桃園市龍潭區上華段 949 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/09	桃園市龍潭區賴華街６１巷３２之１號五樓	19	517	7.7	2	全筆	一般農業區	含增建
2024/03/23	桃園市龍潭區賴華街６１巷３２之１號二樓	22	598	7.7	2	全筆	一般農業區
2023/03/25	桃園市龍潭區賴華街６１巷３２之１號二樓	17	465	7.7	2	全筆	一般農業區
2022/08/03	桃園市龍潭區賴華街６１巷３２之１號二樓	14	385	7.7	2	全筆	一般農業區
2020/12/15	賴華街６１巷３２之１號五樓	15	410	7.7	2	全筆	一般農業區
2020/07/26	賴華街６１巷３２之２號四樓	13	550	12.1	2	全筆	一般農業區
2020/07/04	賴華街６１巷３２之１號二樓	11	295	7.7	2	全筆	一般農業區
2020/05/27	賴華街６１巷３２之２號五樓	11	475	12.1	2	全筆	一般農業區
2020/03/27	桃園市龍潭區賴華街６１巷３２之２號四樓	9	385	12.1	2	全筆	一般農業區
2015/07/06	桃園市龍潭區賴華街６１巷３２之１號五樓	11	300	7.7	2	全筆	一般農業區

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 13・倍數 —・303 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。