近一年中位單價
13.0萬/坪
-41.9%vs 楊梅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 12.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.5–15.8 萬/坪・2013/01～2025/12・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 21 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆
- 2025/12/2813.0萬/坪450 萬34.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2024/11/037.5萬/坪260 萬34.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0312.6萬/坪600 萬47.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 31 年・4房1廳2衛
- 2023/07/1015.8萬/坪655 萬41.5 坪・1/4F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/01/0712.4萬/坪600 萬48.3 坪・1/4F・公寓・屋齡 30 年・5房3廳4衛含增建
- 2022/07/2513.7萬/坪570 萬41.5 坪・1/4F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2020/11/1712.6萬/坪418 萬33.2 坪・1/4F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/10/188.7萬/坪300 萬34.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2020/09/265.7萬/坪260 萬45.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 27 年・5房1廳3衛
- 2020/09/1610.2萬/坪340 萬33.2 坪・1/4F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2018/05/2910.5萬/坪350 萬33.2 坪・1/4F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2017/05/275.8萬/坪263 萬45.2 坪・1/4F・公寓・屋齡 24 年・4房2廳3衛
- 2015/10/287.1萬/坪320 萬45.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 23 年・4房2廳3衛
- 2015/08/3110.5萬/坪350 萬33.2 坪・1/4F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2014/03/297.5萬/坪260 萬34.5 坪・1/4F・公寓・屋齡 21 年・6房0廳6衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 桃園市楊梅區梅獅路2段716巷60弄10號 | 13.0 | 450 | 34.5 | 3/4F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/03 | 桃園市楊梅區梅獅路2段716巷60弄10號 | 7.5 | 260 | 34.5 | 3/4F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/03 | 桃園市楊梅區梅獅路2段716巷60弄22號 | 12.6 | 600 | 47.6 | 1/4F | 公寓 | 31年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2023/07/10 | 桃園市楊梅區梅獅路2段716巷60弄8號 | 15.8 | 655 | 41.5 | 1/4F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/07 | 桃園市楊梅區梅獅路2段716巷60弄18號 | 12.4 | 600 | 48.3 | 1/4F | 公寓 | 30年 | 5房3廳4衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/25 | 桃園市楊梅區梅獅路2段716巷60弄8號 | 13.7 | 570 | 41.5 | 1/4F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/17 | 桃園市楊梅區梅獅路2段716巷60弄16號 | 12.6 | 418 | 33.2 | 1/4F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/18 | 桃園市楊梅區梅獅路2段716巷60弄14號 | 8.7 | 300 | 34.5 | 3/4F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/26 | 桃園市楊梅區梅獅路2段716巷60弄32號 | 5.7 | 260 | 45.4 | 3/4F | 公寓 | 27年 | 5房1廳3衛 | — | |
| 2020/09/16 | 桃園市楊梅區梅獅路2段716巷60弄16號 | 10.2 | 340 | 33.2 | 1/4F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/29 | 桃園市楊梅區梅獅路2段716巷60弄16號 | 10.5 | 350 | 33.2 | 1/4F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/27 | 桃園市楊梅區梅獅路2段716巷60弄30號 | 5.8 | 263 | 45.2 | 1/4F | 公寓 | 24年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/10/28 | 桃園市楊梅區梅獅路2段716巷60弄26號 | 7.1 | 320 | 45.4 | 3/4F | 公寓 | 23年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/08/31 | 桃園市楊梅區梅獅路2段716巷60弄16號 | 10.5 | 350 | 33.2 | 1/4F | 公寓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/29 | 桃園市楊梅區梅獅路2段716巷60弄10號 | 7.5 | 260 | 34.5 | 1/4F | 公寓 | 21年 | 6房0廳6衛 | — |
顯示 15 / 21 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
1.1 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +61.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 梅獅路2段716巷60弄10號 | 2025/12/28 | 13.0 | 1.1 年 | +73.1% | ||
| 梅獅路2段716巷60弄14號 | 2020/10/18 | 8.7 | 7.3 年 | +20% | ||
| 梅獅路2段716巷60弄30號 | 2013/12/02 | 7.1 | 0.9 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/29 | 桃園市楊梅區梅獅路2段716巷60弄8號 | 22,000 | 529 | 41.5 | — | 透天厝 |
各棟 9 棟
桃園市楊梅區梅獅路2段716巷60弄16號
公寓・4樓・1993 完工・5 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段716巷60弄8號
公寓・4樓・1993 完工・4 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段716巷60弄30號
公寓・4樓・1993 完工・3 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段716巷60弄10號
公寓・4樓・1993 完工・3 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段716巷60弄14號
公寓・4樓・1993 完工・2 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段716巷60弄18號
公寓・4樓・1993 完工・2 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段716巷60弄22號
公寓・4樓・1993 完工・2 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段716巷60弄32號
公寓・4樓・1993 完工・1 筆
桃園市楊梅區梅獅路2段716巷60弄26號
公寓・4樓・1993 完工・1 筆