桃園市龍潭區潛龍段 582 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/13	桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄９號三樓	19	660	10.2	1	全筆	一般農業區
2025/05/19	桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１號七樓	22	836	11.2	1	全筆	一般農業區
2023/09/17	桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄７號七樓	20	900	10.7	1	全筆	一般農業區
2023/09/12	桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄７號六樓	21	750	10.7	1	全筆	一般農業區
2023/07/08	桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１５號八樓	0	2	0.0	0	全筆	一般農業區	含管理費社會住宅水電費管理費瓦斯費由承租人負擔
2023/06/02	桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１號７樓	0	2	0.0	0	全筆	一般農業區	社會住宅本案依契約登載不含車位使用權
2023/02/15	桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１５號八樓	0	2	0.0	0	全筆	一般農業區	含管理費社會住宅管理費水電費瓦斯費由承租人負擔
2022/05/30	桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１號七樓	0	2	0.0	0	全筆	一般農業區	社會住宅
2022/04/26	桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１３號三樓	17	787	13.7	1	全筆	一般農業區
2022/03/18	桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１３號十樓	16	860	13.9	1	全筆	一般農業區
2022/02/17	桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１５號八樓	0	2	0.0	0	全筆	一般農業區	含管理費社會住宅管理費.水電費由承租人負擔
2021/10/06	桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄９號六樓	17	620	10.6	1	全筆	一般農業區
2021/09/02	桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄９號	17	620	10.6	1	全筆	一般農業區
2021/07/27	桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄７號十一樓	15	684	10.7	1	全筆	一般農業區
2021/06/26	桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１３號８樓	0	2	0.0	0	全筆	一般農業區	含管理費社會住宅管理費另計$2000
2021/05/24	桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１號７樓	0	2	0.0	0	全筆	一般農業區	社會住宅
2021/03/25	中豐路５３３巷５１弄１３號八樓	14	770	13.9	1	全筆	一般農業區
2020/10/21	中豐路５３３巷５１弄９號	15	530	10.6	1	全筆	一般農業區
2020/08/18	中豐路５３３巷５１弄９號九樓	15	525	10.6	1	全筆	一般農業區
2020/03/21	桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１號六樓	13	500	11.2	1	全筆	一般農業區
2020/02/22	桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１３號七樓	12	675	13.9	1	全筆	一般農業區
2019/10/07	桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１５號十一樓	11	610	14.2	2	全筆	一般農業區
2019/06/03	桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄３號四樓	13	580	10.8	1	全筆	一般農業區
2019/05/16	桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１５號四樓	13	720	14.1	2	全筆	一般農業區
2017/11/05	桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１號五樓等２戶	13	590	11.2	1	全筆	一般農業區
2017/06/14	桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄５號十樓	14	510	10.7	1	全筆	一般農業區
2017/03/06	桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄７號九樓	13	470	10.7	1	全筆	一般農業區
2016/06/02	桃園市龍潭區中豐路533巷51弄9號二樓	14	500	10.2	1	全筆	一般農業區
2016/05/21	桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１號七樓	13	500	11.2	1	全筆	一般農業區
2016/05/08	桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄15號6樓	12	682	14.1	1	全筆	一般農業區
2015/12/25	桃園市龍潭區中豐路533巷51弄13號四樓	11	630	13.9	1	全筆	一般農業區
2015/01/12	桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄９號十一樓	13	480	10.4	1	全筆	一般農業區
2014/05/29	桃園縣龍潭鄉中豐路５３３巷５１弄１５號	14	800	14.1	1	全筆	一般農業區
2014/05/24	桃園縣龍潭鄉中豐路５３３巷５１弄１１號八樓	12	450	10.9	1	全筆	一般農業區
2014/01/07	桃園縣龍潭鄉中豐路533巷51弄1號七樓	11	438	11.2	1	全筆	一般農業區
2013/10/11	桃園縣龍潭鄉中豐路533巷51弄1號六樓	12	460	11.2	1	全筆	一般農業區
2013/03/11	桃園縣大溪鎮中豐路５３３巷５１弄３號九樓	10	450	10.8	1	全筆	一般農業區
2013/03/11	桃園縣龍潭鄉中豐路533巷51弄3號7樓	17	480	10.8	1	全筆	一般農業區
2013/03/06	桃園縣龍潭鄉中豐路５３３巷５１弄５號十樓	14	390	10.7	1	全筆	一般農業區
2012/11/20	桃園縣龍潭鄉中豐路５３３巷５１弄３號六樓	12	430	10.8	1	全筆	住
2012/09/11	桃園縣龍潭鄉中豐路５３３巷５１弄１號十樓	10	388	11.3	1	全筆	一般農業區

2025/06/13全筆
桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄９號三樓
19 萬/坪
660 萬
10.2 坪1 筆土地一般農業區
2025/05/19全筆
桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１號七樓
22 萬/坪
836 萬
11.2 坪1 筆土地一般農業區
2023/09/17全筆
桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄７號七樓
20 萬/坪
900 萬
10.7 坪1 筆土地一般農業區
2023/09/12全筆
桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄７號六樓
21 萬/坪
750 萬
10.7 坪1 筆土地一般農業區
2023/07/08全筆
桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１５號八樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地一般農業區
含管理費
備註：社會住宅水電費管理費瓦斯費由承租人負擔
2023/06/02全筆
桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１號７樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地一般農業區
備註：社會住宅本案依契約登載不含車位使用權
2023/02/15全筆
桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１５號八樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地一般農業區
含管理費
備註：社會住宅管理費水電費瓦斯費由承租人負擔
2022/05/30全筆
桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１號七樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地一般農業區
備註：社會住宅
2022/04/26全筆
桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１３號三樓
17 萬/坪
787 萬
13.7 坪1 筆土地一般農業區
2022/03/18全筆
桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１３號十樓
16 萬/坪
860 萬
13.9 坪1 筆土地一般農業區
2022/02/17全筆
桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１５號八樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地一般農業區
含管理費
備註：社會住宅管理費.水電費由承租人負擔
2021/10/06全筆
桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄９號六樓
17 萬/坪
620 萬
10.6 坪1 筆土地一般農業區
2021/09/02全筆
桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄９號
17 萬/坪
620 萬
10.6 坪1 筆土地一般農業區
2021/07/27全筆
桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄７號十一樓
15 萬/坪
684 萬
10.7 坪1 筆土地一般農業區
2021/06/26全筆
桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１３號８樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地一般農業區
含管理費
備註：社會住宅管理費另計$2000
2021/05/24全筆
桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１號７樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地一般農業區
備註：社會住宅
2021/03/25全筆
中豐路５３３巷５１弄１３號八樓
14 萬/坪
770 萬
13.9 坪1 筆土地一般農業區
2020/10/21全筆
中豐路５３３巷５１弄９號
15 萬/坪
530 萬
10.6 坪1 筆土地一般農業區
2020/08/18全筆
中豐路５３３巷５１弄９號九樓
15 萬/坪
525 萬
10.6 坪1 筆土地一般農業區
2020/03/21全筆
桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１號六樓
13 萬/坪
500 萬
11.2 坪1 筆土地一般農業區
2020/02/22全筆
桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１３號七樓
12 萬/坪
675 萬
13.9 坪1 筆土地一般農業區
2019/10/07全筆
桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１５號十一樓
11 萬/坪
610 萬
14.2 坪2 筆土地一般農業區
2019/06/03全筆
桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄３號四樓
13 萬/坪
580 萬
10.8 坪1 筆土地一般農業區
2019/05/16全筆
桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１５號四樓
13 萬/坪
720 萬
14.1 坪2 筆土地一般農業區
2017/11/05全筆
桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１號五樓等２戶
13 萬/坪
590 萬
11.2 坪1 筆土地一般農業區
2017/06/14全筆
桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄５號十樓
14 萬/坪
510 萬
10.7 坪1 筆土地一般農業區
2017/03/06全筆
桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄７號九樓
13 萬/坪
470 萬
10.7 坪1 筆土地一般農業區
2016/06/02全筆
桃園市龍潭區中豐路533巷51弄9號二樓
14 萬/坪
500 萬
10.2 坪1 筆土地一般農業區
2016/05/21全筆
桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄１號七樓
13 萬/坪
500 萬
11.2 坪1 筆土地一般農業區
2016/05/08全筆
桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄15號6樓
12 萬/坪
682 萬
14.1 坪1 筆土地一般農業區
2015/12/25全筆
桃園市龍潭區中豐路533巷51弄13號四樓
11 萬/坪
630 萬
13.9 坪1 筆土地一般農業區
2015/01/12全筆
桃園市龍潭區中豐路５３３巷５１弄９號十一樓
13 萬/坪
480 萬
10.4 坪1 筆土地一般農業區
2014/05/29全筆
桃園縣龍潭鄉中豐路５３３巷５１弄１５號
14 萬/坪
800 萬
14.1 坪1 筆土地一般農業區
2014/05/24全筆
桃園縣龍潭鄉中豐路５３３巷５１弄１１號八樓
12 萬/坪
450 萬
10.9 坪1 筆土地一般農業區
2014/01/07全筆
桃園縣龍潭鄉中豐路533巷51弄1號七樓
11 萬/坪
438 萬
11.2 坪1 筆土地一般農業區
2013/10/11全筆
桃園縣龍潭鄉中豐路533巷51弄1號六樓
12 萬/坪
460 萬
11.2 坪1 筆土地一般農業區
2013/03/11全筆
桃園縣大溪鎮中豐路５３３巷５１弄３號九樓
10 萬/坪
450 萬
10.8 坪1 筆土地一般農業區
2013/03/11全筆
桃園縣龍潭鄉中豐路533巷51弄3號7樓
17 萬/坪
480 萬
10.8 坪1 筆土地一般農業區
2013/03/06全筆
桃園縣龍潭鄉中豐路５３３巷５１弄５號十樓
14 萬/坪
390 萬
10.7 坪1 筆土地一般農業區
2012/11/20全筆
桃園縣龍潭鄉中豐路５３３巷５１弄３號六樓
12 萬/坪
430 萬
10.8 坪1 筆土地住
2012/09/11全筆
桃園縣龍潭鄉中豐路５３３巷５１弄１號十樓
10 萬/坪
388 萬
11.3 坪1 筆土地一般農業區

同段行情：潛龍段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 39・倍數 —・357 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 5 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/07/08	578-22	40	193	4.8	1	全筆	非都建築用地
2024/09/09	578-4	40	242,408	6060.2	13	全筆	非都建築用地
2024/04/30	578	38	176,673	4649.3	3	全筆	非都建築用地

2025/07/08578-22 地號全筆
40 萬/坪
193 萬
4.8 坪1 筆土地非都建築用地
2024/09/09578-4 地號全筆
40 萬/坪
242,408 萬
6060.2 坪13 筆土地非都建築用地
2024/04/30578 地號全筆
38 萬/坪
176,673 萬
4649.3 坪3 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

桃園市龍潭區中豐路533巷51弄15號

8 棟・2005 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。