近一年中位單價
26.1萬/坪
+7.1%vs 觀音區n=4，樣本少
一年漲跌
+3.5%
近三年中位 25.8 萬/坪
近一年成交
4筆
-75.7%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
2.30%
月租 499 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 23.6–27.9 萬/坪・2023/08～2026/03・共 77 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
0.6 年
中位總報酬
0.0%
中位年化報酬
0.0%
近三年賣出 0.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新富路579號 | 2024/02/17 | 25.1 | 2026/03/06 | 25.1 | 2 年 | 0% |
| 新富路575號 | 2024/02/20 | 26.5 | 2024/09/09 | 26.6 | 0.6 年 | +0.1% |
| 新富路581號 | 2024/02/06 | 25.8 | 2024/09/08 | 25.8 | 0.6 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 桃園市觀音區新富路579號 | 25.1 | 721 | 28.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/03 | 桃園市觀音區新富路587號 | 27.2 | 790 | 29.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/10/03 | 桃園市觀音區新富路589號 | 26.7 | 917 | 28.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2025/09/27 | 桃園市觀音區新富路585號 | 25.4 | 1,123 | 38.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2025/09/05 | 桃園市觀音區新富路583號 | 25.5 | 1,121 | 38.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/07/23 | 桃園市觀音區新富路579號 | 26.7 | 767 | 28.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/01 | 桃園市觀音區新富路577號 | 24.4 | 1,079 | 38.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/06/21 | 桃園市觀音區新富路589號 | 27.4 | 934 | 28.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/04/03 | 桃園市觀音區新富路587號 | 26.9 | 781 | 29.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/31 | 桃園市觀音區新富路577號 | 25.2 | 1,109 | 38.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/03/09 | 桃園市觀音區新富路575號 | 25.4 | 1,123 | 38.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/03/02 | 桃園市觀音區新富路585號 | 25.9 | 1,143 | 38.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/01/19 | 桃園市觀音區新富路581號 | 26.0 | 905 | 29.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/01/11 | 桃園市觀音區新富路583號 | 25.2 | 1,109 | 38.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/11/12 | 桃園市觀音區新富路587號 | 27.9 | 957 | 29.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/09/09 | 桃園市觀音區新富路575號 | 26.6 | 1,317 | 38.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/09/09 | 桃園市觀音區新富路577號 | 24.6 | 936 | 38.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/08 | 桃園市觀音區新富路581號 | 25.8 | 749 | 29.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/08 | 桃園市觀音區新富路587號 | 27.2 | 790 | 29.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/25 | 桃園市觀音區新富路575號 | 26.2 | 1,155 | 38.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/08/24 | 桃園市觀音區新富路581號 | 27.2 | 790 | 29.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/07 | 桃園市觀音區新富路579號 | 26.0 | 746 | 28.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/04 | 桃園市觀音區新富路583號 | 23.8 | 906 | 38.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/28 | 桃園市觀音區新富路577號 | 23.8 | 1,056 | 38.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/07/26 | 桃園市觀音區新富路585號 | 26.2 | 1,155 | 38.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/07/25 | 桃園市觀音區新富路589號 | 27.0 | 776 | 28.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/13 | 桃園市觀音區新富路579號 | 27.0 | 776 | 28.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/07 | 桃園市觀音區新富路581號 | 27.2 | 790 | 29.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/07 | 桃園市觀音區新富路579號 | 26.1 | 750 | 28.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/07 | 桃園市觀音區新富路583號 | 24.0 | 1,064 | 38.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/06/30 | 桃園市觀音區新富路575號 | 26.2 | 1,155 | 38.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/06/20 | 桃園市觀音區新富路587號 | 26.6 | 772 | 29.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/16 | 桃園市觀音區新富路575號 | 24.8 | 1,101 | 38.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/06/02 | 桃園市觀音區新富路583號 | 24.3 | 1,075 | 38.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/05/24 | 桃園市觀音區新富路585號 | 24.8 | 1,101 | 38.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/05/24 | 桃園市觀音區新富路577號 | 24.3 | 1,075 | 38.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/05/24 | 桃園市觀音區新富路585號 | 24.6 | 1,094 | 38.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/05/14 | 桃園市觀音區新富路583號 | 24.6 | 1,086 | 38.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/05/12 | 桃園市觀音區新富路589號 | 26.7 | 767 | 28.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/04 | 桃園市觀音區新富路585號 | 26.5 | 1,167 | 38.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/05/04 | 桃園市觀音區新富路589號 | 26.1 | 750 | 28.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/01 | 桃園市觀音區新富路577號 | 24.9 | 1,098 | 38.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/04/28 | 桃園市觀音區新富路589號 | 25.8 | 741 | 28.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/27 | 桃園市觀音區新富路587號 | 25.8 | 749 | 29.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/24 | 桃園市觀音區新富路579號 | 25.8 | 741 | 28.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/08 | 桃園市觀音區新富路585號 | 25.0 | 1,109 | 38.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/03/30 | 桃園市觀音區新富路581號 | 26.9 | 781 | 29.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/30 | 桃園市觀音區新富路585號 | 25.3 | 1,121 | 38.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/03/18 | 桃園市觀音區新富路579號 | 25.3 | 727 | 28.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/20 | 桃園市觀音區新富路575號 | 26.5 | 1,167 | 38.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/02/17 | 桃園市觀音區新富路579號 | 25.1 | 721 | 28.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/06 | 桃園市觀音區新富路581號 | 25.8 | 749 | 29.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/20 | 桃園市觀音區新富路575號 | 25.9 | 1,143 | 38.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/01/18 | 桃園市觀音區新富路587號 | 26.0 | 755 | 29.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/10 | 桃園市觀音區新富路587號 | 25.5 | 1,204 | 41.3 | 1/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/12/28 | 桃園市觀音區新富路575號 | 24.6 | 1,094 | 38.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/12/24 | 桃園市觀音區新富路585號 | 26.2 | 1,155 | 38.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/12/18 | 桃園市觀音區新富路587號 | 25.6 | 743 | 29.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/20 | 桃園市觀音區新富路583號 | 23.6 | 1,038 | 38.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2023/10/12 | 桃園市觀音區新富路589號 | 25.3 | 727 | 28.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/17 | 桃園市觀音區新富路577號 | 23.6 | 1,038 | 38.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2023/09/16 | 桃園市觀音區新富路581號 | 25.6 | 743 | 29.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/15 | 桃園市觀音區新富路577號 | 24.0 | 1,064 | 38.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/09/03 | 桃園市觀音區新富路575號 | 25.6 | 1,132 | 38.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/08/27 | 桃園市觀音區新富路581號 | 26.6 | 772 | 29.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/24 | 桃園市觀音區新富路581號 | 26.5 | 1,246 | 41.3 | 1/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/08/22 | 桃園市觀音區新富路579號 | 26.4 | 758 | 28.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/20 | 桃園市觀音區新富路587號 | 26.3 | 763 | 29.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/20 | 桃園市觀音區新富路589號 | 25.1 | 721 | 28.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/18 | 桃園市觀音區新富路575號 | 25.3 | 1,121 | 38.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/08/18 | 桃園市觀音區新富路581號 | 26.3 | 913 | 29.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/08/16 | 桃園市觀音區新富路585號 | 26.5 | 1,246 | 41.3 | 1/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/08/16 | 桃園市觀音區新富路575號 | 26.5 | 1,246 | 41.3 | 1/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/08/14 | 桃園市觀音區新富路581號 | 27.8 | 957 | 29.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/08/14 | 桃園市觀音區新富路579號 | 27.4 | 934 | 28.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/08/10 | 桃園市觀音區新富路585號 | 25.6 | 1,132 | 38.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/08/10 | 桃園市觀音區新富路589號 | 25.5 | 732 | 28.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 桃園市觀音區新富路577號 | 0.0 | 2 | 38.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費續租 |
| 2025/06/01 | 桃園市觀音區新富路575號 | 0.0 | 2 | 38.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2025/04/09 | 桃園市觀音區新富路577號 | 0.0 | 1 | 38.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2025/02/10 | 桃園市觀音區新富路577號 | 0.0 | 2 | 38.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2024/11/08 | 桃園市觀音區新富路587號 | 0.1 | 2 | 29.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/06/24 | 桃園市觀音區新富路587號 | 0.1 | 2 | 29.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/02/22 | 桃園市觀音區新富路587號 | 0.1 | 2 | 28.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — |