土地 › 桃園市 › 楊梅區 › 東寧段

桃園市楊梅區東寧段 145 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/09	桃園市楊梅區東森路５７巷２３號四樓	20	915	30.1	9	全筆	山坡地保育區	含增建
2025/06/01	桃園市楊梅區東森路５７巷１７號	19	960	32.7	9	全筆	山坡地保育區
2024/11/26	桃園市楊梅區東森路５７巷８號	24	1,880	59.4	9	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/08/10	桃園市楊梅區東森路５９巷９號	24	1,888	60.1	9	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/07/20	桃園市楊梅區東森路５９巷２８號三樓	16	830	28.5	9	全筆	山坡地保育區
2024/05/22	桃園市楊梅區東森路５９巷２２號三樓	16	820	28.9	9	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/04/03	桃園市楊梅區東森路５７巷２７號四樓	17	780	30.1	9	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/10/21	桃園市楊梅區東森路５９巷１８號	18	980	30.9	9	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/10/12	桃園市楊梅區東森路５７巷３１號四樓	17	775	30.1	9	全筆	山坡地保育區
2023/09/28	桃園市楊梅區東森路５７巷１９號四樓	18	800	29.7	9	全筆	山坡地保育區
2023/03/24	桃園市楊梅區東森路５７巷１８號	21	1,650	59.4	9	全筆	山坡地保育區
2022/11/25	桃園市楊梅區東森路５７巷３１號	18	875	32.7	9	全筆	山坡地保育區
2022/09/08	桃園市楊梅區東森路５７巷２２號	16	1,282	59.4	9	全筆	山坡地保育區
2022/08/11	桃園市楊梅區東森路５９巷２０號三樓	16	800	28.9	9	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/08/03	桃園市楊梅區東森路５７巷２５號四樓	17	795	30.1	9	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/07/11	桃園市楊梅區東森路５５巷３０號三樓	16	800	30.0	9	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/05/08	桃園市楊梅區東森路５９巷２８號三樓	14	700	28.5	9	全筆	山坡地保育區
2022/02/25	桃園市楊梅區東森路５９巷２８號	17	900	30.9	9	全筆	山坡地保育區
2021/12/31	桃園市楊梅區東森路５９巷１２號	15	820	31.3	9	全筆	山坡地保育區
2021/11/12	桃園市楊梅區東森路５９巷２２號	16	870	31.3	9	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/11/04	桃園市楊梅區東森路５９巷２６號	17	950	30.9	9	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/10/16	桃園市楊梅區東森路５７巷６號	17	1,325	59.4	9	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/06/30	桃園市楊梅區東森路５７巷１８號	22	1,680	59.4	9	全筆	山坡地保育區
2021/06/28	桃園市楊梅區東森路５９巷５號	17	1,300	60.1	9	全筆	山坡地保育區
2021/06/22	桃園市楊梅區東森路５７巷１７號四樓	14	625	30.1	9	全筆	山坡地保育區
2021/06/06	桃園市楊梅區東森路５５巷３０號	18	1,000	32.5	9	全筆	山坡地保育區
2021/02/08	東森路５９巷２６號三樓	11	580	28.5	9	全筆	山坡地保育區
2021/02/07	東森路５７巷１２號	14	1,090	59.4	9	全筆	山坡地保育區	含增建
2019/11/11	桃園市楊梅區東森路５９巷３０號	15	840	31.3	9	全筆	山坡地保育區
2019/08/15	桃園市楊梅區東森路５９巷３０號三樓	13	690	28.9	9	全筆	山坡地保育區
2019/06/08	桃園市楊梅區東森路５９巷１號	13	1,060	60.1	9	全筆	山坡地保育區
2018/12/15	桃園市楊梅區東森路５７巷２５號	17	845	32.7	9	全筆	山坡地保育區
2018/03/10	桃園市楊梅區東森路５９巷１２號三樓	12	610	28.9	9	全筆	山坡地保育區
2017/06/08	桃園市楊梅區東森路５９巷２６號	16	870	30.9	9	全筆	山坡地保育區
2017/03/11	桃園市楊梅區東森路５９巷１９號	17	1,325	60.1	9	全筆	山坡地保育區
2016/10/01	桃園市楊梅區東森路５７巷２９號四樓	19	858	30.1	9	全筆	山坡地保育區
2016/08/29	桃園市楊梅區東森路５９巷１８號	16	850	30.9	9	全筆	山坡地保育區
2016/08/11	桃園市楊梅區東森路５９巷７號	16	1,230	60.1	9	全筆	山坡地保育區
2016/05/23	桃園市楊梅區東森路５９巷２２號	16	880	31.3	9	全筆	山坡地保育區
2016/04/24	桃園市楊梅區東森路59巷9號	17	1,360	60.1	9	全筆	山坡地保育區
2015/04/16	桃園市楊梅區東森路５７巷２５號	16	800	32.7	9	全筆	山坡地保育區
2015/03/27	桃園市楊梅區東森路59巷16號3樓	12	630	28.5	9	全筆	山坡地保育區
2014/10/13	桃園縣楊梅市楊梅市東森路59巷20號3樓	13	650	28.9	9	全筆	山坡地保育區
2014/06/28	桃園縣楊梅市東森路５７巷３１號四樓	15	665	30.1	9	全筆	山坡地保育區
2014/06/11	桃園縣楊梅市東森路57巷27號四樓	15	670	30.1	9	全筆	山坡地保育區
2014/05/22	桃園縣楊梅市東森路59巷13號	19	1,460	60.1	9	全筆	山坡地保育區
2014/03/17	桃園縣楊梅市東森路57巷22號	16	1,210	59.4	9	全筆	山坡地保育區
2014/03/15	桃園縣楊梅市東森路59巷28號三樓	14	690	28.5	9	全筆	山坡地保育區
2013/11/19	桃園縣楊梅鎮東森路57巷27號	15	740	32.7	9	全筆	山坡地保育區
2013/10/31	桃園縣楊梅鎮東森路57巷20號	15	1,180	59.4	9	全筆	山坡地保育區
2013/10/08	桃園縣楊梅鎮東森路57巷10號	16	1,220	59.4	9	全筆	山坡地保育區
2013/10/07	桃園縣楊梅鎮東森路57巷17號	15	738	32.7	9	全筆	山坡地保育區
2013/10/03	桃園縣楊梅鎮東森路59巷26號	16	850	30.9	9	全筆	山坡地保育區
2013/09/24	桃園縣楊梅鎮東森路５９巷２２號	17	810	31.3	9	全筆	山坡地保育區
2013/09/05	桃園縣楊梅鎮東森路57巷28號	16	1,280	59.4	9	全筆	山坡地保育區
2013/07/05	桃園縣楊梅鎮東森路57巷8號	16	1,230	59.4	9	全筆	山坡地保育區
2013/05/27	桃園縣楊梅鎮東森路57巷19號	13	630	32.3	9	全筆	山坡地保育區

2026/05/09全筆
桃園市楊梅區東森路５７巷２３號四樓
20 萬/坪
915 萬
30.1 坪9 筆土地山坡地保育區
含增建
2025/06/01全筆
桃園市楊梅區東森路５７巷１７號
19 萬/坪
960 萬
32.7 坪9 筆土地山坡地保育區
2024/11/26全筆
桃園市楊梅區東森路５７巷８號
24 萬/坪
1,880 萬
59.4 坪9 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/08/10全筆
桃園市楊梅區東森路５９巷９號
24 萬/坪
1,888 萬
60.1 坪9 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/07/20全筆
桃園市楊梅區東森路５９巷２８號三樓
16 萬/坪
830 萬
28.5 坪9 筆土地山坡地保育區
2024/05/22全筆
桃園市楊梅區東森路５９巷２２號三樓
16 萬/坪
820 萬
28.9 坪9 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/04/03全筆
桃園市楊梅區東森路５７巷２７號四樓
17 萬/坪
780 萬
30.1 坪9 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/10/21全筆
桃園市楊梅區東森路５９巷１８號
18 萬/坪
980 萬
30.9 坪9 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/10/12全筆
桃園市楊梅區東森路５７巷３１號四樓
17 萬/坪
775 萬
30.1 坪9 筆土地山坡地保育區
2023/09/28全筆
桃園市楊梅區東森路５７巷１９號四樓
18 萬/坪
800 萬
29.7 坪9 筆土地山坡地保育區
2023/03/24全筆
桃園市楊梅區東森路５７巷１８號
21 萬/坪
1,650 萬
59.4 坪9 筆土地山坡地保育區
2022/11/25全筆
桃園市楊梅區東森路５７巷３１號
18 萬/坪
875 萬
32.7 坪9 筆土地山坡地保育區
2022/09/08全筆
桃園市楊梅區東森路５７巷２２號
16 萬/坪
1,282 萬
59.4 坪9 筆土地山坡地保育區
2022/08/11全筆
桃園市楊梅區東森路５９巷２０號三樓
16 萬/坪
800 萬
28.9 坪9 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/08/03全筆
桃園市楊梅區東森路５７巷２５號四樓
17 萬/坪
795 萬
30.1 坪9 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/07/11全筆
桃園市楊梅區東森路５５巷３０號三樓
16 萬/坪
800 萬
30.0 坪9 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/05/08全筆
桃園市楊梅區東森路５９巷２８號三樓
14 萬/坪
700 萬
28.5 坪9 筆土地山坡地保育區
2022/02/25全筆
桃園市楊梅區東森路５９巷２８號
17 萬/坪
900 萬
30.9 坪9 筆土地山坡地保育區
2021/12/31全筆
桃園市楊梅區東森路５９巷１２號
15 萬/坪
820 萬
31.3 坪9 筆土地山坡地保育區
2021/11/12全筆
桃園市楊梅區東森路５９巷２２號
16 萬/坪
870 萬
31.3 坪9 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/11/04全筆
桃園市楊梅區東森路５９巷２６號
17 萬/坪
950 萬
30.9 坪9 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/10/16全筆
桃園市楊梅區東森路５７巷６號
17 萬/坪
1,325 萬
59.4 坪9 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/06/30全筆
桃園市楊梅區東森路５７巷１８號
22 萬/坪
1,680 萬
59.4 坪9 筆土地山坡地保育區
2021/06/28全筆
桃園市楊梅區東森路５９巷５號
17 萬/坪
1,300 萬
60.1 坪9 筆土地山坡地保育區
2021/06/22全筆
桃園市楊梅區東森路５７巷１７號四樓
14 萬/坪
625 萬
30.1 坪9 筆土地山坡地保育區
2021/06/06全筆
桃園市楊梅區東森路５５巷３０號
18 萬/坪
1,000 萬
32.5 坪9 筆土地山坡地保育區
2021/02/08全筆
東森路５９巷２６號三樓
11 萬/坪
580 萬
28.5 坪9 筆土地山坡地保育區
2021/02/07全筆
東森路５７巷１２號
14 萬/坪
1,090 萬
59.4 坪9 筆土地山坡地保育區
含增建
2019/11/11全筆
桃園市楊梅區東森路５９巷３０號
15 萬/坪
840 萬
31.3 坪9 筆土地山坡地保育區
2019/08/15全筆
桃園市楊梅區東森路５９巷３０號三樓
13 萬/坪
690 萬
28.9 坪9 筆土地山坡地保育區
2019/06/08全筆
桃園市楊梅區東森路５９巷１號
13 萬/坪
1,060 萬
60.1 坪9 筆土地山坡地保育區
2018/12/15全筆
桃園市楊梅區東森路５７巷２５號
17 萬/坪
845 萬
32.7 坪9 筆土地山坡地保育區
2018/03/10全筆
桃園市楊梅區東森路５９巷１２號三樓
12 萬/坪
610 萬
28.9 坪9 筆土地山坡地保育區
2017/06/08全筆
桃園市楊梅區東森路５９巷２６號
16 萬/坪
870 萬
30.9 坪9 筆土地山坡地保育區
2017/03/11全筆
桃園市楊梅區東森路５９巷１９號
17 萬/坪
1,325 萬
60.1 坪9 筆土地山坡地保育區
2016/10/01全筆
桃園市楊梅區東森路５７巷２９號四樓
19 萬/坪
858 萬
30.1 坪9 筆土地山坡地保育區
2016/08/29全筆
桃園市楊梅區東森路５９巷１８號
16 萬/坪
850 萬
30.9 坪9 筆土地山坡地保育區
2016/08/11全筆
桃園市楊梅區東森路５９巷７號
16 萬/坪
1,230 萬
60.1 坪9 筆土地山坡地保育區
2016/05/23全筆
桃園市楊梅區東森路５９巷２２號
16 萬/坪
880 萬
31.3 坪9 筆土地山坡地保育區
2016/04/24全筆
桃園市楊梅區東森路59巷9號
17 萬/坪
1,360 萬
60.1 坪9 筆土地山坡地保育區
2015/04/16全筆
桃園市楊梅區東森路５７巷２５號
16 萬/坪
800 萬
32.7 坪9 筆土地山坡地保育區
2015/03/27全筆
桃園市楊梅區東森路59巷16號3樓
12 萬/坪
630 萬
28.5 坪9 筆土地山坡地保育區
2014/10/13全筆
桃園縣楊梅市楊梅市東森路59巷20號3樓
13 萬/坪
650 萬
28.9 坪9 筆土地山坡地保育區
2014/06/28全筆
桃園縣楊梅市東森路５７巷３１號四樓
15 萬/坪
665 萬
30.1 坪9 筆土地山坡地保育區
2014/06/11全筆
桃園縣楊梅市東森路57巷27號四樓
15 萬/坪
670 萬
30.1 坪9 筆土地山坡地保育區
2014/05/22全筆
桃園縣楊梅市東森路59巷13號
19 萬/坪
1,460 萬
60.1 坪9 筆土地山坡地保育區
2014/03/17全筆
桃園縣楊梅市東森路57巷22號
16 萬/坪
1,210 萬
59.4 坪9 筆土地山坡地保育區
2014/03/15全筆
桃園縣楊梅市東森路59巷28號三樓
14 萬/坪
690 萬
28.5 坪9 筆土地山坡地保育區
2013/11/19全筆
桃園縣楊梅鎮東森路57巷27號
15 萬/坪
740 萬
32.7 坪9 筆土地山坡地保育區
2013/10/31全筆
桃園縣楊梅鎮東森路57巷20號
15 萬/坪
1,180 萬
59.4 坪9 筆土地山坡地保育區
2013/10/08全筆
桃園縣楊梅鎮東森路57巷10號
16 萬/坪
1,220 萬
59.4 坪9 筆土地山坡地保育區
2013/10/07全筆
桃園縣楊梅鎮東森路57巷17號
15 萬/坪
738 萬
32.7 坪9 筆土地山坡地保育區
2013/10/03全筆
桃園縣楊梅鎮東森路59巷26號
16 萬/坪
850 萬
30.9 坪9 筆土地山坡地保育區
2013/09/24全筆
桃園縣楊梅鎮東森路５９巷２２號
17 萬/坪
810 萬
31.3 坪9 筆土地山坡地保育區
2013/09/05全筆
桃園縣楊梅鎮東森路57巷28號
16 萬/坪
1,280 萬
59.4 坪9 筆土地山坡地保育區
2013/07/05全筆
桃園縣楊梅鎮東森路57巷8號
16 萬/坪
1,230 萬
59.4 坪9 筆土地山坡地保育區
2013/05/27全筆
桃園縣楊梅鎮東森路57巷19號
13 萬/坪
630 萬
32.3 坪9 筆土地山坡地保育區

同段行情：東寧段

近一年 1 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・347 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市楊梅區東森路59巷22號

31 棟・2007 完工・房價中位 20.1 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。