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桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-1號

桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-1號・華廈・10 樓・屋齡 10 年・5 棟

近一年中位單價

21.9萬/坪

-3.1%vs 龍潭區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.8–26.4 萬/坪・2016/09～2026/04・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 39 筆・歷年共 38 筆

2026/04/03
桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-3號
21.9萬/坪
1,070 萬
48.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/19
桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-1號
26.4萬/坪
1,435 萬
49.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2024/07/02
桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-1號
21.6萬/坪
1,200 萬
49.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2021/01/08
桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22號
15.9萬/坪
748 萬
38.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 5 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2020/11/28
桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-3號
16.6萬/坪
750 萬
37.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2019/06/11
桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-3號
13.8萬/坪
840 萬
61.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2018/11/26
桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-3號
16.5萬/坪
850 萬
38.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳2衛
坡道平面 220萬
2018/07/14
桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-1號
17.4萬/坪
1,080 萬
49.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 2 年・4房1廳2衛
坡道平面 220萬
2018/07/01
桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-1號
15.6萬/坪
882 萬
49.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 2 年・4房1廳2衛
坡道平面 110萬
2018/05/14
桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-1號
16.2萬/坪
910 萬
49.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 2 年・4房1廳2衛
坡道平面 110萬
2018/05/10
桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-1號
15.5萬/坪
878 萬
49.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 2 年・4房1廳2衛
坡道平面 110萬
2017/09/18
桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-1號
16.0萬/坪
990 萬
49.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 1 年・4房1廳2衛
坡道平面 200萬
2017/08/21
桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-1號
16.8萬/坪
938 萬
49.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・4房1廳2衛
坡道平面 110萬
2017/06/06
桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-2號
16.0萬/坪
698 萬
37.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛
坡道平面 100萬
2017/05/15
桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-3號
15.2萬/坪
670 萬
37.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛
坡道平面 100萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/03	桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-3號	21.9	1,070	48.9	6/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/19	桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-1號	26.4	1,435	49.4	8/10F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2024/07/02	桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-1號	21.6	1,200	49.4	8/10F	華廈	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2021/01/08	桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22號	15.9	748	38.9	3/10F	華廈	5年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2020/11/28	桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-3號	16.6	750	37.4	6/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2019/06/11	桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-3號	13.8	840	61.1	1/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2018/11/26	桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-3號	16.5	850	38.1	1/7F	華廈	3年	3房1廳2衛	坡道平面 220萬
2018/07/14	桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-1號	17.4	1,080	49.4	1/10F	華廈	2年	4房1廳2衛	坡道平面 220萬
2018/07/01	桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-1號	15.6	882	49.4	5/10F	華廈	2年	4房1廳2衛	坡道平面 110萬
2018/05/14	桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-1號	16.2	910	49.4	4/10F	華廈	2年	4房1廳2衛	坡道平面 110萬
2018/05/10	桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-1號	15.5	878	49.4	2/10F	華廈	2年	4房1廳2衛	坡道平面 110萬
2017/09/18	桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-1號	16.0	990	49.4	6/10F	華廈	1年	4房1廳2衛	坡道平面 200萬
2017/08/21	桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-1號	16.8	938	49.4	10/10F	華廈	1年	4房1廳2衛	坡道平面 110萬
2017/06/06	桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-2號	16.0	698	37.4	2/7F	華廈	1年	3房1廳2衛	坡道平面 100萬
2017/05/15	桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-3號	15.2	670	37.4	3/7F	華廈	1年	3房1廳2衛	坡道平面 100萬

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+22.0%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路上華段112巷36弄22-3號	2020/11/28	15.3	2026/04/03	21.9	5.3 年	+42.7%
中正路上華段112巷36弄22-1號	2024/07/02	19.7	2025/01/19	23.6	0.6 年	+19.6%
中正路上華段112巷36弄22-1號	2016/09/05	15.4	2024/07/02	19.7	7.8 年	+28.2%
中正路上華段112巷36弄22號	2016/10/19	15.4	2021/01/08	15.1	4.2 年	-1.6%
中正路上華段112巷36弄22-3號	2016/09/05	16.3	2020/11/28	15.3	4.2 年	-5.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2018/11/18	桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-1號	18,500	374	38.0	8/10F	華廈	4房2廳2衛
2017/03/12	桃園市龍潭區中正路上華段112巷36弄22-1號	18,500	304	49.4	8/10F	華廈	4房2廳2衛	含管理費