桃園市龍潭區成功段 415-1 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/11/30	桃園市龍潭區福龍路二段２９５巷８號	20	1,280	28.1	2	全筆	特定農業區
2022/09/28	桃園市龍潭區福龍路二段２９５巷１２號	15	1,006	27.6	2	全筆	特定農業區
2020/11/08	福龍路二段２９９號	16	950	23.1	2	全筆	特定農業區
2019/08/06	桃園市龍潭區福龍路二段２９５巷８號	11	700	28.1	2	全筆	特定農業區
2014/09/02	桃園縣龍潭鄉福龍路二段299號	15	920	23.1	2	全筆	特定農業區
2014/09/02	桃園縣龍潭鄉福龍路二段２９５巷９號	12	750	27.9	2	全筆	特定農業區
2013/07/24	桃園縣龍潭鄉福龍路二段295巷12號	11	750	27.6	2	全筆	特定農業區
2013/03/08	桃園縣龍潭鄉福龍路二段295巷1號	11	660	28.5	2	全筆	住
2012/07/25	桃園縣龍潭鄉福龍路2段297號	13	740	22.9	2	全筆	農

近一年 4 筆・中位 4 萬/坪・近三年 8・倍數 —・351 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/06/06	425	19	3,090	162.7	4	全筆	非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。