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桃園市龍潭區湖底段 424 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/30	桃園市龍潭區大同路２１３巷１３號十樓	26	1,150	6.5	2	全筆	商	含增建
2026/04/16	桃園市龍潭區大同路２１１號三樓	25	1,110	6.3	2	全筆	商
2025/08/16	桃園市龍潭區大同路２１１號十樓	27	1,188	6.3	2	全筆	商
2025/04/16	桃園市龍潭區大同路２１３巷５號七樓	31	820	4.8	2	全筆	商
2025/03/14	桃園市龍潭區大同路２１１號二樓	28	1,198	6.3	2	全筆	商
2025/01/21	桃園市龍潭區大同路２１３巷７號八樓	26	680	4.8	2	全筆	商	含增建
2024/03/25	桃園市龍潭區大同路２１３巷１３號九樓	26	1,348	6.5	2	全筆	商
2023/07/24	桃園市龍潭區大同路２０９號十一樓	27	1,153	6.2	2	全筆	商	含增建
2023/07/20	桃園市龍潭區大同路２０５巷３號８樓	23	800	6.2	2	全筆	商	含增建
2023/06/26	桃園市龍潭區大同路２１３巷５號十樓	23	786	4.8	2	全筆	商
2023/05/24	桃園市龍潭區大同路２０９號十一樓	24	1,020	6.2	2	全筆	商	含增建
2023/02/24	桃園市龍潭區大同路２０７號十樓	0	2	0.0	0	全筆	商	含管理費
2022/11/23	桃園市龍潭區大同路２０５巷５號十樓	23	1,020	6.2	2	全筆	商
2022/06/26	桃園市龍潭區大同路２１３巷５號三樓	22	570	4.8	2	全筆	商	含增建
2022/03/25	桃園市龍潭區大同路２０５巷３號五樓	21	900	6.2	2	全筆	商
2022/03/10	桃園市龍潭區大同路２０７號十樓	19	860	6.2	2	全筆	商
2022/03/10	桃園市龍潭區大同路２１１號四樓	20	900	6.3	2	全筆	商
2022/02/19	桃園市龍潭區大同路２１３巷５號六樓	21	560	4.8	2	全筆	商	含增建
2021/12/11	桃園市龍潭區大同路２０５巷３號四樓	22	760	6.2	2	全筆	商	含增建
2021/07/10	桃園市龍潭區大同路２１３巷９號五樓	20	850	6.0	2	全筆	商	含增建
2021/04/27	大同路２０５巷３號四樓	19	669	6.2	2	全筆	商	含增建
2020/11/29	大同路２１３巷７號七樓	18	630	4.8	2	全筆	商	含增建
2020/09/12	大同路２０１號八樓	17	601	4.8	2	全筆	商
2020/05/30	大同路２１３巷１５號七樓	17	740	6.2	2	全筆	商	含增建
2020/01/07	桃園市龍潭區大同路２１１號	33	1,160	6.3	2	全筆	商
2019/12/12	桃園市龍潭區大同路２１３巷１５號十一樓	18	780	6.2	2	全筆	商
2019/07/23	桃園市龍潭區大同路２０３號六樓	18	490	4.7	2	全筆	商
2019/07/17	桃園市龍潭區大同路２０１號四樓	12	330	4.8	2	全筆	商
2019/06/17	桃園市龍潭區大同路２０３號五樓	16	580	4.7	2	全筆	商
2019/04/20	桃園市龍潭區大同路２１１號十一樓	17	740	6.3	2	全筆	商
2018/11/16	桃園市龍潭區大同路２１３巷７號三樓	16	550	4.8	2	全筆	商
2018/10/17	桃園市龍潭區大同路２１３巷３號十樓	17	578	6.0	2	全筆	商
2018/08/26	桃園市龍潭區大同路２０５巷３號二樓	16	560	6.2	2	全筆	商
2018/03/23	桃園市龍潭區大同路２１３巷１３號九樓	16	814	6.5	2	全筆	商	含增建
2017/11/15	桃園市龍潭區大同路２１１號十樓	16	732	6.3	2	全筆	商
2017/08/22	桃園市龍潭區大同路205巷3號2樓	0	1	6.2	2	全筆	商
2017/08/17	桃園市龍潭區大同路２１３巷１３號十樓	16	725	6.5	2	全筆	住
2017/06/25	桃園市龍潭區大同路２１３巷９號五樓	16	690	6.0	2	全筆	商
2017/03/26	桃園市龍潭區大同路２０１號四樓	17	470	4.8	0	全筆	商	含增建
2016/11/13	桃園市龍潭區大同路２１３巷１１號三樓	18	595	6.0	2	全筆	商
2015/11/30	桃園市龍潭區大同路205巷3號五樓	15	650	6.2	2	全筆	商
2015/10/27	桃園市龍潭區大同路213巷15號	0	1	6.3	2	全筆	商
2015/07/20	桃園市龍潭區大同路205巷3號九樓	16	690	6.2	2	全筆	商
2015/06/05	桃園市龍潭區大同路213巷7號七樓	14	490	4.8	2	全筆	商
2015/06/03	桃園市龍潭區大同路２１３巷１１號二樓	25	630	6.0	2	全筆	住
2015/05/13	桃園市龍潭區大同路２１３巷１５號十一樓	19	700	6.2	2	全筆	商
2015/04/10	桃園市龍潭區大同路２１３巷１號五樓	17	565	6.1	2	全筆	商
2015/03/19	桃園市龍潭區大同路213巷15號	22	765	6.3	2	全筆	商
2014/09/20	桃園縣龍潭鄉大同路２１３巷３號三樓	14	585	6.0	2	全筆	商
2014/04/14	桃園縣龍潭鄉大同路207號三樓	15	655	6.2	2	全筆	商
2014/03/28	桃園縣龍潭鄉大同路213巷3號五樓	16	662	6.0	2	全筆	商
2013/12/29	桃園縣龍潭鄉大同路207號五樓	15	640	6.2	2	全筆	商
2013/09/29	桃園縣龍潭鄉大同路207號11樓	13	560	6.2	2	全筆	住
2013/09/03	桃園縣龍潭鄉大同路211號六樓	15	666	6.3	2	全筆	商
2013/08/04	桃園縣龍潭鄉大同路２１３巷１１號三樓	14	465	6.0	2	全筆	住
2013/07/22	桃園縣龍潭鄉大同路２１１號	24	850	6.3	2	全筆	商
2013/03/26	桃園縣龍潭鄉大同路２０５巷３號二樓	12	420	6.2	2	全筆	商
2013/03/10	桃園縣龍潭鄉大同路２１３巷１５號四樓	12	420	6.2	2	全筆	住
2013/01/04	桃園縣龍潭鄉大同路２１３巷９號三樓	11	470	6.0	2	全筆	住
2012/09/12	桃園縣龍潭鄉大同路２１３巷９號五樓	18	450	6.0	2	全筆	住
2012/09/10	桃園縣龍潭鄉大同路２１３巷５號二樓	15	390	4.8	2	全筆	商
2012/07/23	桃園縣龍潭鄉龍潭鄉大同路213巷15號	15	526	6.3	2	全筆	商

2026/05/30全筆
桃園市龍潭區大同路２１３巷１３號十樓
26 萬/坪
1,150 萬
6.5 坪2 筆土地商
含增建
2026/04/16全筆
桃園市龍潭區大同路２１１號三樓
25 萬/坪
1,110 萬
6.3 坪2 筆土地商
2025/08/16全筆
桃園市龍潭區大同路２１１號十樓
27 萬/坪
1,188 萬
6.3 坪2 筆土地商
2025/04/16全筆
桃園市龍潭區大同路２１３巷５號七樓
31 萬/坪
820 萬
4.8 坪2 筆土地商
2025/03/14全筆
桃園市龍潭區大同路２１１號二樓
28 萬/坪
1,198 萬
6.3 坪2 筆土地商
2025/01/21全筆
桃園市龍潭區大同路２１３巷７號八樓
26 萬/坪
680 萬
4.8 坪2 筆土地商
含增建
2024/03/25全筆
桃園市龍潭區大同路２１３巷１３號九樓
26 萬/坪
1,348 萬
6.5 坪2 筆土地商
2023/07/24全筆
桃園市龍潭區大同路２０９號十一樓
27 萬/坪
1,153 萬
6.2 坪2 筆土地商
含增建
2023/07/20全筆
桃園市龍潭區大同路２０５巷３號８樓
23 萬/坪
800 萬
6.2 坪2 筆土地商
含增建
2023/06/26全筆
桃園市龍潭區大同路２１３巷５號十樓
23 萬/坪
786 萬
4.8 坪2 筆土地商
2023/05/24全筆
桃園市龍潭區大同路２０９號十一樓
24 萬/坪
1,020 萬
6.2 坪2 筆土地商
含增建
2023/02/24全筆
桃園市龍潭區大同路２０７號十樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2022/11/23全筆
桃園市龍潭區大同路２０５巷５號十樓
23 萬/坪
1,020 萬
6.2 坪2 筆土地商
2022/06/26全筆
桃園市龍潭區大同路２１３巷５號三樓
22 萬/坪
570 萬
4.8 坪2 筆土地商
含增建
2022/03/25全筆
桃園市龍潭區大同路２０５巷３號五樓
21 萬/坪
900 萬
6.2 坪2 筆土地商
2022/03/10全筆
桃園市龍潭區大同路２０７號十樓
19 萬/坪
860 萬
6.2 坪2 筆土地商
2022/03/10全筆
桃園市龍潭區大同路２１１號四樓
20 萬/坪
900 萬
6.3 坪2 筆土地商
2022/02/19全筆
桃園市龍潭區大同路２１３巷５號六樓
21 萬/坪
560 萬
4.8 坪2 筆土地商
含增建
2021/12/11全筆
桃園市龍潭區大同路２０５巷３號四樓
22 萬/坪
760 萬
6.2 坪2 筆土地商
含增建
2021/07/10全筆
桃園市龍潭區大同路２１３巷９號五樓
20 萬/坪
850 萬
6.0 坪2 筆土地商
含增建
2021/04/27全筆
大同路２０５巷３號四樓
19 萬/坪
669 萬
6.2 坪2 筆土地商
含增建
2020/11/29全筆
大同路２１３巷７號七樓
18 萬/坪
630 萬
4.8 坪2 筆土地商
含增建
2020/09/12全筆
大同路２０１號八樓
17 萬/坪
601 萬
4.8 坪2 筆土地商
2020/05/30全筆
大同路２１３巷１５號七樓
17 萬/坪
740 萬
6.2 坪2 筆土地商
含增建
2020/01/07全筆
桃園市龍潭區大同路２１１號
33 萬/坪
1,160 萬
6.3 坪2 筆土地商
2019/12/12全筆
桃園市龍潭區大同路２１３巷１５號十一樓
18 萬/坪
780 萬
6.2 坪2 筆土地商
2019/07/23全筆
桃園市龍潭區大同路２０３號六樓
18 萬/坪
490 萬
4.7 坪2 筆土地商
2019/07/17全筆
桃園市龍潭區大同路２０１號四樓
12 萬/坪
330 萬
4.8 坪2 筆土地商
2019/06/17全筆
桃園市龍潭區大同路２０３號五樓
16 萬/坪
580 萬
4.7 坪2 筆土地商
2019/04/20全筆
桃園市龍潭區大同路２１１號十一樓
17 萬/坪
740 萬
6.3 坪2 筆土地商
2018/11/16全筆
桃園市龍潭區大同路２１３巷７號三樓
16 萬/坪
550 萬
4.8 坪2 筆土地商
2018/10/17全筆
桃園市龍潭區大同路２１３巷３號十樓
17 萬/坪
578 萬
6.0 坪2 筆土地商
2018/08/26全筆
桃園市龍潭區大同路２０５巷３號二樓
16 萬/坪
560 萬
6.2 坪2 筆土地商
2018/03/23全筆
桃園市龍潭區大同路２１３巷１３號九樓
16 萬/坪
814 萬
6.5 坪2 筆土地商
含增建
2017/11/15全筆
桃園市龍潭區大同路２１１號十樓
16 萬/坪
732 萬
6.3 坪2 筆土地商
2017/08/22全筆
桃園市龍潭區大同路205巷3號2樓
0 萬/坪
1 萬
6.2 坪2 筆土地商
2017/08/17全筆
桃園市龍潭區大同路２１３巷１３號十樓
16 萬/坪
725 萬
6.5 坪2 筆土地住
2017/06/25全筆
桃園市龍潭區大同路２１３巷９號五樓
16 萬/坪
690 萬
6.0 坪2 筆土地商
2017/03/26全筆
桃園市龍潭區大同路２０１號四樓
17 萬/坪
470 萬
4.8 坪0 筆土地商
含增建
2016/11/13全筆
桃園市龍潭區大同路２１３巷１１號三樓
18 萬/坪
595 萬
6.0 坪2 筆土地商
2015/11/30全筆
桃園市龍潭區大同路205巷3號五樓
15 萬/坪
650 萬
6.2 坪2 筆土地商
2015/10/27全筆
桃園市龍潭區大同路213巷15號
0 萬/坪
1 萬
6.3 坪2 筆土地商
2015/07/20全筆
桃園市龍潭區大同路205巷3號九樓
16 萬/坪
690 萬
6.2 坪2 筆土地商
2015/06/05全筆
桃園市龍潭區大同路213巷7號七樓
14 萬/坪
490 萬
4.8 坪2 筆土地商
2015/06/03全筆
桃園市龍潭區大同路２１３巷１１號二樓
25 萬/坪
630 萬
6.0 坪2 筆土地住
2015/05/13全筆
桃園市龍潭區大同路２１３巷１５號十一樓
19 萬/坪
700 萬
6.2 坪2 筆土地商
2015/04/10全筆
桃園市龍潭區大同路２１３巷１號五樓
17 萬/坪
565 萬
6.1 坪2 筆土地商
2015/03/19全筆
桃園市龍潭區大同路213巷15號
22 萬/坪
765 萬
6.3 坪2 筆土地商
2014/09/20全筆
桃園縣龍潭鄉大同路２１３巷３號三樓
14 萬/坪
585 萬
6.0 坪2 筆土地商
2014/04/14全筆
桃園縣龍潭鄉大同路207號三樓
15 萬/坪
655 萬
6.2 坪2 筆土地商
2014/03/28全筆
桃園縣龍潭鄉大同路213巷3號五樓
16 萬/坪
662 萬
6.0 坪2 筆土地商
2013/12/29全筆
桃園縣龍潭鄉大同路207號五樓
15 萬/坪
640 萬
6.2 坪2 筆土地商
2013/09/29全筆
桃園縣龍潭鄉大同路207號11樓
13 萬/坪
560 萬
6.2 坪2 筆土地住
2013/09/03全筆
桃園縣龍潭鄉大同路211號六樓
15 萬/坪
666 萬
6.3 坪2 筆土地商
2013/08/04全筆
桃園縣龍潭鄉大同路２１３巷１１號三樓
14 萬/坪
465 萬
6.0 坪2 筆土地住
2013/07/22全筆
桃園縣龍潭鄉大同路２１１號
24 萬/坪
850 萬
6.3 坪2 筆土地商
2013/03/26全筆
桃園縣龍潭鄉大同路２０５巷３號二樓
12 萬/坪
420 萬
6.2 坪2 筆土地商
2013/03/10全筆
桃園縣龍潭鄉大同路２１３巷１５號四樓
12 萬/坪
420 萬
6.2 坪2 筆土地住
2013/01/04全筆
桃園縣龍潭鄉大同路２１３巷９號三樓
11 萬/坪
470 萬
6.0 坪2 筆土地住
2012/09/12全筆
桃園縣龍潭鄉大同路２１３巷９號五樓
18 萬/坪
450 萬
6.0 坪2 筆土地住
2012/09/10全筆
桃園縣龍潭鄉大同路２１３巷５號二樓
15 萬/坪
390 萬
4.8 坪2 筆土地商
2012/07/23全筆
桃園縣龍潭鄉龍潭鄉大同路213巷15號
15 萬/坪
526 萬
6.3 坪2 筆土地商

同段行情：湖底段

近一年 2 筆・中位 13 萬/坪・近三年 13・倍數 —・324 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市龍潭區大同路211號

15 棟・2005 完工・房價中位 25.3 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。