土地 › 桃園市 › 觀音區 › 中觀段

桃園市觀音區中觀段 613-5 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/29	桃園市觀音區公園三街１４０號	21	1,230	30.9	8	全筆	特定農業區	含增建
2026/04/02	桃園市觀音區公園二街１１７號	21	1,200	29.9	7	全筆	特定農業區	含增建
2026/01/09	桃園市觀音區公園三街１６２號	21	1,188	31.0	8	全筆	特定農業區
2022/12/02	桃園市觀音區公園三街１２７號	21	1,230	35.1	8	全筆	特定農業區
2020/07/18	公園三街１３０號	16	890	31.0	8	全筆	特定農業區
2020/03/22	公園三街１２７號	16	960	35.1	8	全筆	特定農業區	含增建
2019/12/15	桃園市觀音區公園三街１４６號	14	800	31.0	8	全筆	特定農業區	含增建
2019/10/20	桃園市觀音區公園三街１５０號	15	865	31.0	8	全筆	特定農業區
2019/05/02	桃園市觀音區公園三街１４８號	15	880	31.0	8	全筆	特定農業區
2018/11/11	桃園市觀音區公園三街１２６號	15	888	31.0	8	全筆	特定農業區
2018/04/08	桃園市觀音區公園三街１３６號	16	900	31.0	8	全筆	特定農業區
2017/12/29	桃園市觀音區公園三街１２９號	16	1,015	52.3	10	全筆	特定農業區
2017/04/12	桃園市觀音區公園三街１１０號	14	850	32.9	8	全筆	特定農業區
2017/04/08	桃園市觀音區公園三街１２０號	15	860	31.0	8	全筆	特定農業區
2014/08/28	桃園縣觀音鄉公園二街１４５號	16	938	29.5	5	全筆	特定農業區
2014/04/17	桃園縣觀音鄉公園三街120號	14	400	15.3	6	全筆	特定農業區
2014/03/31	桃園縣觀音鄉公園三街１６０號	15	860	31.0	8	全筆	特定農業區

2026/05/29全筆
桃園市觀音區公園三街１４０號
21 萬/坪
1,230 萬
30.9 坪8 筆土地特定農業區
含增建
2026/04/02全筆
桃園市觀音區公園二街１１７號
21 萬/坪
1,200 萬
29.9 坪7 筆土地特定農業區
含增建
2026/01/09全筆
桃園市觀音區公園三街１６２號
21 萬/坪
1,188 萬
31.0 坪8 筆土地特定農業區
2022/12/02全筆
桃園市觀音區公園三街１２７號
21 萬/坪
1,230 萬
35.1 坪8 筆土地特定農業區
2020/07/18全筆
公園三街１３０號
16 萬/坪
890 萬
31.0 坪8 筆土地特定農業區
2020/03/22全筆
公園三街１２７號
16 萬/坪
960 萬
35.1 坪8 筆土地特定農業區
含增建
2019/12/15全筆
桃園市觀音區公園三街１４６號
14 萬/坪
800 萬
31.0 坪8 筆土地特定農業區
含增建
2019/10/20全筆
桃園市觀音區公園三街１５０號
15 萬/坪
865 萬
31.0 坪8 筆土地特定農業區
2019/05/02全筆
桃園市觀音區公園三街１４８號
15 萬/坪
880 萬
31.0 坪8 筆土地特定農業區
2018/11/11全筆
桃園市觀音區公園三街１２６號
15 萬/坪
888 萬
31.0 坪8 筆土地特定農業區
2018/04/08全筆
桃園市觀音區公園三街１３６號
16 萬/坪
900 萬
31.0 坪8 筆土地特定農業區
2017/12/29全筆
桃園市觀音區公園三街１２９號
16 萬/坪
1,015 萬
52.3 坪10 筆土地特定農業區
2017/04/12全筆
桃園市觀音區公園三街１１０號
14 萬/坪
850 萬
32.9 坪8 筆土地特定農業區
2017/04/08全筆
桃園市觀音區公園三街１２０號
15 萬/坪
860 萬
31.0 坪8 筆土地特定農業區
2014/08/28全筆
桃園縣觀音鄉公園二街１４５號
16 萬/坪
938 萬
29.5 坪5 筆土地特定農業區
2014/04/17全筆
桃園縣觀音鄉公園三街120號
14 萬/坪
400 萬
15.3 坪6 筆土地特定農業區
2014/03/31全筆
桃園縣觀音鄉公園三街１６０號
15 萬/坪
860 萬
31.0 坪8 筆土地特定農業區

同段行情：中觀段

近一年 1 筆・中位 21 萬/坪・近三年 23・倍數 —・351 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市觀音區新富路300號

66 棟・2011 完工・房價中位 20.9 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。