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桃園市觀音區 中觀段 567 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
14萬/坪
2026/03/06・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
793.8 坪
法定容積 240% → 每建坪約 6 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/03/06全筆
    桃園市觀音區新富路５７９號三樓
    25 萬/坪
    721 萬
    8.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/10/03全筆
    桃園市觀音區新富路５８７號十一樓
    27 萬/坪
    790 萬
    8.1 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2025/10/03全筆
    桃園市觀音區新富路５８９號十一樓
    27 萬/坪
    917 萬
    8.0 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2025/09/27全筆
    桃園市觀音區新富路５８５號二樓
    25 萬/坪
    1,123 萬
    10.7 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2025/09/05全筆
    桃園市觀音區新富路５８３號十樓
    26 萬/坪
    1,121 萬
    10.6 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/07/23全筆
    桃園市觀音區新富路５７９號九樓
    27 萬/坪
    767 萬
    8.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/07/01全筆
    桃園市觀音區新富路５７７號二樓
    24 萬/坪
    1,079 萬
    10.6 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/06/21全筆
    桃園市觀音區新富路５８９號二樓
    27 萬/坪
    934 萬
    8.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/04/03全筆
    桃園市觀音區新富路５８７號八樓
    27 萬/坪
    781 萬
    8.1 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/03/31全筆
    桃園市觀音區新富路５７７號九樓
    25 萬/坪
    1,109 萬
    10.6 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/03/09全筆
    桃園市觀音區新富路５７５號二樓
    25 萬/坪
    1,123 萬
    10.7 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/03/02全筆
    桃園市觀音區新富路５８５號八樓
    26 萬/坪
    1,143 萬
    10.7 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/01/19全筆
    桃園市觀音區新富路５８１號五樓
    26 萬/坪
    905 萬
    8.1 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/01/11全筆
    桃園市觀音區新富路５８３號九樓
    25 萬/坪
    1,109 萬
    10.6 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/11/12全筆
    桃園市觀音區新富路５８７號二樓
    28 萬/坪
    957 萬
    8.1 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/09/09全筆
    桃園市觀音區新富路５７７號七樓
    25 萬/坪
    936 萬
    10.6 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/09/09全筆
    桃園市觀音區新富路５７５號十樓
    27 萬/坪
    1,317 萬
    10.7 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/09/08全筆
    桃園市觀音區新富路５８１號四樓
    26 萬/坪
    749 萬
    8.1 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/09/08全筆
    桃園市觀音區新富路５８７號九樓
    27 萬/坪
    790 萬
    8.1 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/08/25全筆
    桃園市觀音區新富路５７５號九樓
    26 萬/坪
    1,155 萬
    10.7 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/08/24全筆
    桃園市觀音區新富路５８１號九樓
    27 萬/坪
    790 萬
    8.1 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/08/07全筆
    桃園市觀音區新富路５７９號五樓
    26 萬/坪
    746 萬
    8.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/08/04全筆
    桃園市觀音區新富路５８３號四樓
    24 萬/坪
    906 萬
    10.6 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/07/28全筆
    桃園市觀音區新富路５７７號四樓
    24 萬/坪
    1,056 萬
    10.6 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/07/26全筆
    桃園市觀音區新富路５８５號十一樓
    26 萬/坪
    1,155 萬
    10.7 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/07/25全筆
    桃園市觀音區新富路５８９號十樓
    27 萬/坪
    776 萬
    8.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/07/13全筆
    桃園市觀音區新富路５７９號十樓
    27 萬/坪
    776 萬
    8.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/07/07全筆
    桃園市觀音區新富路５７９號七樓
    26 萬/坪
    750 萬
    8.0 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/07/07全筆
    桃園市觀音區新富路５８１號十一樓
    27 萬/坪
    790 萬
    8.1 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/07/07全筆
    桃園市觀音區新富路５８３號五樓
    24 萬/坪
    1,064 萬
    10.6 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/06/30全筆
    桃園市觀音區新富路５７５號十一樓
    26 萬/坪
    1,155 萬
    10.7 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/06/20全筆
    桃園市觀音區新富路５８７號七樓
    27 萬/坪
    772 萬
    8.1 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/16全筆
    桃園市觀音區新富路５７５號四樓
    25 萬/坪
    1,101 萬
    10.7 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/06/02全筆
    桃園市觀音區新富路５８３號六樓
    24 萬/坪
    1,075 萬
    10.6 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/05/24全筆
    桃園市觀音區新富路５８５號四樓
    25 萬/坪
    1,101 萬
    10.7 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/05/24全筆
    桃園市觀音區新富路５８５號三樓
    25 萬/坪
    1,094 萬
    10.7 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/05/24全筆
    桃園市觀音區新富路５７７號六樓
    24 萬/坪
    1,075 萬
    10.6 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/05/14全筆
    桃園市觀音區新富路５８３號七樓
    25 萬/坪
    1,086 萬
    10.6 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/05/12全筆
    桃園市觀音區新富路５８９號九樓
    27 萬/坪
    767 萬
    8.0 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/05/04全筆
    桃園市觀音區新富路５８５號十樓
    27 萬/坪
    1,167 萬
    10.7 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/05/04全筆
    桃園市觀音區新富路５８９號七樓
    26 萬/坪
    750 萬
    8.0 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/05/01全筆
    桃園市觀音區新富路５７７號八樓
    25 萬/坪
    1,098 萬
    10.6 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/04/28全筆
    桃園市觀音區新富路５８９號六樓
    26 萬/坪
    741 萬
    8.0 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/04/27全筆
    桃園市觀音區新富路５８７號四樓
    26 萬/坪
    749 萬
    8.1 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/04/24全筆
    桃園市觀音區新富路５７９號六樓
    26 萬/坪
    741 萬
    8.0 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/04/08全筆
    桃園市觀音區新富路５８５號五樓
    25 萬/坪
    1,109 萬
    10.7 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/03/30全筆
    桃園市觀音區新富路５８１號八樓
    27 萬/坪
    781 萬
    8.1 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/03/30全筆
    桃園市觀音區新富路５８５號六樓
    25 萬/坪
    1,121 萬
    10.7 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/03/18全筆
    桃園市觀音區新富路５７９號四樓
    25 萬/坪
    727 萬
    8.0 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/02/20全筆
    桃園市觀音區新富路５７５號十樓
    27 萬/坪
    1,167 萬
    10.7 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/02/17全筆
    桃園市觀音區新富路５７９號三樓
    25 萬/坪
    721 萬
    8.0 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/02/06全筆
    桃園市觀音區新富路５８１號四樓
    26 萬/坪
    749 萬
    8.1 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/01/20全筆
    桃園市觀音區新富路５７５號八樓
    26 萬/坪
    1,143 萬
    10.7 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/01/18全筆
    桃園市觀音區新富路５８７號五樓
    26 萬/坪
    755 萬
    8.1 坪1 筆土地特定農業區
  • 2024/01/10全筆
    桃園市觀音區新富路５８７號
    26 萬/坪
    1,204 萬
    11.5 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/12/28全筆
    桃園市觀音區新富路５７５號三樓
    25 萬/坪
    1,094 萬
    10.7 坪1 筆土地特定農業區
  • 2023/12/24全筆
    桃園市觀音區新富路５８５號九樓
    26 萬/坪
    1,155 萬
    10.7 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/12/18全筆
    桃園市觀音區新富路５８７號三樓
    26 萬/坪
    743 萬
    8.1 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/10/20全筆
    桃園市觀音區新富路５８３號三樓
    24 萬/坪
    1,038 萬
    10.6 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/10/12全筆
    桃園市觀音區新富路５８９號四樓
    25 萬/坪
    727 萬
    8.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2023/09/17全筆
    桃園市觀音區新富路５７７號三樓
    24 萬/坪
    1,038 萬
    10.6 坪1 筆土地特定農業區
  • 2023/09/16全筆
    桃園市觀音區新富路５８１號三樓
    26 萬/坪
    743 萬
    8.1 坪1 筆土地特定農業區
  • 2023/09/15全筆
    桃園市觀音區新富路５７７號五樓
    24 萬/坪
    1,064 萬
    10.6 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/09/03全筆
    桃園市觀音區新富路５７５號七樓
    26 萬/坪
    1,132 萬
    10.7 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/08/27全筆
    桃園市觀音區新富路５８１號七樓
    27 萬/坪
    772 萬
    8.1 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/08/24全筆
    桃園市觀音區新富路５８１號
    27 萬/坪
    1,246 萬
    11.5 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/08/22全筆
    桃園市觀音區新富路５７９號八樓
    26 萬/坪
    758 萬
    8.0 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/08/20全筆
    桃園市觀音區新富路５８７號六樓
    26 萬/坪
    763 萬
    8.1 坪1 筆土地特定農業區
  • 2023/08/20全筆
    桃園市觀音區新富路５８９號三樓
    25 萬/坪
    721 萬
    8.0 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/08/18全筆
    桃園市觀音區新富路５７５號六樓
    25 萬/坪
    1,121 萬
    10.7 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/08/18全筆
    桃園市觀音區新富路５８１號六樓
    26 萬/坪
    913 萬
    8.1 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/08/16全筆
    桃園市觀音區新富路５７５號
    27 萬/坪
    1,246 萬
    11.5 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/08/16全筆
    桃園市觀音區新富路５８５號
    27 萬/坪
    1,246 萬
    11.5 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/08/14全筆
    桃園市觀音區新富路５７９號二樓
    27 萬/坪
    934 萬
    8.0 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/08/14全筆
    桃園市觀音區新富路５８１號二樓
    28 萬/坪
    957 萬
    8.1 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/08/10全筆
    桃園市觀音區新富路５８５號七樓
    26 萬/坪
    1,132 萬
    10.7 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/08/10全筆
    桃園市觀音區新富路５８９號五樓
    26 萬/坪
    732 萬
    8.0 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/12/23全筆
    中觀段567地號
    14 萬/坪
    11,271 萬
    793.8 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：中觀段

近一年 1 筆・中位 21 萬/坪・近三年 23・倍數 —・351 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

桃園市觀音區新富路587號
8 棟・2023 完工・房價中位 26.7 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。