最新土地成交
3萬/坪
2025/03/17・持分
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 240% → 每建坪約 1 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 桃園市觀音區新生路４８２巷３０號 | 25 | 1,170 | 12.8 | 3 | 全筆 | — | 特定農業區 | |
| 2025/03/17 | 桃園市觀音區新生路４８２巷２６號五樓 | 20 | 830 | 9.4 | 3 | 全筆 | — | 特定農業區 | |
| 2024/09/19 | 桃園市觀音區新生路４８２巷２６號十樓 | 20 | 820 | 9.4 | 3 | 全筆 | — | 特定農業區 | |
| 2024/06/06 | 桃園市觀音區新生路４８２巷２２號九樓 | 20 | 815 | 9.4 | 3 | 全筆 | — | 特定農業區 | |
| 2024/05/26 | 桃園市觀音區新生路４８２巷２６號七樓 | 19 | 785 | 9.4 | 3 | 全筆 | — | 特定農業區 | |
| 2024/04/21 | 桃園市觀音區新生路４８２巷３０號十一樓 | 19 | 940 | 11.5 | 3 | 全筆 | — | 特定農業區 | |
| 2024/02/23 | 桃園市觀音區新生路４８２巷２８號八樓 | 19 | 920 | 11.1 | 3 | 全筆 | — | 特定農業區 |
- 2026/05/21全筆桃園市觀音區新生路４８２巷３０號25 萬/坪1,170 萬12.8 坪3 筆土地特定農業區
- 2025/03/17全筆桃園市觀音區新生路４８２巷２６號五樓20 萬/坪830 萬9.4 坪3 筆土地特定農業區
- 2024/09/19全筆桃園市觀音區新生路４８２巷２６號十樓20 萬/坪820 萬9.4 坪3 筆土地特定農業區
- 2024/06/06全筆桃園市觀音區新生路４８２巷２２號九樓20 萬/坪815 萬9.4 坪3 筆土地特定農業區
- 2024/05/26全筆桃園市觀音區新生路４８２巷２６號七樓19 萬/坪785 萬9.4 坪3 筆土地特定農業區
- 2024/04/21全筆桃園市觀音區新生路４８２巷３０號十一樓19 萬/坪940 萬11.5 坪3 筆土地特定農業區
- 2024/02/23全筆桃園市觀音區新生路４８２巷２８號八樓19 萬/坪920 萬11.1 坪3 筆土地特定農業區
同段行情：新坡段
近一年 4 筆・中位 1 萬/坪・近三年 2・倍數 —・287 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。