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桃園市桃園區建國段 279-6 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/23	桃園市桃園區桃鶯路２４９巷２０號六樓	25	1,720	10.7	2	全筆	住	含增建
2025/04/10	桃園市桃園區桃鶯路２４９巷１８號十樓	29	1,362	8.7	2	全筆	住
2024/09/12	桃園市桃園區桃鶯路２４９巷１６號六樓	26	1,667	12.5	2	全筆	住
2024/05/05	桃園市桃園區桃鶯路２４９巷１６號三樓	28	1,770	12.1	2	全筆	住	含增建
2023/06/27	桃園市桃園區桃鶯路２４９巷２０號二樓	25	1,420	10.8	2	全筆	住
2022/06/22	桃園市桃園區桃鶯路２４９巷２０號六樓	22	1,500	10.7	2	全筆	住
2021/09/24	桃園市桃園區桃鶯路２４９巷１８號八樓	19	1,150	8.8	2	全筆	住
2021/03/16	桃鶯路２４９巷１８號九樓	14	700	8.7	2	全筆	住
2019/07/21	桃園市桃園區桃鶯路２４９巷１８號三樓	21	1,000	8.7	2	全筆	住
2018/07/13	桃園市桃園區桃鶯路２４９巷１６號八樓	22	1,665	12.5	2	全筆	住
2018/06/30	桃園市桃園區桃鶯路２４９巷１６號七樓	23	1,485	12.5	2	全筆	住
2016/12/18	桃園市桃園區桃鶯路２４９巷１８號八樓	22	1,063	8.7	2	全筆	住
2016/04/22	桃園市桃園區桃鶯路２４９巷１８號六樓	20	980	8.7	2	全筆	住
2013/12/25	桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷１８號五樓	21	870	8.7	2	全筆	住
2013/12/25	桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷１６號四樓	20	1,170	12.5	1	全筆	住
2013/12/25	桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷１８號九樓	23	960	8.7	2	全筆	住
2013/12/25	桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷２０號二樓	23	1,155	10.8	2	全筆	住
2013/12/25	桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷１６號七樓	21	1,206	12.5	2	全筆	住
2013/12/25	桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷１６號八樓	21	1,322	12.5	2	全筆	住
2013/12/25	桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷２０號九樓	23	1,256	10.7	2	全筆	住
2013/12/25	桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷２０號五樓	22	1,078	10.7	2	全筆	住
2013/12/25	桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷２０號	22	1,143	10.0	2	全筆	住
2013/12/25	桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷２０號四樓	20	1,016	10.7	2	全筆	住
2013/12/20	桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷２０號八樓	21	1,049	10.7	2	全筆	住
2013/12/20	桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷２０號六樓	21	1,049	10.7	2	全筆	住
2013/12/20	桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷１６號六樓	21	1,206	12.5	2	全筆	住
2013/12/20	桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷１６號三樓	21	1,176	12.1	2	全筆	住
2013/12/20	桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷１６號五樓	21	1,206	12.5	2	全筆	住
2013/12/20	桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷１６號十樓	22	1,278	12.5	2	全筆	住
2013/12/20	桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷２０號十樓	22	1,105	10.7	2	全筆	住
2013/12/20	桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷１８號七樓	22	926	8.7	2	全筆	住
2013/12/20	桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷１６號九樓	23	1,435	12.5	2	全筆	住
2013/12/20	桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷１８號四樓	20	841	8.7	2	全筆	住
2013/12/20	桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷１８號六樓	21	893	8.7	2	全筆	住
2013/12/20	桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷１８號十樓	22	910	8.7	2	全筆	住
2013/12/20	桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷２０號七樓	22	1,107	10.7	2	全筆	住
2013/12/20	桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷２０號三樓	21	1,070	10.7	2	全筆	住

2026/05/23全筆
桃園市桃園區桃鶯路２４９巷２０號六樓
25 萬/坪
1,720 萬
10.7 坪2 筆土地住
含增建
2025/04/10全筆
桃園市桃園區桃鶯路２４９巷１８號十樓
29 萬/坪
1,362 萬
8.7 坪2 筆土地住
2024/09/12全筆
桃園市桃園區桃鶯路２４９巷１６號六樓
26 萬/坪
1,667 萬
12.5 坪2 筆土地住
2024/05/05全筆
桃園市桃園區桃鶯路２４９巷１６號三樓
28 萬/坪
1,770 萬
12.1 坪2 筆土地住
含增建
2023/06/27全筆
桃園市桃園區桃鶯路２４９巷２０號二樓
25 萬/坪
1,420 萬
10.8 坪2 筆土地住
2022/06/22全筆
桃園市桃園區桃鶯路２４９巷２０號六樓
22 萬/坪
1,500 萬
10.7 坪2 筆土地住
2021/09/24全筆
桃園市桃園區桃鶯路２４９巷１８號八樓
19 萬/坪
1,150 萬
8.8 坪2 筆土地住
2021/03/16全筆
桃鶯路２４９巷１８號九樓
14 萬/坪
700 萬
8.7 坪2 筆土地住
2019/07/21全筆
桃園市桃園區桃鶯路２４９巷１８號三樓
21 萬/坪
1,000 萬
8.7 坪2 筆土地住
2018/07/13全筆
桃園市桃園區桃鶯路２４９巷１６號八樓
22 萬/坪
1,665 萬
12.5 坪2 筆土地住
2018/06/30全筆
桃園市桃園區桃鶯路２４９巷１６號七樓
23 萬/坪
1,485 萬
12.5 坪2 筆土地住
2016/12/18全筆
桃園市桃園區桃鶯路２４９巷１８號八樓
22 萬/坪
1,063 萬
8.7 坪2 筆土地住
2016/04/22全筆
桃園市桃園區桃鶯路２４９巷１８號六樓
20 萬/坪
980 萬
8.7 坪2 筆土地住
2013/12/25全筆
桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷１８號五樓
21 萬/坪
870 萬
8.7 坪2 筆土地住
2013/12/25全筆
桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷１６號四樓
20 萬/坪
1,170 萬
12.5 坪1 筆土地住
2013/12/25全筆
桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷１８號九樓
23 萬/坪
960 萬
8.7 坪2 筆土地住
2013/12/25全筆
桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷２０號二樓
23 萬/坪
1,155 萬
10.8 坪2 筆土地住
2013/12/25全筆
桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷１６號七樓
21 萬/坪
1,206 萬
12.5 坪2 筆土地住
2013/12/25全筆
桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷１６號八樓
21 萬/坪
1,322 萬
12.5 坪2 筆土地住
2013/12/25全筆
桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷２０號九樓
23 萬/坪
1,256 萬
10.7 坪2 筆土地住
2013/12/25全筆
桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷２０號五樓
22 萬/坪
1,078 萬
10.7 坪2 筆土地住
2013/12/25全筆
桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷２０號
22 萬/坪
1,143 萬
10.0 坪2 筆土地住
2013/12/25全筆
桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷２０號四樓
20 萬/坪
1,016 萬
10.7 坪2 筆土地住
2013/12/20全筆
桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷２０號八樓
21 萬/坪
1,049 萬
10.7 坪2 筆土地住
2013/12/20全筆
桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷２０號六樓
21 萬/坪
1,049 萬
10.7 坪2 筆土地住
2013/12/20全筆
桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷１６號六樓
21 萬/坪
1,206 萬
12.5 坪2 筆土地住
2013/12/20全筆
桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷１６號三樓
21 萬/坪
1,176 萬
12.1 坪2 筆土地住
2013/12/20全筆
桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷１６號五樓
21 萬/坪
1,206 萬
12.5 坪2 筆土地住
2013/12/20全筆
桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷１６號十樓
22 萬/坪
1,278 萬
12.5 坪2 筆土地住
2013/12/20全筆
桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷２０號十樓
22 萬/坪
1,105 萬
10.7 坪2 筆土地住
2013/12/20全筆
桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷１８號七樓
22 萬/坪
926 萬
8.7 坪2 筆土地住
2013/12/20全筆
桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷１６號九樓
23 萬/坪
1,435 萬
12.5 坪2 筆土地住
2013/12/20全筆
桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷１８號四樓
20 萬/坪
841 萬
8.7 坪2 筆土地住
2013/12/20全筆
桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷１８號六樓
21 萬/坪
893 萬
8.7 坪2 筆土地住
2013/12/20全筆
桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷１８號十樓
22 萬/坪
910 萬
8.7 坪2 筆土地住
2013/12/20全筆
桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷２０號七樓
22 萬/坪
1,107 萬
10.7 坪2 筆土地住
2013/12/20全筆
桃園縣桃園市桃鶯路２４９巷２０號三樓
21 萬/坪
1,070 萬
10.7 坪2 筆土地住

同段行情：建國段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 22・倍數 —・183 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市桃園區桃鶯路249巷16號

3 棟・2013 完工・房價中位 25.3 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。