最新土地成交
25萬/坪
2023/10/18・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
528.6 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/18 | 幼獅段849地號 | 25 | 13,000 | 528.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 買賣雙方協議折讓新台幣350萬元,原交易總價新台幣13000萬元改成新台幣12650萬元。 |
- 2023/10/18全筆幼獅段849地號25 萬/坪13,000 萬528.6 坪1 筆土地非都農牧備註：買賣雙方協議折讓新台幣350萬元,原交易總價新台幣13000萬元改成新台幣12650萬元。
同段行情：幼獅段
近一年 4 筆・中位 19 萬/坪・近三年 16・倍數 —・588 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/02/18 | 854 | 21 | 31,060 | 1479.0 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 買賣雙方約定:楊梅區幼獅段854地號買賣價為新台幣224015778元,楊梅區幼獅段855地號加857地號合計買賣價為新台幣32080522元,房屋買賣價為新台幣5450萬元。未登記建物 |
- 21 萬/坪31,060 萬1479.0 坪3 筆土地非都建築用地含增建備註：買賣雙方約定:楊梅區幼獅段854地號買賣價為新台幣224015778元,楊梅區幼獅段855地號加857地號合計買賣價為新台幣32080522元,房屋買賣價為新台幣5450萬元。未登記建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。