近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 393 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 12.6–19.8 萬/坪・2013/12～2025/03・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 9 筆
- 2025/03/2019.8萬/坪890 萬45.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/07/0118.0萬/坪1,350 萬75.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・5房2廳3衛
- 2022/03/3119.7萬/坪888 萬45.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2019/11/2612.6萬/坪568 萬45.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2016/10/0314.2萬/坪1,000 萬70.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年・0房0廳2衛
- 2015/08/1115.1萬/坪880 萬58.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2015/08/0913.8萬/坪620 萬45.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2014/12/1513.1萬/坪765 萬58.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2013/12/2812.6萬/坪946 萬75.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・5房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/20 | 桃園市桃園區樹林七街21巷5號 | 19.8 | 890 | 45.1 | 5/6F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/01 | 桃園市桃園區樹林七街23號 | 18.0 | 1,350 | 75.0 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2022/03/31 | 桃園市桃園區樹林七街21巷5號 | 19.7 | 888 | 45.1 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/26 | 桃園市桃園區樹林七街21巷5號 | 12.6 | 568 | 45.1 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/03 | 桃園市桃園區樹林七街31號 | 14.2 | 1,000 | 70.3 | 1/6F | 華廈 | 26年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2015/08/11 | 桃園市桃園區樹林七街21巷3號 | 15.1 | 880 | 58.4 | 2/6F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/09 | 桃園市桃園區樹林七街21巷5號 | 13.8 | 620 | 45.1 | 6/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/15 | 桃園市桃園區樹林七街21巷3號 | 13.1 | 765 | 58.4 | 2/6F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/28 | 桃園市桃園區樹林七街23號 | 12.6 | 946 | 75.0 | 5/6F | 華廈 | 23年 | 5房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+15.0%
中位年化報酬
+21.0%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樹林七街21巷5號 | 2022/03/31 | 19.7 | 2.3 年 | +56.3% | ||
| 樹林七街21巷5號 | 2019/11/26 | 12.6 | 4.3 年 | -8.4% | ||
| 樹林七街21巷3號 | 2015/08/11 | 15.1 | 0.7 年 | +15% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 桃園市桃園區樹林七街21巷7號 | 19,000 | 393 | 48.3 | 6/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/20 | 桃園市桃園區樹林七街21巷2號 | 18,000 | 337 | 53.5 | 4/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/12/03 | 桃園市桃園區樹林七街21巷7號 | 19,000 | 393 | 48.3 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2024/06/21 | 桃園市桃園區樹林七街21巷2號 | 18,000 | 337 | 53.5 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2021/08/25 | 桃園市桃園區樹林七街21巷5號 | 15,200 | 337 | 45.1 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2021/07/02 | 桃園市桃園區樹林七街21巷7號 | 15,200 | 314 | 48.3 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2020/06/24 | 桃園市桃園區樹林七街21巷5號 | 17,200 | 380 | 45.1 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2015/08/05 | 桃園市桃園區樹林七街25號 | 18,000 | 241 | 74.3 | 1/6F | 華廈 |