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桃園市楊梅區瑞坪段 288 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/28	桃園市楊梅區梅獅路二段７１６巷６０弄１０號三樓	13	450	23.2	2	全筆	山坡地保育區
2024/11/03	桃園市楊梅區梅獅路二段７１６巷６０弄１０號三樓	8	260	23.2	2	全筆	山坡地保育區
2024/06/03	桃園市楊梅區梅獅路二段７１６巷６０弄２２號	13	600	25.6	2	全筆	山坡地保育區
2023/12/29	桃園市楊梅區梅獅路二段７１６巷６０弄８號	0	2	25.0	2	全筆	山坡地保育區	含稅
2023/07/10	桃園市楊梅區梅獅路二段７１６巷６０弄８號	16	655	25.0	2	全筆	山坡地保育區
2023/01/07	桃園市楊梅區梅獅路二段７１６巷６０弄１８號	12	600	39.3	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/07/25	桃園市楊梅區梅獅路二段７１６巷６０弄８號	14	570	25.0	2	全筆	山坡地保育區
2020/11/17	梅獅路二段７１６巷６０弄１６號	13	418	22.7	2	全筆	山坡地保育區	含增建含仲介費；陽台外推
2020/10/18	梅獅路二段７１６巷６０弄１４號三樓	9	300	22.7	2	全筆	山坡地保育區
2020/09/26	梅獅路二段７１６巷６０弄３２號三樓	6	260	29.3	2	全筆	山坡地保育區	含土地增值稅或其他稅費37482元；含仲介費
2020/09/16	梅獅路二段７１６巷６０弄１６號	10	340	22.7	2	全筆	山坡地保育區	含仲介費
2018/05/29	桃園市楊梅區梅獅路二段７１６巷６０弄１６號	11	350	22.7	2	全筆	山坡地保育區
2017/05/27	桃園市楊梅區梅獅路二段716巷60弄30號	6	263	29.3	2	全筆	山坡地保育區
2015/10/28	桃園市楊梅區梅獅路二段７１６巷６０弄２６號三樓	7	320	27.5	2	全筆	山坡地保育區
2015/08/31	桃園市楊梅區梅獅路二段７１６巷６０弄１６號	11	350	22.7	2	全筆	山坡地保育區
2014/03/29	桃園縣楊梅市梅獅路二段７１６巷６０弄１０號	8	260	23.2	2	全筆	山坡地保育區
2013/12/20	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段７１６巷６０弄８號	7	309	25.0	2	全筆	山坡地保育區
2013/12/02	桃園縣楊梅鎮梅獅路2段716巷60弄30號3樓	7	320	29.3	2	全筆	山坡地保育區
2013/10/31	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段716巷60弄18號	7	332	39.3	2	全筆	山坡地保育區
2013/06/23	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段７１６巷６０弄１４號三樓	7	250	22.7	2	全筆	山坡地保育區
2013/01/24	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段７１６巷６０弄３０號三樓	7	320	29.3	2	全筆	其他
2013/01/18	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段７１６巷６０弄２２號	5	260	25.6	2	全筆	其他

2025/12/28全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段７１６巷６０弄１０號三樓
13 萬/坪
450 萬
23.2 坪2 筆土地山坡地保育區
2024/11/03全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段７１６巷６０弄１０號三樓
8 萬/坪
260 萬
23.2 坪2 筆土地山坡地保育區
2024/06/03全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段７１６巷６０弄２２號
13 萬/坪
600 萬
25.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/12/29全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段７１６巷６０弄８號
0 萬/坪
2 萬
25.0 坪2 筆土地山坡地保育區
備註：含稅
2023/07/10全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段７１６巷６０弄８號
16 萬/坪
655 萬
25.0 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/01/07全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段７１６巷６０弄１８號
12 萬/坪
600 萬
39.3 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/07/25全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段７１６巷６０弄８號
14 萬/坪
570 萬
25.0 坪2 筆土地山坡地保育區
2020/11/17全筆
梅獅路二段７１６巷６０弄１６號
13 萬/坪
418 萬
22.7 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
備註：含仲介費；陽台外推
2020/10/18全筆
梅獅路二段７１６巷６０弄１４號三樓
9 萬/坪
300 萬
22.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2020/09/26全筆
梅獅路二段７１６巷６０弄３２號三樓
6 萬/坪
260 萬
29.3 坪2 筆土地山坡地保育區
備註：含土地增值稅或其他稅費37482元；含仲介費
2020/09/16全筆
梅獅路二段７１６巷６０弄１６號
10 萬/坪
340 萬
22.7 坪2 筆土地山坡地保育區
備註：含仲介費
2018/05/29全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段７１６巷６０弄１６號
11 萬/坪
350 萬
22.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2017/05/27全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段716巷60弄30號
6 萬/坪
263 萬
29.3 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/10/28全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段７１６巷６０弄２６號三樓
7 萬/坪
320 萬
27.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/08/31全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段７１６巷６０弄１６號
11 萬/坪
350 萬
22.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2014/03/29全筆
桃園縣楊梅市梅獅路二段７１６巷６０弄１０號
8 萬/坪
260 萬
23.2 坪2 筆土地山坡地保育區
2013/12/20全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段７１６巷６０弄８號
7 萬/坪
309 萬
25.0 坪2 筆土地山坡地保育區
2013/12/02全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路2段716巷60弄30號3樓
7 萬/坪
320 萬
29.3 坪2 筆土地山坡地保育區
2013/10/31全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段716巷60弄18號
7 萬/坪
332 萬
39.3 坪2 筆土地山坡地保育區
2013/06/23全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段７１６巷６０弄１４號三樓
7 萬/坪
250 萬
22.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2013/01/24全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段７１６巷６０弄３０號三樓
7 萬/坪
320 萬
29.3 坪2 筆土地其他
2013/01/18全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段７１６巷６０弄２２號
5 萬/坪
260 萬
25.6 坪2 筆土地其他

同段行情：瑞坪段

近一年 2 筆・中位 3 萬/坪・近三年 15・倍數 —・398 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 5 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

桃園市楊梅區梅獅路2段716巷60弄16號

9 棟・1993 完工・房價中位 13.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。