近一年中位單價
25.3萬/坪
+11.9%vs 龍潭區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 29.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 565 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.7–32.7 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 58 筆買賣買賣成交紀錄 共 58 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/05/3025.6*萬/坪1,150 萬36.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）含增建
- 2026/04/1625.0*萬/坪1,110 萬35.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2025/08/1629.9萬/坪1,188 萬35.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2025/04/1631.2萬/坪820 萬26.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2025/03/1430.1萬/坪1,198 萬35.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2025/01/2125.8萬/坪680 萬26.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/03/2530.2萬/坪1,348 萬36.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 260萬）
- 2023/07/2429.0萬/坪1,153 萬35.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）含增建
- 2023/07/2023.0萬/坪800 萬34.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/06/2624.9萬/坪786 萬26.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2023/05/2425.2萬/坪1,020 萬35.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）含增建
- 2022/11/2325.3萬/坪1,020 萬35.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2022/06/2621.7萬/坪570 萬26.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/03/2520.5萬/坪900 萬43.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2022/03/1020.7萬/坪860 萬35.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 桃園市龍潭區大同路213巷13號 | 25.6* | 1,150 | 36.0 | 10/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | 含增建 |
| 2026/04/16 | 桃園市龍潭區大同路211號 | 25.0* | 1,110 | 35.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2025/08/16 | 桃園市龍潭區大同路211號 | 29.9 | 1,188 | 35.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2025/04/16 | 桃園市龍潭區大同路213巷5號 | 31.2 | 820 | 26.3 | 7/10F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/14 | 桃園市龍潭區大同路211號 | 30.1 | 1,198 | 35.4 | 2/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2025/01/21 | 桃園市龍潭區大同路213巷7號 | 25.8 | 680 | 26.3 | 8/10F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/25 | 桃園市龍潭區大同路213巷13號 | 30.2 | 1,348 | 36.0 | 9/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 260萬） | |
| 2023/07/24 | 桃園市龍潭區大同路209號 | 29.0 | 1,153 | 35.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | 含增建 |
| 2023/07/20 | 桃園市龍潭區大同路205巷3號 | 23.0 | 800 | 34.8 | 8/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/26 | 桃園市龍潭區大同路213巷5號 | 24.9 | 786 | 26.3 | 10/10F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2023/05/24 | 桃園市龍潭區大同路209號 | 25.2 | 1,020 | 35.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | 含增建 |
| 2022/11/23 | 桃園市龍潭區大同路205巷5號 | 25.3 | 1,020 | 35.2 | 10/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2022/06/26 | 桃園市龍潭區大同路213巷5號 | 21.7 | 570 | 26.3 | 3/10F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/25 | 桃園市龍潭區大同路205巷3號 | 20.5 | 900 | 43.8 | 5/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/10 | 桃園市龍潭區大同路207號 | 20.7 | 860 | 35.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） |
顯示 15 / 58 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+33.1%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
25%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大同路213巷13號 | 2026/05/30 | 25.6 | 8.8 年 | +58.6% | ||
| 大同路211號 | 2025/08/16 | 26.7 | 7.8 年 | +62.3% | ||
| 大同路213巷13號 | 2024/03/25 | 25.9 | 6 年 | +65.6% | ||
| 大同路205巷3號 | 2022/03/25 | 20.5 | 6.3 年 | +38.5% | ||
| 大同路205巷3號 | 2021/12/11 | 21.8 | 0.6 年 | +13.6% | ||
| 大同路213巷9號 | 2021/07/10 | 20.2 | 4 年 | +23.2% | ||
| 大同路213巷7號 | 2020/11/29 | 18.4 | 5.5 年 | +28.6% | ||
| 大同路213巷15號 | 2019/12/12 | 18.4 | 4.6 年 | -1.1% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 桃園市龍潭區大同路207號 | 23,000 | 565 | 35.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/28 | 桃園市龍潭區大同路207號 | 23,000 | 565 | 35.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/02/18 | 桃園市龍潭區大同路207號 | 23,000 | 565 | 35.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/02/24 | 桃園市龍潭區大同路207號 | 23,000 | 565 | 35.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2017/08/22 | 桃園市龍潭區大同路205巷3號 | 12,000 | 1,141 | 10.5 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2015/10/27 | 桃園市龍潭區大同路213巷15號 | 12,000 | 354 | 34.1 | 1/11F | 住宅大樓 |
各棟 15 棟
桃園市龍潭區大同路211號
住宅大樓・11樓・2005 完工・10 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區大同路205巷3號
華廈・10樓・2005 完工・9 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區大同路207號
住宅大樓・11樓・2005 完工・8 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區大同路213巷15號
住宅大樓・11樓・2005 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區大同路213巷5號
華廈・10樓・2005 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區大同路213巷7號
華廈・10樓・2005 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區大同路213巷9號
住宅大樓・11樓・2005 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區大同路213巷11號
住宅大樓・11樓・2005 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區大同路213巷13號
華廈・10樓・2005 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區大同路201號
住宅大樓・11樓・2005 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區大同路213巷3號
住宅大樓・11樓・2005 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市龍潭區大同路209號
住宅大樓・11樓・2005 完工・2 筆交易（含租賃）