最新土地成交
10萬/坪
2026/01/19・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
55.1 坪
法定容積 300% → 每建坪約 3 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 桃園市觀音區福壽街１６３號五樓之１ | 20 | 465 | 5.8 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2025/06/26 | 桃園市觀音區福壽街１６５號二樓之１ | 23 | 558 | 6.0 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2024/12/08 | 桃園市觀音區福壽街１６３號三樓之１ | 22 | 520 | 5.8 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2024/08/02 | 桃園市觀音區福壽街１６３號四樓之１ | 21 | 500 | 5.8 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2023/12/04 | 桃園市觀音區福壽街１６５號五樓 | 25 | 600 | 6.0 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2023/05/24 | 桃園市觀音區福壽街１６５號五樓 | 22 | 525 | 6.0 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2022/10/13 | 桃園市觀音區福壽街１６５號 | 23 | 1,100 | 11.8 | 1 | 全筆 | 工業區 | 含增建 拆分土地價款為550萬元整,建物價款為550萬元整。其他增建 |
| 2022/10/13 | 桃園市觀音區福壽街１６３號 | 30 | 400 | 4.1 | 1 | 全筆 | 工業區 | 含增建 拆分土地價款為200萬元整,建物價款為200萬元整。其他增建 |
| 2020/09/27 | 福壽街１６５號三樓 | 15 | 365 | 6.0 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/12/15 | 桃園市觀音區福壽街１６３號五樓之１ | 15 | 355 | 5.8 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/11/12 | 桃園市觀音區福壽街１６３號五樓 | 14 | 338 | 5.8 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/10/16 | 桃園市觀音區福壽街１６５號五樓 | 17 | 393 | 6.0 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/09/03 | 桃園市觀音區福壽街１６３號三樓之１ | 15 | 338 | 5.8 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/07/11 | 桃園市觀音區福壽街163號二樓之1 | 14 | 328 | 5.8 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/07/06 | 桃園市觀音區福壽街165號三樓 | 14 | 338 | 6.0 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/07/06 | 桃園市觀音區福壽街165號五樓之1 | 14 | 328 | 6.0 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/06/07 | 桃園市觀音區福壽街165號三樓之1 | 14 | 328 | 6.0 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/06/07 | 桃園市觀音區福壽街165號四樓 | 14 | 338 | 6.0 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/06/07 | 桃園市觀音區福壽街165號四樓之1 | 15 | 368 | 6.0 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/06/07 | 桃園市觀音區福壽街163號四樓之1 | 14 | 322 | 5.8 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/06/07 | 桃園市觀音區福壽街163號四樓 | 14 | 332 | 5.8 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/06/07 | 桃園市觀音區福壽街163號三樓之1 | 14 | 322 | 5.8 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/06/07 | 桃園市觀音區福壽街165號二樓之1 | 15 | 368 | 6.0 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/06/07 | 桃園市觀音區福壽街163號三樓 | 14 | 332 | 5.8 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/06/07 | 桃園市觀音區福壽街165號二樓 | 14 | 336 | 6.0 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/06/07 | 桃園市觀音區福壽街163號二樓 | 14 | 332 | 5.8 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2014/07/30 | 工業區段二小段444地號 | 10 | 523 | 55.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2026/01/19全筆桃園市觀音區福壽街１６３號五樓之１20 萬/坪465 萬5.8 坪1 筆土地工業區
- 2025/06/26全筆桃園市觀音區福壽街１６５號二樓之１23 萬/坪558 萬6.0 坪1 筆土地工業區
- 2024/12/08全筆桃園市觀音區福壽街１６３號三樓之１22 萬/坪520 萬5.8 坪1 筆土地工業區
- 2024/08/02全筆桃園市觀音區福壽街１６３號四樓之１21 萬/坪500 萬5.8 坪1 筆土地工業區
- 2023/12/04全筆桃園市觀音區福壽街１６５號五樓25 萬/坪600 萬6.0 坪1 筆土地工業區
- 2023/05/24全筆桃園市觀音區福壽街１６５號五樓22 萬/坪525 萬6.0 坪1 筆土地工業區
- 2022/10/13全筆桃園市觀音區福壽街１６５號23 萬/坪1,100 萬11.8 坪1 筆土地工業區含增建備註：拆分土地價款為550萬元整,建物價款為550萬元整。其他增建
- 2022/10/13全筆桃園市觀音區福壽街１６３號30 萬/坪400 萬4.1 坪1 筆土地工業區含增建備註：拆分土地價款為200萬元整,建物價款為200萬元整。其他增建
- 2020/09/27全筆福壽街１６５號三樓15 萬/坪365 萬6.0 坪1 筆土地工業區
- 2017/12/15全筆桃園市觀音區福壽街１６３號五樓之１15 萬/坪355 萬5.8 坪1 筆土地工業區
- 2017/11/12全筆桃園市觀音區福壽街１６３號五樓14 萬/坪338 萬5.8 坪1 筆土地工業區
- 2017/10/16全筆桃園市觀音區福壽街１６５號五樓17 萬/坪393 萬6.0 坪1 筆土地工業區
- 2017/09/03全筆桃園市觀音區福壽街１６３號三樓之１15 萬/坪338 萬5.8 坪1 筆土地工業區
- 2017/07/11全筆桃園市觀音區福壽街163號二樓之114 萬/坪328 萬5.8 坪1 筆土地工業區
- 2017/07/06全筆桃園市觀音區福壽街165號三樓14 萬/坪338 萬6.0 坪1 筆土地工業區
- 2017/07/06全筆桃園市觀音區福壽街165號五樓之114 萬/坪328 萬6.0 坪1 筆土地工業區
- 2017/06/07全筆桃園市觀音區福壽街165號三樓之114 萬/坪328 萬6.0 坪1 筆土地工業區
- 2017/06/07全筆桃園市觀音區福壽街165號四樓14 萬/坪338 萬6.0 坪1 筆土地工業區
- 2017/06/07全筆桃園市觀音區福壽街165號四樓之115 萬/坪368 萬6.0 坪1 筆土地工業區
- 2017/06/07全筆桃園市觀音區福壽街163號四樓之114 萬/坪322 萬5.8 坪1 筆土地工業區
- 2017/06/07全筆桃園市觀音區福壽街163號四樓14 萬/坪332 萬5.8 坪1 筆土地工業區
- 2017/06/07全筆桃園市觀音區福壽街163號三樓之114 萬/坪322 萬5.8 坪1 筆土地工業區
- 2017/06/07全筆桃園市觀音區福壽街165號二樓之115 萬/坪368 萬6.0 坪1 筆土地工業區
- 2017/06/07全筆桃園市觀音區福壽街163號三樓14 萬/坪332 萬5.8 坪1 筆土地工業區
- 2017/06/07全筆桃園市觀音區福壽街165號二樓14 萬/坪336 萬6.0 坪1 筆土地工業區
- 2017/06/07全筆桃園市觀音區福壽街163號二樓14 萬/坪332 萬5.8 坪1 筆土地工業區
- 2014/07/30全筆工業區段二小段444地號10 萬/坪523 萬55.1 坪1 筆土地非都建築用地
同段行情：工業區段二小段
近一年 4 筆・中位 24 萬/坪・近三年 24・倍數 —・1141 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。