土地 › 桃園市 › 龍潭區 › 湖底段

桃園市龍潭區湖底段 626 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/12/27	桃園市龍潭區大同路１９１巷１２號五樓	23	1,290	8.2	2	全筆	—	商
2024/01/22	桃園市龍潭區大同路１９１巷８號四樓	25	820	5.7	2	全筆	—	商
2022/10/16	桃園市龍潭區大同路１９１巷８號四樓	0	1	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2022/08/27	桃園市龍潭區大同路１９１巷１０號八樓	25	1,288	7.3	2	全筆	—	商	含增建
2022/04/03	桃園市龍潭區大同路１９１巷１２號十二樓	24	1,331	8.2	2	全筆	—	商
2022/03/19	桃園市龍潭區大同路１９１巷１０號二樓	24	1,250	7.3	2	全筆	—	商
2021/10/28	桃園市龍潭區大同路１９１巷８號四樓	0	1	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2020/08/09	大同路１９１巷１６號二樓	17	920	8.2	2	全筆	—	商
2020/05/27	桃園市龍潭區大同路１９１巷１２號五樓	19	1,040	8.2	2	全筆	—	商	含增建
2018/10/21	桃園市龍潭區大同路１９１巷１０號十三樓	19	820	7.2	2	全筆	—	商
2018/10/15	桃園市龍潭區大同路１９１巷１６號五樓	18	830	8.1	2	全筆	—	商
2018/10/15	桃園市龍潭區大同路１９１巷１０號十一樓	20	830	7.2	2	全筆	—	商
2018/10/10	桃園市龍潭區大同路１９１巷１２號四樓	18	826	8.1	2	全筆	—	商
2018/10/04	桃園市龍潭區大同路１９１巷８號十三樓	19	628	5.7	2	全筆	—	商
2018/09/21	桃園市龍潭區大同路１９１巷１０號十二樓	20	830	7.2	2	全筆	—	商
2018/09/21	桃園市龍潭區大同路１９１巷８號十二樓	19	630	5.7	2	全筆	—	商
2018/09/10	桃園市龍潭區大同路１９１巷８號十一樓	19	630	5.7	2	全筆	—	商
2018/08/12	桃園市龍潭區大同路１９１巷８號十樓	18	605	5.7	2	全筆	—	商
2018/08/12	桃園市龍潭區大同路１９１巷１６號十三樓	23	1,200	8.2	2	全筆	—	商
2018/07/18	桃園市龍潭區大同路１９１巷８號二樓	19	620	5.7	2	全筆	—	商
2018/07/16	桃園市龍潭區大同路１９１巷１２號七樓	18	853	8.1	2	全筆	—	商
2018/07/12	桃園市龍潭區大同路１９１巷１２號六樓	19	985	8.2	2	全筆	—	商
2018/07/12	桃園市龍潭區大同路１９１巷１６號六樓	19	865	8.1	2	全筆	—	商
2018/07/02	桃園市龍潭區大同路１９１巷１２號十一樓	19	980	8.2	2	全筆	—	商
2018/06/07	桃園市龍潭區大同路１９１巷１２號１２樓	19	980	8.2	2	全筆	—	商
2018/05/30	桃園市龍潭區大同路１９１巷１０號９樓	19	820	7.2	2	全筆	—	商
2018/05/24	桃園市龍潭區大同路１９１巷１０號１０樓	19	910	7.3	2	全筆	—	商
2018/05/01	桃園市龍潭區大同路１９１巷１２號二樓	19	975	8.2	2	全筆	—	商
2018/04/20	桃園市龍潭區大同路１９１巷１６號２樓	18	930	8.2	2	全筆	—	商
2018/04/16	桃園市龍潭區大同路１９１巷１６號１１樓	19	965	8.2	2	全筆	—	商
2018/04/16	桃園市龍潭區大同路１９１巷８號９樓	19	710	5.9	2	全筆	—	商
2018/04/16	桃園市龍潭區大同路１９１巷８號８樓	18	698	5.9	2	全筆	—	商
2018/04/16	桃園市龍潭區大同路１９１巷１６號１２樓	19	966	8.2	2	全筆	—	商
2018/04/10	桃園市龍潭區大同路１９１巷１６號３樓	18	915	8.2	2	全筆	—	商
2018/04/09	桃園市龍潭區大同路１９１巷１６號４樓	18	938	8.2	2	全筆	—	商
2018/04/09	桃園市龍潭區大同路１９１巷１２號８樓	19	976	8.2	2	全筆	—	商
2018/04/02	桃園市龍潭區大同路１９１巷１６號１０樓	18	950	8.2	2	全筆	—	商
2018/04/01	桃園市龍潭區大同路１９１巷８號４樓	18	600	5.7	2	全筆	—	商
2018/03/27	桃園市龍潭區大同路１９１巷１２號９樓	19	950	8.2	2	全筆	—	商
2018/03/24	桃園市龍潭區大同路１９１巷１２號３樓	18	920	8.2	2	全筆	—	商
2018/03/22	桃園市龍潭區大同路１９１巷１０號７樓	19	900	7.3	2	全筆	—	商
2018/03/17	桃園市龍潭區大同路１９１巷８號３樓	18	664	5.9	2	全筆	—	商
2018/01/13	桃園市龍潭區大同路１９１巷１２號１０樓	18	950	8.2	2	全筆	—	商
2018/01/13	桃園市龍潭區大同路１９１巷１０號８樓	19	885	7.3	2	全筆	—	商
2018/01/05	桃園市龍潭區大同路１９１巷１０號二樓	18	830	7.3	2	全筆	—	商
2017/12/25	桃園市龍潭區大同路１９１巷８號７樓	18	680	5.9	2	全筆	—	商
2017/12/03	桃園市龍潭區大同路１９１巷１０號６樓	19	891	7.3	2	全筆	—	商
2017/11/02	桃園市龍潭區大同路１９１巷８號六樓	17	725	5.9	2	全筆	—	商
2017/10/12	桃園市龍潭區大同路１９１巷１６號九樓	18	984	8.2	2	全筆	—	商
2017/09/27	桃園市龍潭區大同路１９１巷１２號五樓	17	922	8.2	2	全筆	—	商
2017/09/15	桃園市龍潭區大同路１９１巷１６號七樓	17	940	8.2	2	全筆	—	商
2017/08/28	桃園市龍潭區大同路１９１巷１６號八樓	17	968	8.2	2	全筆	—	商
2017/08/05	桃園市龍潭區大同路１９１巷１０號四樓	18	850	7.3	2	全筆	—	商
2017/07/15	桃園市龍潭區大同路１９１巷８號五樓	19	702	5.9	2	全筆	—	商
2017/06/18	桃園市龍潭區大同路１９１巷１０號五樓	18	780	7.2	2	全筆	—	商
2017/06/18	桃園市龍潭區大同路１９１巷１２號	—	120	0.1	0	全筆	—	商
2017/04/16	桃園市龍潭區大同路１９１巷１０號三樓	19	796	7.2	2	全筆	—	商

2024/12/27全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１２號五樓
23 萬/坪
1,290 萬
8.2 坪2 筆土地商
2024/01/22全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷８號四樓
25 萬/坪
820 萬
5.7 坪2 筆土地商
2022/10/16全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷８號四樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2022/08/27全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１０號八樓
25 萬/坪
1,288 萬
7.3 坪2 筆土地商
含增建
2022/04/03全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１２號十二樓
24 萬/坪
1,331 萬
8.2 坪2 筆土地商
2022/03/19全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１０號二樓
24 萬/坪
1,250 萬
7.3 坪2 筆土地商
2021/10/28全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷８號四樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2020/08/09全筆
大同路１９１巷１６號二樓
17 萬/坪
920 萬
8.2 坪2 筆土地商
2020/05/27全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１２號五樓
19 萬/坪
1,040 萬
8.2 坪2 筆土地商
含增建
2018/10/21全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１０號十三樓
19 萬/坪
820 萬
7.2 坪2 筆土地商
2018/10/15全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１６號五樓
18 萬/坪
830 萬
8.1 坪2 筆土地商
2018/10/15全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１０號十一樓
20 萬/坪
830 萬
7.2 坪2 筆土地商
2018/10/10全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１２號四樓
18 萬/坪
826 萬
8.1 坪2 筆土地商
2018/10/04全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷８號十三樓
19 萬/坪
628 萬
5.7 坪2 筆土地商
2018/09/21全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１０號十二樓
20 萬/坪
830 萬
7.2 坪2 筆土地商
2018/09/21全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷８號十二樓
19 萬/坪
630 萬
5.7 坪2 筆土地商
2018/09/10全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷８號十一樓
19 萬/坪
630 萬
5.7 坪2 筆土地商
2018/08/12全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷８號十樓
18 萬/坪
605 萬
5.7 坪2 筆土地商
2018/08/12全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１６號十三樓
23 萬/坪
1,200 萬
8.2 坪2 筆土地商
2018/07/18全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷８號二樓
19 萬/坪
620 萬
5.7 坪2 筆土地商
2018/07/16全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１２號七樓
18 萬/坪
853 萬
8.1 坪2 筆土地商
2018/07/12全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１２號六樓
19 萬/坪
985 萬
8.2 坪2 筆土地商
2018/07/12全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１６號六樓
19 萬/坪
865 萬
8.1 坪2 筆土地商
2018/07/02全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１２號十一樓
19 萬/坪
980 萬
8.2 坪2 筆土地商
2018/06/07全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１２號１２樓
19 萬/坪
980 萬
8.2 坪2 筆土地商
2018/05/30全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１０號９樓
19 萬/坪
820 萬
7.2 坪2 筆土地商
2018/05/24全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１０號１０樓
19 萬/坪
910 萬
7.3 坪2 筆土地商
2018/05/01全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１２號二樓
19 萬/坪
975 萬
8.2 坪2 筆土地商
2018/04/20全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１６號２樓
18 萬/坪
930 萬
8.2 坪2 筆土地商
2018/04/16全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１６號１１樓
19 萬/坪
965 萬
8.2 坪2 筆土地商
2018/04/16全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷８號９樓
19 萬/坪
710 萬
5.9 坪2 筆土地商
2018/04/16全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷８號８樓
18 萬/坪
698 萬
5.9 坪2 筆土地商
2018/04/16全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１６號１２樓
19 萬/坪
966 萬
8.2 坪2 筆土地商
2018/04/10全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１６號３樓
18 萬/坪
915 萬
8.2 坪2 筆土地商
2018/04/09全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１６號４樓
18 萬/坪
938 萬
8.2 坪2 筆土地商
2018/04/09全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１２號８樓
19 萬/坪
976 萬
8.2 坪2 筆土地商
2018/04/02全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１６號１０樓
18 萬/坪
950 萬
8.2 坪2 筆土地商
2018/04/01全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷８號４樓
18 萬/坪
600 萬
5.7 坪2 筆土地商
2018/03/27全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１２號９樓
19 萬/坪
950 萬
8.2 坪2 筆土地商
2018/03/24全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１２號３樓
18 萬/坪
920 萬
8.2 坪2 筆土地商
2018/03/22全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１０號７樓
19 萬/坪
900 萬
7.3 坪2 筆土地商
2018/03/17全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷８號３樓
18 萬/坪
664 萬
5.9 坪2 筆土地商
2018/01/13全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１２號１０樓
18 萬/坪
950 萬
8.2 坪2 筆土地商
2018/01/13全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１０號８樓
19 萬/坪
885 萬
7.3 坪2 筆土地商
2018/01/05全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１０號二樓
18 萬/坪
830 萬
7.3 坪2 筆土地商
2017/12/25全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷８號７樓
18 萬/坪
680 萬
5.9 坪2 筆土地商
2017/12/03全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１０號６樓
19 萬/坪
891 萬
7.3 坪2 筆土地商
2017/11/02全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷８號六樓
17 萬/坪
725 萬
5.9 坪2 筆土地商
2017/10/12全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１６號九樓
18 萬/坪
984 萬
8.2 坪2 筆土地商
2017/09/27全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１２號五樓
17 萬/坪
922 萬
8.2 坪2 筆土地商
2017/09/15全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１６號七樓
17 萬/坪
940 萬
8.2 坪2 筆土地商
2017/08/28全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１６號八樓
17 萬/坪
968 萬
8.2 坪2 筆土地商
2017/08/05全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１０號四樓
18 萬/坪
850 萬
7.3 坪2 筆土地商
2017/07/15全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷８號五樓
19 萬/坪
702 萬
5.9 坪2 筆土地商
2017/06/18全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１０號五樓
18 萬/坪
780 萬
7.2 坪2 筆土地商
2017/06/18全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１２號
— 萬/坪
120 萬
0.1 坪0 筆土地商
2017/04/16全筆
桃園市龍潭區大同路１９１巷１０號三樓
19 萬/坪
796 萬
7.2 坪2 筆土地商

同段行情：湖底段

近一年 2 筆・中位 13 萬/坪・近三年 13・倍數 —・324 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市龍潭區大同路191巷12號

4 棟・2016 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。