9 坪1 筆土地住
2022/10/16全筆
桃園市桃園區國聖二街１５７之１號八樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2022/10/05全筆
桃園市桃園區宏昌十二街５９０號三樓
22 萬/坪
1,020 萬
6.6 坪1 筆土地住
2022/08/31全筆
桃園市桃園區國聖一街１９２號四樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2022/03/08全筆
桃園市桃園區宏昌十二街５９０號三樓
18 萬/坪
850 萬
6.6 坪1 筆土地住
2022/01/26全筆
桃園市桃園區宏昌十二街５９０號９樓
0 萬/坪
2 萬
6.6 坪1 筆土地住
含管理費
2021/11/30全筆
桃園市桃園區宏昌十三街７２４號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2021/11/30全筆
桃園市桃園區宏昌十二街５９６號七樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/11/24全筆
桃園市桃園區國聖二街１５５號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
含裝潢含管理費
2021/10/19全筆
桃園市桃園區國聖二街１５７之１號八樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地其他
含管理費
2021/10/01全筆
桃園市桃園區國聖一街１９０之１號八樓
20 萬/坪
520 萬
2.9 坪1 筆土地住
2021/08/26全筆
桃園市桃園區國聖一街１９２號四樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/07/30全筆
桃園市桃園區宏昌十二街５９４號七樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2021/07/11全筆
桃園市桃園區國聖二街１５７之１號８樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2021/06/20全筆
桃園市桃園區宏昌十二街５９６號七樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2021/06/14全筆
桃園市桃園區國聖一街１９４之１號九樓
19 萬/坪
300 萬
2.9 坪1 筆土地住
2021/05/25全筆
桃園市桃園區宏昌十三街７２４號十二樓
17 萬/坪
790 萬
6.6 坪1 筆土地住
2020/12/12全筆
桃園市桃園區宏昌十二街５９０號９樓
0 萬/坪
2 萬
6.6 坪1 筆土地住
2020/09/07全筆
國聖二街１５７之１號七樓
18 萬/坪
460 萬
2.9 坪1 筆土地住
2020/08/10全筆
桃園市桃園區國聖一街１９２號四樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/07/29全筆
桃園市桃園區宏昌十二街５９４號七樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2019/07/10全筆
桃園市桃園區國聖二街１５７號四樓
14 萬/坪
650 萬
6.6 坪1 筆土地住
2019/05/21全筆
桃園市桃園區宏昌十二街５９２號九樓
14 萬/坪
650 萬
6.6 坪1 筆土地住
2018/12/24全筆
桃園市桃園區國聖二街１５３之１號十樓
13 萬/坪
210 萬
2.9 坪1 筆土地住
2018/07/11全筆
桃園市桃園區國聖二街１５３之１號九樓
13 萬/坪
330 萬
2.9 坪1 筆土地住
2017/12/27全筆
桃園市桃園區宏昌十二街５９６號４樓
13 萬/坪
605 萬
6.6 坪1 筆土地住
2017/12/06全筆
桃園市桃園區宏昌十三街７３２號七樓
14 萬/坪
670 萬
6.6 坪1 筆土地住
2017/07/18全筆
桃園市桃園區宏昌十二街586號十二樓
12 萬/坪
580 萬
6.6 坪1 筆土地住
2017/05/08全筆
桃園市桃園區宏昌十二街５９２號六樓
12 萬/坪
550 萬
6.6 坪1 筆土地住
2016/05/19全筆
桃園市桃園區宏昌十二街５８８號二樓
13 萬/坪
810 萬
5.6 坪1 筆土地住
2016/03/24全筆
桃園市桃園區國聖二街１５７之１號七樓
15 萬/坪
240 萬
2.9 坪1 筆土地住
2015/11/27全筆
桃園市桃園區宏昌十二街５９４號八樓
12 萬/坪
450 萬
6.6 坪1 筆土地住
2015/04/01全筆
桃園市桃園區宏昌十三街724號11樓
0 萬/坪
1 萬
6.6 坪1 筆土地住
2015/03/22全筆
桃園市桃園區宏昌十三街722號六樓
16 萬/坪
750 萬
6.6 坪1 筆土地住
2015/01/05全筆
桃園市桃園區國聖一街１９４之１號十一樓
18 萬/坪
286 萬
2.9 坪1 筆土地住
2014/12/10全筆
桃園市桃園區桃園區國聖一街190-1號8F
18 萬/坪
473 萬
2.9 坪1 筆土地住
2014/11/22全筆
桃園縣桃園市桃園市國聖二街153號一樓
0 萬/坪
2 萬
5.2 坪0 筆土地商
2014/11/05全筆
桃園市桃園區國聖一街１９２號十一樓
15 萬/坪
565 萬
5.1 坪1 筆土地住
2014/10/28全筆
桃園市桃園區國聖二街１５５號六樓
19 萬/坪
530 萬
5.1 坪1 筆土地住
2014/09/09全筆
桃園縣桃園市國聖一街１９４號七樓
23 萬/坪
538 萬
5.1 坪1 筆土地住
2014/06/19全筆
桃園縣桃園市宏昌十二街５９０號十一樓
20 萬/坪
730 萬
6.6 坪1 筆土地住
2014/03/21全筆
桃園縣桃園市宏昌十二街588號4樓
0 萬/坪
1 萬
656.7 坪0 筆土地住
2014/03/06全筆
桃園縣桃園市國聖一街192號五樓
16 萬/坪
738 萬
6.6 坪1 筆土地住
2014/02/25全筆
桃園縣桃園市宏昌十三街７２６號六樓
14 萬/坪
630 萬
6.6 坪1 筆土地住
2013/09/26全筆
桃園縣桃園市國聖二街１５７之１號七樓
19 萬/坪
295 萬
2.9 坪1 筆土地住
2013/04/19全筆
桃園縣桃園市國聖二街157號二樓
16 萬/坪
750 萬
6.6 坪1 筆土地住
2013/01/18全筆
桃園縣桃園市宏昌十三街７２４號十一樓
13 萬/坪
620 萬
6.6 坪1 筆土地住
2012/10/25全筆
桃園縣桃園市國聖一街１９０之１號九樓
9 萬/坪
230 萬
2.9 坪1 筆土地住
2012/10/08全筆
桃園縣桃園市宏昌十三街７２２號１０樓
14 萬/坪
655 萬
6.6 坪1 筆土地住
2012/10/01全筆
桃園縣桃園市國聖二街157號二樓
9 萬/坪
320 萬
6.6 坪1 筆土地住
2012/09/21全筆
桃園縣桃園市國聖二街１５３之１號７樓
10 萬/坪
165 萬
2.9 坪1 筆土地住
2012/09/15全筆
桃園縣桃園市國聖一街１９４之１號十一樓
13 萬/坪
198 萬
2.9 坪1 筆土地住

同段行情：國聖段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 47・倍數 —・248 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/03/11	888-1	47	274	5.8	1	全筆	—

2024/03/11888-1 地號全筆
47 萬/坪
274 萬
5.8 坪1 筆土地

這塊地上的建物

桃園市桃園區宏昌十二街586號

21 棟・1995 完工・房價中位 19.1 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。