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桃園市觀音區 大湖段 641 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置:無
最新土地成交
18萬/坪
2025/10/22・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
135.4 坪
法定容積 240% → 每建坪約 8 萬

開發估值(土地開發分析法)

土地價值 V = 總銷 S ÷ (1+利潤率 R) ÷ (1+資本利息 i) − (直接成本 C + 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權;最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪,紅點=土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/10/22全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷57號六樓
    16 萬/坪
    410 萬
    7.4 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/09/21全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷51號五樓
    15 萬/坪
    406 萬
    7.5 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/09/21全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷53號二樓
    16 萬/坪
    410 萬
    7.5 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/09/21全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷62號六樓
    15 萬/坪
    519 萬
    9.8 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/09/21全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷82號五樓
    14 萬/坪
    616 萬
    9.8 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/09/21全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷62號七樓
    15 萬/坪
    497 萬
    9.8 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/09/16全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷66號五樓
    13 萬/坪
    600 萬
    9.7 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/09/16全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷86號二樓
    13 萬/坪
    694 萬
    12.0 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/09/16全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷55號三樓
    12 萬/坪
    461 萬
    7.5 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/09/16全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷68號六樓
    14 萬/坪
    923 萬
    15.3 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/09/08全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷88號八樓
    14 萬/坪
    701 萬
    11.9 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/09/03全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷53號三樓
    15 萬/坪
    403 萬
    7.5 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/06/25全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷53號八樓
    16 萬/坪
    422 萬
    7.5 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/06/24全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷55號七樓
    17 萬/坪
    449 萬
    7.5 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/06/24全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷51號四樓
    13 萬/坪
    350 萬
    7.5 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/12/01全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷62號四樓
    29 萬/坪
    960 萬
    19.1 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/10/05全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷51號九樓
    27 萬/坪
    725 萬
    16.8 坪5 筆土地特定農業區
  • 2024/03/15全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷80號九樓
    17 萬/坪
    770 萬
    9.8 坪3 筆土地特定農業區
  • 2023/12/13全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷80號八樓
    20 萬/坪
    888 萬
    9.8 坪3 筆土地特定農業區
  • 2023/11/19全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷80號三樓
    18 萬/坪
    820 萬
    9.8 坪3 筆土地特定農業區
  • 2023/06/29全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷57號三樓
    24 萬/坪
    630 萬
    16.8 坪5 筆土地特定農業區
  • 2023/04/15全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷55號八樓
    23 萬/坪
    620 萬
    16.8 坪5 筆土地特定農業區
  • 2023/04/13全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷57號八樓
    22 萬/坪
    588 萬
    16.8 坪5 筆土地特定農業區
  • 2022/10/01全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷51號六樓
    19 萬/坪
    720 萬
    7.5 坪3 筆土地特定農業區
  • 2022/09/15全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷80號五樓
    20 萬/坪
    888 萬
    9.8 坪3 筆土地特定農業區
  • 2022/08/10全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷68號九樓
    11 萬/坪
    700 萬
    15.3 坪3 筆土地特定農業區
  • 2022/07/14全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷68號三樓
    20 萬/坪
    1,280 萬
    15.3 坪3 筆土地特定農業區
  • 2022/07/04全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷88號四樓
    20 萬/坪
    1,014 萬
    11.9 坪3 筆土地特定農業區
  • 2022/06/09全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷80號九樓
    19 萬/坪
    730 萬
    9.8 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2022/06/09全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷82號七樓
    16 萬/坪
    635 萬
    9.8 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2022/03/17全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷51號九樓
    22 萬/坪
    570 萬
    16.8 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2022/01/22全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷86號
    19 萬/坪
    680 萬
    19.7 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2022/01/20全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷53號七樓
    21 萬/坪
    560 萬
    7.5 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2022/01/14全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷51號七樓
    20 萬/坪
    517 萬
    16.8 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/12/12全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷62號四樓
    17 萬/坪
    560 萬
    19.1 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/04/25全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷82號二樓
    16 萬/坪
    642 萬
    9.8 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/04/16全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷88號二樓
    16 萬/坪
    759 萬
    11.9 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/04/13全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷53號
    20 萬/坪
    529 萬
    16.8 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/04/09全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷55號二樓
    17 萬/坪
    460 萬
    16.8 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/04/09全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷86號四樓
    16 萬/坪
    755 萬
    12.0 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/04/04全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷55號
    20 萬/坪
    534 萬
    16.8 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/04/03全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷51號三樓
    17 萬/坪
    550 萬
    7.5 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/03/25全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷80號五樓
    17 萬/坪
    670 萬
    9.8 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/03/20全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷66號九樓
    17 萬/坪
    674 萬
    9.7 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/03/13全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷88號六樓
    17 萬/坪
    800 萬
    11.9 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/03/13全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷66號四樓
    16 萬/坪
    638 萬
    9.7 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/03/12全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷82號四樓
    16 萬/坪
    638 萬
    9.8 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/03/10全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷57號二樓
    15 萬/坪
    398 萬
    7.4 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/03/09全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷57號九樓
    17 萬/坪
    460 萬
    7.4 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/03/08全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷62號九樓
    17 萬/坪
    570 萬
    19.1 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/03/04全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷51號八樓
    18 萬/坪
    468 萬
    16.8 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/02/28全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷53號六樓
    18 萬/坪
    480 萬
    7.5 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/02/27全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷80號八樓
    17 萬/坪
    680 萬
    9.8 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/02/27全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷88號七樓
    17 萬/坪
    810 萬
    11.9 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/02/25全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷80號三樓
    17 萬/坪
    670 萬
    9.8 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/02/24全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷57號三樓
    16 萬/坪
    428 萬
    16.8 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/02/08全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷53號五樓
    17 萬/坪
    440 萬
    7.5 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/02/07全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷53號四樓
    17 萬/坪
    455 萬
    16.8 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/02/06全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷62號八樓
    17 萬/坪
    568 萬
    19.1 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/01/23全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷82號三樓
    16 萬/坪
    648 萬
    9.8 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/01/20全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷80號
    17 萬/坪
    558 萬
    19.1 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/01/20全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷53號九樓
    18 萬/坪
    470 萬
    16.8 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/01/18全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷66號
    19 萬/坪
    630 萬
    9.7 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/01/18全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷88號五樓
    16 萬/坪
    770 萬
    11.9 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/01/15全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷55號五樓
    18 萬/坪
    480 萬
    7.5 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/01/14全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷82號九樓
    16 萬/坪
    650 萬
    9.8 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/01/10全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷57號四樓
    17 萬/坪
    446 萬
    16.8 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/01/08全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷68號八樓
    17 萬/坪
    997 萬
    15.3 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/01/08全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷55號九樓
    19 萬/坪
    490 萬
    16.8 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/01/03全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷86號三樓
    16 萬/坪
    750 萬
    12.0 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/12/31全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷82號六樓
    16 萬/坪
    630 萬
    9.8 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/12/28全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷88號三樓
    17 萬/坪
    780 萬
    11.9 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/12/24全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷86號五樓
    16 萬/坪
    770 萬
    12.0 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/12/20全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷62號五樓
    16 萬/坪
    628 萬
    9.8 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/12/13全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷57號五樓
    17 萬/坪
    450 萬
    16.8 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/12/12全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷62號三樓
    15 萬/坪
    630 萬
    9.8 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/12/12全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷55號八樓
    17 萬/坪
    457 萬
    16.8 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/12/12全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷57號八樓
    18 萬/坪
    461 萬
    16.8 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/12/09全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷80號二樓
    17 萬/坪
    675 萬
    9.8 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/12/09全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷62號
    16 萬/坪
    623 萬
    9.7 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/12/09全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷86號六樓
    16 萬/坪
    758 萬
    12.0 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/12/05全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷57號七樓
    17 萬/坪
    455 萬
    16.8 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/12/02全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷66號三樓
    16 萬/坪
    638 萬
    9.7 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/11/23全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷68號五樓
    17 萬/坪
    975 萬
    15.3 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/11/22全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷62號二樓
    17 萬/坪
    558 萬
    19.1 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/11/21全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷51號六樓
    16 萬/坪
    525 萬
    7.5 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/11/10全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷66號六樓
    17 萬/坪
    580 萬
    9.7 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/11/08全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷66號七樓
    18 萬/坪
    719 萬
    9.7 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/11/08全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷68號七樓
    18 萬/坪
    1,082 萬
    15.3 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/10/25全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷80號七樓
    20 萬/坪
    653 萬
    19.2 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/10/18全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷86號七樓
    16 萬/坪
    760 萬
    12.0 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/10/18全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷55號四樓
    17 萬/坪
    443 萬
    16.8 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/10/16全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷55號六樓
    17 萬/坪
    548 萬
    7.5 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/10/12全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷80號六樓
    19 萬/坪
    650 萬
    19.2 坪5 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/10/09全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷86號八樓
    16 萬/坪
    755 萬
    12.0 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/10/06全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷66號八樓
    17 萬/坪
    650 萬
    9.7 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/10/05全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷86號九樓
    17 萬/坪
    686 萬
    12.0 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/10/05全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷88號九樓
    17 萬/坪
    785 萬
    11.9 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2020/10/02全筆
    桃園市觀音區福恩路一段118巷80號四樓
    17 萬/坪
    565 萬
    9.8 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2019/01/21全筆
    大湖段641地號
    18 萬/坪
    2,500 萬
    135.4 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情:大湖段

近一年 1 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 —・356 個地號

鄰近地號(母號 ±10)近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

座標為推估(由門牌反推或同段鄰號推估),非地籍圖;持分交易單價僅供參考。

大湖段 641-0 地號|土地實價登錄與公告現值|ToEstate