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土地 › 桃園市 › 蘆竹區 › 山鼻段

桃園市蘆竹區 山鼻段 936 地號

工業區・工・位置：無
最新土地成交
10萬/坪
2025/12/05・持分
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/11/21全筆
    山鼻段928-14地號
    42 萬/坪
    1,929 萬
    46.3 坪46 筆土地
  • 2025/11/21全筆
    福山段1905-10地號
    15 萬/坪
    690 萬
    46.5 坪31 筆土地
  • 2025/11/20全筆
    福山段1905-10地號
    8 萬/坪
    1,983 萬
    264.1 坪36 筆土地
  • 2025/11/20全筆
    福山段1905-10地號
    10 萬/坪
    77 萬
    8.0 坪48 筆土地
  • 2025/11/19全筆
    福山段1924-3地號
    28 萬/坪
    34,207 萬
    1229.9 坪41 筆土地都市:其他:高速公路用地(兼供道路使用)
  • 2025/11/19全筆
    福山段1905-10地號
    10 萬/坪
    73 萬
    7.3 坪44 筆土地

同段行情：山鼻段

近一年 20 筆・中位 41 萬/坪・近三年 41・倍數 —・282 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2025/11/21928-18 地號全筆
    42 萬/坪
    1,929 萬
    46.3 坪46 筆土地
  • 2025/11/21935-3 地號全筆
    15 萬/坪
    690 萬
    46.5 坪31 筆土地
  • 2025/11/20928-18 地號全筆
    41 萬/坪
    153 萬
    3.7 坪12 筆土地工
  • 2025/11/20928-22 地號全筆
    41 萬/坪
    153 萬
    3.7 坪12 筆土地工
  • 2025/11/20935-4 地號全筆
    8 萬/坪
    1,983 萬
    264.1 坪36 筆土地
  • 2025/11/20928-13 地號全筆
    41 萬/坪
    153 萬
    3.7 坪12 筆土地工
  • 2025/11/20928-24 地號全筆
    41 萬/坪
    153 萬
    3.7 坪12 筆土地工
  • 2025/11/20928-23 地號全筆
    41 萬/坪
    153 萬
    3.7 坪12 筆土地工
  • 2025/11/20928-14 地號全筆
    10 萬/坪
    77 萬
    8.0 坪48 筆土地
  • 2025/11/19928-23 地號全筆
    28 萬/坪
    34,207 萬
    1229.9 坪41 筆土地都市:其他:高速公路用地(兼供道路使用)
  • 2025/11/19928-22 地號全筆
    10 萬/坪
    73 萬
    7.3 坪44 筆土地
  • 2025/11/14931-5 地號全筆
    41 萬/坪
    4,156 萬
    101.4 坪3 筆土地工業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。