桃園市觀音區富林段 762-1 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/04/09	桃園市觀音區文林路１０４０號五樓之２	21	480	7.9	2	全筆	特定農業區
2024/03/20	桃園市觀音區文林路１０３８號二樓之１	21	460	7.7	2	全筆	特定農業區
2023/11/24	桃園市觀音區文林路１０４０號２樓之１	0	2	7.4	1	全筆	特定農業區
2023/11/23	桃園市觀音區文林路１０４０號	15	560	10.9	2	全筆	特定農業區
2023/11/16	桃園市觀音區文林路１０３８號四樓之２	17	380	7.9	2	全筆	特定農業區
2023/11/06	桃園市觀音區文林路１０３８號四樓之３	14	550	11.3	2	全筆	特定農業區
2023/11/05	桃園市觀音區文林路１０３８號四樓之１	17	385	7.7	2	全筆	特定農業區
2023/10/02	桃園市觀音區文林路１０３８號二樓之３	16	610	11.3	2	全筆	特定農業區
2023/10/02	桃園市觀音區文林路１０３８號三樓之３	14	535	11.3	2	全筆	特定農業區
2023/09/20	桃園市觀音區文林路１０４０號二樓之３	17	668	11.3	2	全筆	特定農業區
2023/08/28	桃園市觀音區文林路１０３８號二樓之２	17	380	7.9	2	全筆	特定農業區
2023/08/28	桃園市觀音區文林路１０４０號二樓之１	19	430	7.7	2	全筆	特定農業區
2023/08/15	桃園市觀音區文林路１０４０號四樓之３	15	600	11.3	2	全筆	特定農業區
2023/03/06	桃園市觀音區文林路１０４０號三樓之１	16	360	7.7	2	全筆	特定農業區
2023/03/05	桃園市觀音區文林路１０４０號三樓之３	13	515	11.3	2	全筆	特定農業區
2023/03/01	桃園市觀音區文林路１０３８號二樓之３	13	500	11.3	2	全筆	特定農業區
2023/02/23	桃園市觀音區文林路１０４０號二樓之１	17	385	7.7	2	全筆	特定農業區
2023/02/23	桃園市觀音區文林路１０４０號二樓之３	15	598	11.3	2	全筆	特定農業區
2023/02/23	桃園市觀音區文林路１０４０號二樓之２	14	303	7.9	2	全筆	特定農業區
2023/02/23	桃園市觀音區文林路１０４０號	15	540	10.9	2	全筆	特定農業區
2023/02/23	桃園市觀音區文林路１０４０號三樓之２	16	360	7.9	2	全筆	特定農業區
2023/02/21	桃園市觀音區文林路１０４０號四樓之２	13	298	7.9	2	全筆	特定農業區
2023/02/21	桃園市觀音區文林路１０３８號五樓之１	14	300	7.7	2	全筆	特定農業區
2023/02/21	桃園市觀音區文林路１０４０號五樓之１	14	300	7.7	2	全筆	特定農業區
2023/02/21	桃園市觀音區文林路１０３８號二樓之２	14	303	7.9	2	全筆	特定農業區
2023/02/21	桃園市觀音區文林路１０３８號五樓之３	14	530	11.3	2	全筆	特定農業區
2023/02/20	桃園市觀音區文林路１０４０號四樓之３	13	500	11.3	2	全筆	特定農業區
2023/02/20	桃園市觀音區文林路１０３８號四樓之１	13	295	7.7	2	全筆	特定農業區
2023/02/20	桃園市觀音區文林路１０３８號四樓之２	13	298	7.9	2	全筆	特定農業區
2023/02/20	桃園市觀音區文林路１０３８號二樓之１	14	300	7.7	2	全筆	特定農業區
2023/02/20	桃園市觀音區文林路１０３８號三樓之３	13	515	11.3	2	全筆	特定農業區
2023/02/20	桃園市觀音區文林路１０３８號四樓之３	13	505	11.3	2	全筆	特定農業區
2023/02/20	桃園市觀音區文林路１０３８號三樓之２	14	303	7.9	2	全筆	特定農業區
2023/02/20	桃園市觀音區文林路１０４０號五樓之３	13	510	11.3	2	全筆	特定農業區
2023/02/20	桃園市觀音區文林路１０４０號五樓之２	14	303	7.9	2	全筆	特定農業區
2023/02/20	桃園市觀音區文林路１０４０號四樓之１	13	295	7.7	2	全筆	特定農業區
2023/02/20	桃園市觀音區文林路１０３８號五樓之２	14	303	7.9	2	全筆	特定農業區
2023/02/20	桃園市觀音區文林路１０３８號三樓之１	14	300	7.7	2	全筆	特定農業區

2024/04/09全筆
桃園市觀音區文林路１０４０號五樓之２
21 萬/坪
480 萬
7.9 坪2 筆土地特定農業區
2024/03/20全筆
桃園市觀音區文林路１０３８號二樓之１
21 萬/坪
460 萬
7.7 坪2 筆土地特定農業區
2023/11/24全筆
桃園市觀音區文林路１０４０號２樓之１
0 萬/坪
2 萬
7.4 坪1 筆土地特定農業區
2023/11/23全筆
桃園市觀音區文林路１０４０號
15 萬/坪
560 萬
10.9 坪2 筆土地特定農業區
2023/11/16全筆
桃園市觀音區文林路１０３８號四樓之２
17 萬/坪
380 萬
7.9 坪2 筆土地特定農業區
2023/11/06全筆
桃園市觀音區文林路１０３８號四樓之３
14 萬/坪
550 萬
11.3 坪2 筆土地特定農業區
2023/11/05全筆
桃園市觀音區文林路１０３８號四樓之１
17 萬/坪
385 萬
7.7 坪2 筆土地特定農業區
2023/10/02全筆
桃園市觀音區文林路１０３８號二樓之３
16 萬/坪
610 萬
11.3 坪2 筆土地特定農業區
2023/10/02全筆
桃園市觀音區文林路１０３８號三樓之３
14 萬/坪
535 萬
11.3 坪2 筆土地特定農業區
2023/09/20全筆
桃園市觀音區文林路１０４０號二樓之３
17 萬/坪
668 萬
11.3 坪2 筆土地特定農業區
2023/08/28全筆
桃園市觀音區文林路１０３８號二樓之２
17 萬/坪
380 萬
7.9 坪2 筆土地特定農業區
2023/08/28全筆
桃園市觀音區文林路１０４０號二樓之１
19 萬/坪
430 萬
7.7 坪2 筆土地特定農業區
2023/08/15全筆
桃園市觀音區文林路１０４０號四樓之３
15 萬/坪
600 萬
11.3 坪2 筆土地特定農業區
2023/03/06全筆
桃園市觀音區文林路１０４０號三樓之１
16 萬/坪
360 萬
7.7 坪2 筆土地特定農業區
2023/03/05全筆
桃園市觀音區文林路１０４０號三樓之３
13 萬/坪
515 萬
11.3 坪2 筆土地特定農業區
2023/03/01全筆
桃園市觀音區文林路１０３８號二樓之３
13 萬/坪
500 萬
11.3 坪2 筆土地特定農業區
2023/02/23全筆
桃園市觀音區文林路１０４０號二樓之１
17 萬/坪
385 萬
7.7 坪2 筆土地特定農業區
2023/02/23全筆
桃園市觀音區文林路１０４０號二樓之３
15 萬/坪
598 萬
11.3 坪2 筆土地特定農業區
2023/02/23全筆
桃園市觀音區文林路１０４０號二樓之２
14 萬/坪
303 萬
7.9 坪2 筆土地特定農業區
2023/02/23全筆
桃園市觀音區文林路１０４０號
15 萬/坪
540 萬
10.9 坪2 筆土地特定農業區
2023/02/23全筆
桃園市觀音區文林路１０４０號三樓之２
16 萬/坪
360 萬
7.9 坪2 筆土地特定農業區
2023/02/21全筆
桃園市觀音區文林路１０４０號四樓之２
13 萬/坪
298 萬
7.9 坪2 筆土地特定農業區
2023/02/21全筆
桃園市觀音區文林路１０３８號五樓之１
14 萬/坪
300 萬
7.7 坪2 筆土地特定農業區
2023/02/21全筆
桃園市觀音區文林路１０４０號五樓之１
14 萬/坪
300 萬
7.7 坪2 筆土地特定農業區
2023/02/21全筆
桃園市觀音區文林路１０３８號二樓之２
14 萬/坪
303 萬
7.9 坪2 筆土地特定農業區
2023/02/21全筆
桃園市觀音區文林路１０３８號五樓之３
14 萬/坪
530 萬
11.3 坪2 筆土地特定農業區
2023/02/20全筆
桃園市觀音區文林路１０４０號四樓之３
13 萬/坪
500 萬
11.3 坪2 筆土地特定農業區
2023/02/20全筆
桃園市觀音區文林路１０３８號四樓之１
13 萬/坪
295 萬
7.7 坪2 筆土地特定農業區
2023/02/20全筆
桃園市觀音區文林路１０３８號四樓之２
13 萬/坪
298 萬
7.9 坪2 筆土地特定農業區
2023/02/20全筆
桃園市觀音區文林路１０３８號二樓之１
14 萬/坪
300 萬
7.7 坪2 筆土地特定農業區
2023/02/20全筆
桃園市觀音區文林路１０３８號三樓之３
13 萬/坪
515 萬
11.3 坪2 筆土地特定農業區
2023/02/20全筆
桃園市觀音區文林路１０３８號四樓之３
13 萬/坪
505 萬
11.3 坪2 筆土地特定農業區
2023/02/20全筆
桃園市觀音區文林路１０３８號三樓之２
14 萬/坪
303 萬
7.9 坪2 筆土地特定農業區
2023/02/20全筆
桃園市觀音區文林路１０４０號五樓之３
13 萬/坪
510 萬
11.3 坪2 筆土地特定農業區
2023/02/20全筆
桃園市觀音區文林路１０４０號五樓之２
14 萬/坪
303 萬
7.9 坪2 筆土地特定農業區
2023/02/20全筆
桃園市觀音區文林路１０４０號四樓之１
13 萬/坪
295 萬
7.7 坪2 筆土地特定農業區
2023/02/20全筆
桃園市觀音區文林路１０３８號五樓之２
14 萬/坪
303 萬
7.9 坪2 筆土地特定農業區
2023/02/20全筆
桃園市觀音區文林路１０３８號三樓之１
14 萬/坪
300 萬
7.7 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：富林段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 8・倍數 —・151 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市觀音區文林路1040號

2 棟・2022 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。