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桃園市龍潭區上華段 439 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/03	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之３號六樓	22	1,070	9.1	3	全筆	一般農業區	含增建
2025/01/19	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之１號八樓	24	1,435	12.0	3	全筆	一般農業區
2024/07/02	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之１號八樓	20	1,200	12.0	3	全筆	一般農業區
2021/01/08	中正路上華段１１２巷３６弄２２號三樓	15	748	9.4	3	全筆	一般農業區
2020/11/28	中正路上華段１１２巷３６弄２２之３號六樓	15	750	9.1	3	全筆	一般農業區
2019/06/11	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之３號	14	840	9.0	3	全筆	一般農業區
2018/11/26	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之３號	17	850	9.0	3	全筆	一般農業區
2018/11/18	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２-１號８F	0	2	12.0	1	全筆	一般農業區
2018/07/14	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之１號	17	1,080	11.8	3	全筆	一般農業區
2018/07/01	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之１號五樓	16	882	11.9	3	全筆	一般農業區
2018/05/14	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之１號四樓	16	910	11.9	3	全筆	一般農業區
2018/05/10	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之１號二樓	16	878	11.9	3	全筆	一般農業區
2017/09/18	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之１號六樓	16	990	12.0	3	全筆	一般農業區
2017/08/21	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之１號十樓	17	938	11.9	3	全筆	一般農業區
2017/06/06	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之２號二樓	16	698	9.1	3	全筆	一般農業區
2017/05/15	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之３號三樓	15	670	9.1	3	全筆	一般農業區
2017/02/22	桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22號等	—	100	0.1	0	全筆	一般農業區
2017/02/06	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之１號九樓	16	895	11.9	3	全筆	一般農業區
2016/12/30	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之１號七樓	16	890	11.9	3	全筆	一般農業區
2016/12/19	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之３號二樓	17	755	9.1	3	全筆	一般農業區
2016/11/16	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２號十樓	16	830	9.4	3	全筆	一般農業區
2016/10/19	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２號三樓	15	693	9.4	3	全筆	一般農業區
2016/10/04	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之２號七樓	16	700	9.1	3	全筆	一般農業區
2016/09/12	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２號九樓	16	732	9.4	3	全筆	一般農業區
2016/09/12	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２號八樓	16	705	9.4	3	全筆	一般農業區
2016/09/12	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２號四樓	15	695	9.4	3	全筆	一般農業區
2016/09/05	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２號六樓	16	695	9.4	3	全筆	一般農業區
2016/09/05	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２號七樓	16	703	9.4	3	全筆	一般農業區
2016/09/05	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之２號三樓	15	580	9.1	3	全筆	一般農業區
2016/09/05	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之２號五樓	16	675	9.1	3	全筆	一般農業區
2016/09/05	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之３號四樓	16	680	9.1	3	全筆	一般農業區
2016/09/05	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之３號五樓	15	673	9.1	3	全筆	一般農業區
2016/09/05	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之３號六樓	16	700	9.1	3	全筆	一般農業區
2016/09/05	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之３號七樓	16	700	9.1	3	全筆	一般農業區
2016/09/05	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之１號三樓	15	920	12.1	3	全筆	一般農業區
2016/09/05	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之１號八樓	15	870	12.0	3	全筆	一般農業區
2016/09/05	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２號二樓	16	730	9.4	3	全筆	一般農業區
2016/09/05	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２號五樓	16	720	9.4	3	全筆	一般農業區
2016/09/05	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之２號四樓	15	670	9.1	3	全筆	一般農業區
2016/09/05	桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之２號六樓	16	680	9.1	3	全筆	一般農業區

2026/04/03全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之３號六樓
22 萬/坪
1,070 萬
9.1 坪3 筆土地一般農業區
含增建
2025/01/19全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之１號八樓
24 萬/坪
1,435 萬
12.0 坪3 筆土地一般農業區
2024/07/02全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之１號八樓
20 萬/坪
1,200 萬
12.0 坪3 筆土地一般農業區
2021/01/08全筆
中正路上華段１１２巷３６弄２２號三樓
15 萬/坪
748 萬
9.4 坪3 筆土地一般農業區
2020/11/28全筆
中正路上華段１１２巷３６弄２２之３號六樓
15 萬/坪
750 萬
9.1 坪3 筆土地一般農業區
2019/06/11全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之３號
14 萬/坪
840 萬
9.0 坪3 筆土地一般農業區
2018/11/26全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之３號
17 萬/坪
850 萬
9.0 坪3 筆土地一般農業區
2018/11/18全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２-１號８F
0 萬/坪
2 萬
12.0 坪1 筆土地一般農業區
2018/07/14全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之１號
17 萬/坪
1,080 萬
11.8 坪3 筆土地一般農業區
2018/07/01全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之１號五樓
16 萬/坪
882 萬
11.9 坪3 筆土地一般農業區
2018/05/14全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之１號四樓
16 萬/坪
910 萬
11.9 坪3 筆土地一般農業區
2018/05/10全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之１號二樓
16 萬/坪
878 萬
11.9 坪3 筆土地一般農業區
2017/09/18全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之１號六樓
16 萬/坪
990 萬
12.0 坪3 筆土地一般農業區
2017/08/21全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之１號十樓
17 萬/坪
938 萬
11.9 坪3 筆土地一般農業區
2017/06/06全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之２號二樓
16 萬/坪
698 萬
9.1 坪3 筆土地一般農業區
2017/05/15全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之３號三樓
15 萬/坪
670 萬
9.1 坪3 筆土地一般農業區
2017/02/22全筆
桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22號等
— 萬/坪
100 萬
0.1 坪0 筆土地一般農業區
2017/02/06全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之１號九樓
16 萬/坪
895 萬
11.9 坪3 筆土地一般農業區
2016/12/30全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之１號七樓
16 萬/坪
890 萬
11.9 坪3 筆土地一般農業區
2016/12/19全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之３號二樓
17 萬/坪
755 萬
9.1 坪3 筆土地一般農業區
2016/11/16全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２號十樓
16 萬/坪
830 萬
9.4 坪3 筆土地一般農業區
2016/10/19全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２號三樓
15 萬/坪
693 萬
9.4 坪3 筆土地一般農業區
2016/10/04全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之２號七樓
16 萬/坪
700 萬
9.1 坪3 筆土地一般農業區
2016/09/12全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２號九樓
16 萬/坪
732 萬
9.4 坪3 筆土地一般農業區
2016/09/12全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２號八樓
16 萬/坪
705 萬
9.4 坪3 筆土地一般農業區
2016/09/12全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２號四樓
15 萬/坪
695 萬
9.4 坪3 筆土地一般農業區
2016/09/05全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２號六樓
16 萬/坪
695 萬
9.4 坪3 筆土地一般農業區
2016/09/05全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２號七樓
16 萬/坪
703 萬
9.4 坪3 筆土地一般農業區
2016/09/05全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之２號三樓
15 萬/坪
580 萬
9.1 坪3 筆土地一般農業區
2016/09/05全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之２號五樓
16 萬/坪
675 萬
9.1 坪3 筆土地一般農業區
2016/09/05全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之３號四樓
16 萬/坪
680 萬
9.1 坪3 筆土地一般農業區
2016/09/05全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之３號五樓
15 萬/坪
673 萬
9.1 坪3 筆土地一般農業區
2016/09/05全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之３號六樓
16 萬/坪
700 萬
9.1 坪3 筆土地一般農業區
2016/09/05全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之３號七樓
16 萬/坪
700 萬
9.1 坪3 筆土地一般農業區
2016/09/05全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之１號三樓
15 萬/坪
920 萬
12.1 坪3 筆土地一般農業區
2016/09/05全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之１號八樓
15 萬/坪
870 萬
12.0 坪3 筆土地一般農業區
2016/09/05全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２號二樓
16 萬/坪
730 萬
9.4 坪3 筆土地一般農業區
2016/09/05全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２號五樓
16 萬/坪
720 萬
9.4 坪3 筆土地一般農業區
2016/09/05全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之２號四樓
15 萬/坪
670 萬
9.1 坪3 筆土地一般農業區
2016/09/05全筆
桃園市龍潭區中正路上華段１１２巷３６弄２２之２號六樓
16 萬/坪
680 萬
9.1 坪3 筆土地一般農業區

同段行情：上華段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 13・倍數 —・303 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-1號

5 棟・2016 完工・房價中位 21.9 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。