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桃園市龍潭區大同路191巷12號

桃園市龍潭區大同路191巷12號・住宅大樓・13 樓・屋齡 10 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龍潭區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 519 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 16.6–25.1 萬/坪・2017/04～2024/12・共 54 筆

買賣成交紀錄最近 57 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/27
桃園市龍潭區大同路191巷12號
23.3萬/坪
1,290 萬
55.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2024/01/22
桃園市龍潭區大同路191巷8號
24.9萬/坪
820 萬
32.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
2022/08/27
桃園市龍潭區大同路191巷10號
25.1萬/坪
1,288 萬
51.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/03
桃園市龍潭區大同路191巷12號
23.5萬/坪
1,331 萬
51.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2022/03/19
桃園市龍潭區大同路191巷10號
24.4萬/坪
1,250 萬
51.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2020/08/09
桃園市龍潭區大同路191巷16號
16.6萬/坪
920 萬
55.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2020/05/27
桃園市龍潭區大同路191巷12號
18.8萬/坪
1,040 萬
55.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
含增建
2018/10/21
桃園市龍潭區大同路191巷10號
19.4萬/坪
820 萬
42.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2018/10/15
桃園市龍潭區大同路191巷10號
19.7萬/坪
830 萬
42.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2018/10/15
桃園市龍潭區大同路191巷16號
17.9萬/坪
830 萬
46.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2018/10/10
桃園市龍潭區大同路191巷12號
17.8萬/坪
826 萬
46.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2018/10/04
桃園市龍潭區大同路191巷8號
19.1萬/坪
628 萬
32.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2018/09/21
桃園市龍潭區大同路191巷10號
19.7萬/坪
830 萬
42.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2018/09/21
桃園市龍潭區大同路191巷8號
19.2萬/坪
630 萬
32.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2018/09/10
桃園市龍潭區大同路191巷8號
19.2萬/坪
630 萬
32.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/27	桃園市龍潭區大同路191巷12號	23.3	1,290	55.4	5/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2024/01/22	桃園市龍潭區大同路191巷8號	24.9	820	32.9	4/13F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—
2022/08/27	桃園市龍潭區大同路191巷10號	25.1	1,288	51.3	8/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/03	桃園市龍潭區大同路191巷12號	23.5	1,331	51.2	12/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2022/03/19	桃園市龍潭區大同路191巷10號	24.4	1,250	51.3	2/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2020/08/09	桃園市龍潭區大同路191巷16號	16.6	920	55.4	2/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2020/05/27	桃園市龍潭區大同路191巷12號	18.8	1,040	55.4	5/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/10/21	桃園市龍潭區大同路191巷10號	19.4	820	42.2	13/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/10/15	桃園市龍潭區大同路191巷10號	19.7	830	42.2	11/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/10/15	桃園市龍潭區大同路191巷16號	17.9	830	46.3	5/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/10/10	桃園市龍潭區大同路191巷12號	17.8	826	46.3	4/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/10/04	桃園市龍潭區大同路191巷8號	19.1	628	32.9	13/13F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2018/09/21	桃園市龍潭區大同路191巷10號	19.7	830	42.2	12/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/09/21	桃園市龍潭區大同路191巷8號	19.2	630	32.9	12/13F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2018/09/10	桃園市龍潭區大同路191巷8號	19.2	630	32.9	11/13F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+24.0%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大同路191巷12號	2020/05/27	18.8	2024/12/27	23.3	4.6 年	+24%
大同路191巷8號	2018/04/01	18.3	2024/01/22	24.9	5.8 年	+36.7%
大同路191巷10號	2018/01/13	18.8	2022/08/27	25.1	4.6 年	+33.3%
大同路191巷12號	2018/06/07	19.2	2022/04/03	24.0	3.8 年	+25%
大同路191巷10號	2018/01/05	17.8	2022/03/19	24.4	4.2 年	+37.1%
大同路191巷16號	2018/04/20	18.2	2020/08/09	16.6	2.3 年	-8.5%
大同路191巷12號	2017/09/27	16.6	2020/05/27	18.8	2.7 年	+12.8%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/08	桃園市龍潭區大同路191巷12號	24,000	519	46.3	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/15	桃園市龍潭區大同路191巷16號	22,500	486	46.3	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/08/19	桃園市龍潭區大同路191巷16號	22,500	486	46.3	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/08/29	桃園市龍潭區大同路191巷16號	21,500	466	46.3	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/10/16	桃園市龍潭區大同路191巷8號	13,000	397	32.9	4/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2021/10/28	桃園市龍潭區大同路191巷8號	13,000	397	32.9	4/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費

各棟 4 棟

桃園市龍潭區大同路191巷12號

住宅大樓・13樓・2016 完工・17 筆

桃園市龍潭區大同路191巷16號

住宅大樓・13樓・2016 完工・17 筆

桃園市龍潭區大同路191巷8號

住宅大樓・13樓・2016 完工・15 筆

桃園市龍潭區大同路191巷10號

住宅大樓・13樓・2016 完工・14 筆

桃園市龍潭區大同路191巷12號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 57 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 57 筆

租賃紀錄最近 6 筆