桃園市桃園區大林段 649 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/20	桃園市桃園區樹林七街２１巷５號五樓	20	890	9.1	3	全筆	住	含增建
2022/07/01	桃園市桃園區樹林七街２３號六樓	18	1,350	14.6	3	全筆	住
2022/03/31	桃園市桃園區樹林七街２１巷５號六樓	20	888	9.1	3	全筆	住
2021/08/25	桃園市桃園區樹林七街２１巷５號六樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2021/07/02	桃園市桃園區樹林七街２１巷７號６樓	0	2	0.0	0	全筆	住	含管理費
2020/06/24	桃園市桃園區樹林七街２１巷５號６樓	0	2	9.1	1	全筆	住
2019/11/26	桃園市桃園區樹林七街２１巷５號六樓	13	568	9.1	3	全筆	住
2016/10/03	桃園市桃園區樹林七街31號一樓	14	1,000	13.1	3	全筆	住
2015/08/11	桃園市桃園區樹林七街２１巷３號二樓	15	880	11.6	1	全筆	住
2015/08/09	桃園市桃園區樹林七街２１巷５號六樓	14	620	9.1	3	全筆	住
2014/12/15	桃園市桃園區樹林七街２１巷３號二樓	13	765	11.6	3	全筆	住
2013/12/28	桃園縣桃園市樹林七街２３號５樓	13	946	14.6	3	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 22・倍數 —・211 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。