最新土地成交
11萬/坪
2025/11/19・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
47.6 坪
法定容積 240% → 每建坪約 5 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 桃園市觀音區新村路二段２８號五樓之２ | 29 | 713 | 7.9 | 1 | 全筆 | 一般農業區 |
| 2025/05/31 | 桃園市觀音區新村路二段２８號三樓之１ | 25 | 609 | 8.0 | 1 | 全筆 | 一般農業區 |
| 2025/05/07 | 桃園市觀音區新村路二段２８號五樓之１ | 27 | 659 | 8.0 | 1 | 全筆 | 一般農業區 |
| 2025/05/04 | 桃園市觀音區新村路二段２８號二樓之５ | 26 | 650 | 8.0 | 1 | 全筆 | 一般農業區 |
| 2025/03/06 | 桃園市觀音區新村路二段２８號三樓之５ | 24 | 725 | 8.0 | 1 | 全筆 | 一般農業區 |
| 2025/01/26 | 桃園市觀音區新村路二段２８號三樓之３ | 24 | 723 | 7.9 | 1 | 全筆 | 一般農業區 |
| 2025/01/23 | 桃園市觀音區新村路二段２８號五樓之３ | 25 | 617 | 7.9 | 1 | 全筆 | 一般農業區 |
| 2025/01/17 | 桃園市觀音區新村路二段２８之１號 | 25 | 612 | 7.9 | 1 | 全筆 | 一般農業區 |
| 2025/01/17 | 桃園市觀音區新村路二段２８號二樓之３ | 23 | 566 | 7.9 | 1 | 全筆 | 一般農業區 |
| 2024/12/23 | 桃園市觀音區新村路二段２８號四樓之２ | 29 | 707 | 7.9 | 1 | 全筆 | 一般農業區 |
| 2024/12/19 | 桃園市觀音區新村路二段２８號四樓之３ | 27 | 658 | 7.9 | 1 | 全筆 | 一般農業區 |
| 2024/12/19 | 桃園市觀音區新村路二段２８號五樓之５ | 28 | 700 | 8.0 | 1 | 全筆 | 一般農業區 |
| 2024/12/18 | 桃園市觀音區新村路二段２８號二樓之２ | 25 | 613 | 7.9 | 1 | 全筆 | 一般農業區 |
| 2024/12/18 | 桃園市觀音區新村路二段２８號三樓之２ | 26 | 634 | 7.9 | 1 | 全筆 | 一般農業區 |
| 2024/12/14 | 桃園市觀音區新村路二段２８號 | 23 | 712 | 8.0 | 1 | 全筆 | 一般農業區 |
| 2024/12/14 | 桃園市觀音區新村路二段２８號四樓之１ | 26 | 649 | 8.0 | 1 | 全筆 | 一般農業區 |
| 2024/12/14 | 桃園市觀音區新村路二段２８號二樓之１ | 25 | 615 | 8.0 | 1 | 全筆 | 一般農業區 |
| 2024/11/19 | 桃園市觀音區新村路二段２８號四樓之５ | 24 | 603 | 8.0 | 1 | 全筆 | 一般農業區 |
| 2022/04/15 | 忠孝段961地號 | 11 | 1,632 | 142.8 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2025/11/19全筆桃園市觀音區新村路二段２８號五樓之２29 萬/坪713 萬7.9 坪1 筆土地一般農業區
- 2025/05/31全筆桃園市觀音區新村路二段２８號三樓之１25 萬/坪609 萬8.0 坪1 筆土地一般農業區
- 2025/05/07全筆桃園市觀音區新村路二段２８號五樓之１27 萬/坪659 萬8.0 坪1 筆土地一般農業區
- 2025/05/04全筆桃園市觀音區新村路二段２８號二樓之５26 萬/坪650 萬8.0 坪1 筆土地一般農業區
- 2025/03/06全筆桃園市觀音區新村路二段２８號三樓之５24 萬/坪725 萬8.0 坪1 筆土地一般農業區
- 2025/01/26全筆桃園市觀音區新村路二段２８號三樓之３24 萬/坪723 萬7.9 坪1 筆土地一般農業區
- 2025/01/23全筆桃園市觀音區新村路二段２８號五樓之３25 萬/坪617 萬7.9 坪1 筆土地一般農業區
- 2025/01/17全筆桃園市觀音區新村路二段２８之１號25 萬/坪612 萬7.9 坪1 筆土地一般農業區
- 2025/01/17全筆桃園市觀音區新村路二段２８號二樓之３23 萬/坪566 萬7.9 坪1 筆土地一般農業區
- 2024/12/23全筆桃園市觀音區新村路二段２８號四樓之２29 萬/坪707 萬7.9 坪1 筆土地一般農業區
- 2024/12/19全筆桃園市觀音區新村路二段２８號四樓之３27 萬/坪658 萬7.9 坪1 筆土地一般農業區
- 2024/12/19全筆桃園市觀音區新村路二段２８號五樓之５28 萬/坪700 萬8.0 坪1 筆土地一般農業區
- 2024/12/18全筆桃園市觀音區新村路二段２８號二樓之２25 萬/坪613 萬7.9 坪1 筆土地一般農業區
- 2024/12/18全筆桃園市觀音區新村路二段２８號三樓之２26 萬/坪634 萬7.9 坪1 筆土地一般農業區
- 2024/12/14全筆桃園市觀音區新村路二段２８號23 萬/坪712 萬8.0 坪1 筆土地一般農業區
- 2024/12/14全筆桃園市觀音區新村路二段２８號四樓之１26 萬/坪649 萬8.0 坪1 筆土地一般農業區
- 2024/12/14全筆桃園市觀音區新村路二段２８號二樓之１25 萬/坪615 萬8.0 坪1 筆土地一般農業區
- 2024/11/19全筆桃園市觀音區新村路二段２８號四樓之５24 萬/坪603 萬8.0 坪1 筆土地一般農業區
- 2022/04/15全筆忠孝段961地號11 萬/坪1,632 萬142.8 坪3 筆土地非都建築用地
同段行情：忠孝段
近一年 2 筆・中位 4 萬/坪・近三年 6・倍數 —・231 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。