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桃園市桃園區雙龍段 893 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/03	桃園市桃園區鴻撫街１６號四樓	18	418	9.4	2	全筆	住	含增建
2023/10/14	桃園市桃園區鴻撫街１８號五樓	14	305	8.6	2	全筆	住
2023/10/14	桃園市桃園區鴻撫街１６號五樓	14	330	9.2	2	全筆	住
2021/12/10	桃園市桃園區鴻撫街２０號	0	1	0.0	0	全筆	住
2021/05/22	桃園市桃園區鴻撫街１６號五樓	13	310	9.2	2	全筆	住	含增建
2021/05/22	桃園市桃園區鴻撫街１８號五樓	13	290	8.6	2	全筆	住	含增建
2020/08/23	桃園市桃園區鴻撫街１８號	0	1	0.0	0	全筆	住
2020/03/24	桃園市桃園區鴻撫街１６號四樓	11	250	9.4	1	全筆	住
2020/03/12	桃園市桃園區鴻撫街２０號二樓	17	292	7.6	1	全筆	住
2019/07/06	桃園市桃園區鴻撫街１６號	18	362	9.5	1	全筆	住
2019/03/05	桃園市桃園區鴻撫街２０號五樓	13	220	7.6	1	全筆	住
2018/09/13	桃園市桃園區鴻撫街１８號四樓	10	225	8.6	1	全筆	住
2018/08/29	桃園市桃園區鴻撫街２０號五樓	10	170	7.6	1	全筆	住
2018/08/23	桃園市桃園區鴻撫街１８號四樓	0	1	8.6	1	全筆	住
2014/05/29	桃園縣桃園市鴻撫街20號二樓	14	240	7.6	1	全筆	住
2013/09/11	桃園縣桃園市鴻撫街１６號三樓	8	190	9.4	1	全筆	住

2026/04/03全筆
桃園市桃園區鴻撫街１６號四樓
18 萬/坪
418 萬
9.4 坪2 筆土地住
含增建
2023/10/14全筆
桃園市桃園區鴻撫街１８號五樓
14 萬/坪
305 萬
8.6 坪2 筆土地住
2023/10/14全筆
桃園市桃園區鴻撫街１６號五樓
14 萬/坪
330 萬
9.2 坪2 筆土地住
2021/12/10全筆
桃園市桃園區鴻撫街２０號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/05/22全筆
桃園市桃園區鴻撫街１６號五樓
13 萬/坪
310 萬
9.2 坪2 筆土地住
含增建
2021/05/22全筆
桃園市桃園區鴻撫街１８號五樓
13 萬/坪
290 萬
8.6 坪2 筆土地住
含增建
2020/08/23全筆
桃園市桃園區鴻撫街１８號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/03/24全筆
桃園市桃園區鴻撫街１６號四樓
11 萬/坪
250 萬
9.4 坪1 筆土地住
2020/03/12全筆
桃園市桃園區鴻撫街２０號二樓
17 萬/坪
292 萬
7.6 坪1 筆土地住
2019/07/06全筆
桃園市桃園區鴻撫街１６號
18 萬/坪
362 萬
9.5 坪1 筆土地住
2019/03/05全筆
桃園市桃園區鴻撫街２０號五樓
13 萬/坪
220 萬
7.6 坪1 筆土地住
2018/09/13全筆
桃園市桃園區鴻撫街１８號四樓
10 萬/坪
225 萬
8.6 坪1 筆土地住
2018/08/29全筆
桃園市桃園區鴻撫街２０號五樓
10 萬/坪
170 萬
7.6 坪1 筆土地住
2018/08/23全筆
桃園市桃園區鴻撫街１８號四樓
0 萬/坪
1 萬
8.6 坪1 筆土地住
2014/05/29全筆
桃園縣桃園市鴻撫街20號二樓
14 萬/坪
240 萬
7.6 坪1 筆土地住
2013/09/11全筆
桃園縣桃園市鴻撫街１６號三樓
8 萬/坪
190 萬
9.4 坪1 筆土地住

同段行情：雙龍段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 7・倍數 —・150 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市桃園區鴻撫街16號

3 棟・1995 完工・房價中位 18.2 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。