近一年中位單價
20.0萬/坪
-18.4%vs 觀音區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1041 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 13.8–29.5 萬/坪・2017/06～2026/01・歷年共 26 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 26 筆・歷年共 26 筆
- 2026/01/1920.0萬/坪465 萬23.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2025/06/2623.5萬/坪558 萬23.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2024/12/0822.3萬/坪520 萬23.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2024/08/0221.5萬/坪500 萬23.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2023/12/0425.2萬/坪600 萬23.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2023/05/2422.1萬/坪525 萬23.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2022/10/1329.5萬/坪400 萬13.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 6 年・2房0廳2衛含增建
- 2022/10/1323.4萬/坪1,100 萬47.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 6 年・8房0廳8衛含增建
- 2020/09/2715.3萬/坪365 萬23.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2017/12/1515.3萬/坪355 萬23.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2017/11/1214.5萬/坪338 萬23.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳3衛
- 2017/10/1616.5萬/坪393 萬23.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2017/09/0314.5萬/坪338 萬23.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2017/07/1114.1萬/坪328 萬23.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2017/07/0613.8萬/坪328 萬23.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 桃園市觀音區福壽街163號 | 20.0 | 465 | 23.3 | 5/5F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/26 | 桃園市觀音區福壽街165號 | 23.5 | 558 | 23.8 | 2/5F | 公寓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/08 | 桃園市觀音區福壽街163號 | 22.3 | 520 | 23.3 | 3/5F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/02 | 桃園市觀音區福壽街163號 | 21.5 | 500 | 23.3 | 4/5F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/04 | 桃園市觀音區福壽街165號 | 25.2 | 600 | 23.8 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/24 | 桃園市觀音區福壽街165號 | 22.1 | 525 | 23.8 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/13 | 桃園市觀音區福壽街163號 | 29.5 | 400 | 13.5 | 1/5F | 華廈 | 6年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/13 | 桃園市觀音區福壽街165號 | 23.4 | 1,100 | 47.0 | 1/5F | 華廈 | 6年 | 8房0廳8衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/27 | 桃園市觀音區福壽街165號 | 15.3 | 365 | 23.8 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/15 | 桃園市觀音區福壽街163號 | 15.3 | 355 | 23.3 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/12 | 桃園市觀音區福壽街163號 | 14.5 | 338 | 23.3 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/10/16 | 桃園市觀音區福壽街165號 | 16.5 | 393 | 23.8 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/03 | 桃園市觀音區福壽街163號 | 14.5 | 338 | 23.3 | 3/5F | 公寓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/11 | 桃園市觀音區福壽街163號 | 14.1 | 328 | 23.3 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/06 | 桃園市觀音區福壽街165號 | 13.8 | 328 | 23.8 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 26 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 5 對）
中位持有
7.2 年
中位總報酬
+33.6%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福壽街163號 | 2026/01/19 | 20.0 | 8.1 年 | +31% | ||
| 福壽街165號 | 2025/06/26 | 23.5 | 8.1 年 | +51.6% | ||
| 福壽街163號 | 2024/12/08 | 22.3 | 7.3 年 | +53.8% | ||
| 福壽街163號 | 2024/08/02 | 21.5 | 7.2 年 | +55.3% | ||
| 福壽街165號 | 2023/12/04 | 25.2 | 0.5 年 | +14.3% | ||
| 福壽街165號 | 2023/05/24 | 22.1 | 5.6 年 | +33.6% | ||
| 福壽街165號 | 2020/09/27 | 15.3 | 3.2 年 | +8% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | 桃園市觀音區福壽街165號 | 18,000 | 757 | 23.8 | 5/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/26 | 桃園市觀音區福壽街165號 | 18,000 | 1,326 | 13.6 | 1/5F | 公寓 | ||
| 2025/01/24 | 桃園市觀音區福壽街165號 | 18,000 | 757 | 23.8 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/05 | 桃園市觀音區福壽街165號 | 18,000 | 757 | 23.8 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 |