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桃園市龜山區半嶺段 280 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/04	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄８號七樓	28	1,280	9.7	4	全筆	都市:其他:綠地
2025/12/01	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄６號九樓	24	1,650	12.9	4	全筆	住
2025/11/02	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１號十三樓	24	1,400	12.4	4	全筆	住
2025/06/09	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄２號十三樓	24	1,255	11.1	4	全筆	住	含增建
2024/06/26	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１３號十一樓	33	745	6.1	4	全筆	住
2024/03/28	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄７號十二樓	29	1,558	11.2	4	全筆	住	含增建
2024/03/18	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１３號六樓	29	980	6.2	4	全筆	住
2023/12/06	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１號四樓	26	1,480	11.7	4	全筆	住	含增建
2023/10/20	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１２號四樓	28	1,015	9.9	4	全筆	住
2023/07/15	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄６號八樓	22	1,512	12.9	4	全筆	住	含增建
2023/03/27	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１０號二樓	23	1,062	9.7	4	全筆	住
2022/09/01	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄３號三樓	23	1,118	9.8	4	全筆	住	含增建
2021/11/04	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１５號九樓	20	1,380	15.2	4	全筆	住	含增建
2021/08/17	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄９號十二樓	21	1,136	11.3	4	全筆	住	含增建
2021/03/20	萬壽路二段６０１巷１弄１號十一樓	18	1,230	11.8	4	全筆	住	含增建
2021/03/07	萬壽路二段６０１巷１弄９號二樓	22	1,186	11.3	4	全筆	住	含增建
2021/02/26	萬壽路二段６０１巷１弄１６號七樓	19	900	10.0	4	全筆	住
2021/01/07	萬壽路二段６０１巷１弄７號六樓	23	980	11.1	4	全筆	住	含增建
2020/11/22	萬壽路二段６０１巷１弄１５號七樓	20	929	9.1	4	全筆	住	含增建
2020/09/20	萬壽路二段６０１巷１弄７號五樓	19	1,225	11.3	4	全筆	住	含增建
2020/07/13	萬壽路二段６０１巷１弄１７號十一樓	18	1,110	10.6	4	全筆	住
2020/06/06	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄９號二樓	21	1,150	11.3	4	全筆	住
2020/05/26	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄６號１１樓	0	2	0.5	1	全筆	住
2019/11/09	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄５號十二樓	21	780	9.6	4	全筆	住
2019/11/03	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄９號三樓	19	1,030	11.3	4	全筆	住
2019/06/22	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１２號二樓	18	840	10.0	4	全筆	住
2019/05/04	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１５號十一樓	19	850	9.1	4	全筆	住
2019/05/01	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１３號三樓	17	575	6.2	4	全筆	住
2019/02/16	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１號五樓	18	988	11.7	4	全筆	住
2018/11/07	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１５號十樓，萬壽路二段６０１巷１弄１３號十樓	19	1,270	15.2	4	全筆	住
2018/08/06	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１７號十樓	18	930	10.5	4	全筆	住
2018/05/07	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１５號十二樓	18	830	9.1	4	全筆	住
2018/04/01	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１１號五樓	17	813	9.8	4	全筆	住
2017/12/13	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１３號１２樓	0	1	6.1	4	全筆	住
2017/11/20	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄９號１１樓	16	900	11.3	4	全筆	住
2017/08/07	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄８號六樓、萬壽路二段601巷3號	18	848	9.7	4	全筆	住
2017/03/05	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１０號七樓	16	723	9.7	4	全筆	住
2017/02/28	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄５號二樓	17	810	9.7	4	全筆	住
2017/02/18	桃園市龜山區萬壽路二段601巷1弄15號十一樓	17	790	9.1	4	全筆	住
2017/01/08	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１號八樓	19	1,050	11.7	4	全筆	住
2016/11/24	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１３號八樓	19	420	6.1	4	全筆	住
2016/08/14	桃園市龜山區萬壽路二段601巷1弄8號三樓	17	765	9.7	4	全筆	住
2016/03/09	桃園市龜山區萬壽路二段601巷1弄6號十二樓	17	988	12.8	4	全筆	住
2015/12/10	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１７號六樓	7	366	10.5	4	全筆	住
2015/01/27	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１７號５樓	18	900	10.5	4	全筆	住
2014/12/29	桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄３號九樓	18	860	9.8	4	全筆	住
2014/12/10	桃園市龜山區萬壽路二段601巷1弄5號十二樓	20	750	9.6	4	全筆	住
2014/05/08	桃園縣龜山鄉萬壽路二段601巷1弄6號十三樓	18	1,032	12.8	4	全筆	住
2014/05/08	桃園縣龜山鄉萬壽路二段６０１巷１弄１號十樓	17	1,130	11.8	4	全筆	住
2014/03/06	桃園縣龜山鄉萬壽路二段６０１巷１弄１６號十一樓	18	860	10.0	4	全筆	住
2013/08/01	桃園縣龜山鄉萬壽路二段６０１巷1弄10號十樓	17	758	9.7	4	全筆	住
2013/04/03	桃園縣龜山鄉萬壽路二段601巷1弄5號十一樓、萬壽路二段583號	15	730	9.7	4	全筆	住
2012/10/15	桃園縣桃園市萬壽路二段６０１巷１弄２號二樓	13	680	11.1	4	全筆	住

2026/07/04全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄８號七樓
28 萬/坪
1,280 萬
9.7 坪4 筆土地都市:其他:綠地
2025/12/01全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄６號九樓
24 萬/坪
1,650 萬
12.9 坪4 筆土地住
2025/11/02全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１號十三樓
24 萬/坪
1,400 萬
12.4 坪4 筆土地住
2025/06/09全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄２號十三樓
24 萬/坪
1,255 萬
11.1 坪4 筆土地住
含增建
2024/06/26全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１３號十一樓
33 萬/坪
745 萬
6.1 坪4 筆土地住
2024/03/28全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄７號十二樓
29 萬/坪
1,558 萬
11.2 坪4 筆土地住
含增建
2024/03/18全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１３號六樓
29 萬/坪
980 萬
6.2 坪4 筆土地住
2023/12/06全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１號四樓
26 萬/坪
1,480 萬
11.7 坪4 筆土地住
含增建
2023/10/20全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１２號四樓
28 萬/坪
1,015 萬
9.9 坪4 筆土地住
2023/07/15全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄６號八樓
22 萬/坪
1,512 萬
12.9 坪4 筆土地住
含增建
2023/03/27全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１０號二樓
23 萬/坪
1,062 萬
9.7 坪4 筆土地住
2022/09/01全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄３號三樓
23 萬/坪
1,118 萬
9.8 坪4 筆土地住
含增建
2021/11/04全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１５號九樓
20 萬/坪
1,380 萬
15.2 坪4 筆土地住
含增建
2021/08/17全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄９號十二樓
21 萬/坪
1,136 萬
11.3 坪4 筆土地住
含增建
2021/03/20全筆
萬壽路二段６０１巷１弄１號十一樓
18 萬/坪
1,230 萬
11.8 坪4 筆土地住
含增建
2021/03/07全筆
萬壽路二段６０１巷１弄９號二樓
22 萬/坪
1,186 萬
11.3 坪4 筆土地住
含增建
2021/02/26全筆
萬壽路二段６０１巷１弄１６號七樓
19 萬/坪
900 萬
10.0 坪4 筆土地住
2021/01/07全筆
萬壽路二段６０１巷１弄７號六樓
23 萬/坪
980 萬
11.1 坪4 筆土地住
含增建
2020/11/22全筆
萬壽路二段６０１巷１弄１５號七樓
20 萬/坪
929 萬
9.1 坪4 筆土地住
含增建
2020/09/20全筆
萬壽路二段６０１巷１弄７號五樓
19 萬/坪
1,225 萬
11.3 坪4 筆土地住
含增建
2020/07/13全筆
萬壽路二段６０１巷１弄１７號十一樓
18 萬/坪
1,110 萬
10.6 坪4 筆土地住
2020/06/06全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄９號二樓
21 萬/坪
1,150 萬
11.3 坪4 筆土地住
2020/05/26全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄６號１１樓
0 萬/坪
2 萬
0.5 坪1 筆土地住
2019/11/09全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄５號十二樓
21 萬/坪
780 萬
9.6 坪4 筆土地住
2019/11/03全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄９號三樓
19 萬/坪
1,030 萬
11.3 坪4 筆土地住
2019/06/22全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１２號二樓
18 萬/坪
840 萬
10.0 坪4 筆土地住
2019/05/04全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１５號十一樓
19 萬/坪
850 萬
9.1 坪4 筆土地住
2019/05/01全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１３號三樓
17 萬/坪
575 萬
6.2 坪4 筆土地住
2019/02/16全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１號五樓
18 萬/坪
988 萬
11.7 坪4 筆土地住
2018/11/07全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１５號十樓，萬壽路二段６０１巷１弄１３號十樓
19 萬/坪
1,270 萬
15.2 坪4 筆土地住
2018/08/06全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１７號十樓
18 萬/坪
930 萬
10.5 坪4 筆土地住
2018/05/07全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１５號十二樓
18 萬/坪
830 萬
9.1 坪4 筆土地住
2018/04/01全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１１號五樓
17 萬/坪
813 萬
9.8 坪4 筆土地住
2017/12/13全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１３號１２樓
0 萬/坪
1 萬
6.1 坪4 筆土地住
2017/11/20全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄９號１１樓
16 萬/坪
900 萬
11.3 坪4 筆土地住
2017/08/07全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄８號六樓、萬壽路二段601巷3號
18 萬/坪
848 萬
9.7 坪4 筆土地住
2017/03/05全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１０號七樓
16 萬/坪
723 萬
9.7 坪4 筆土地住
2017/02/28全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄５號二樓
17 萬/坪
810 萬
9.7 坪4 筆土地住
2017/02/18全筆
桃園市龜山區萬壽路二段601巷1弄15號十一樓
17 萬/坪
790 萬
9.1 坪4 筆土地住
2017/01/08全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１號八樓
19 萬/坪
1,050 萬
11.7 坪4 筆土地住
2016/11/24全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１３號八樓
19 萬/坪
420 萬
6.1 坪4 筆土地住
2016/08/14全筆
桃園市龜山區萬壽路二段601巷1弄8號三樓
17 萬/坪
765 萬
9.7 坪4 筆土地住
2016/03/09全筆
桃園市龜山區萬壽路二段601巷1弄6號十二樓
17 萬/坪
988 萬
12.8 坪4 筆土地住
2015/12/10全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１７號六樓
7 萬/坪
366 萬
10.5 坪4 筆土地住
2015/01/27全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄１７號５樓
18 萬/坪
900 萬
10.5 坪4 筆土地住
2014/12/29全筆
桃園市龜山區萬壽路二段６０１巷１弄３號九樓
18 萬/坪
860 萬
9.8 坪4 筆土地住
2014/12/10全筆
桃園市龜山區萬壽路二段601巷1弄5號十二樓
20 萬/坪
750 萬
9.6 坪4 筆土地住
2014/05/08全筆
桃園縣龜山鄉萬壽路二段601巷1弄6號十三樓
18 萬/坪
1,032 萬
12.8 坪4 筆土地住
2014/05/08全筆
桃園縣龜山鄉萬壽路二段６０１巷１弄１號十樓
17 萬/坪
1,130 萬
11.8 坪4 筆土地住
2014/03/06全筆
桃園縣龜山鄉萬壽路二段６０１巷１弄１６號十一樓
18 萬/坪
860 萬
10.0 坪4 筆土地住
2013/08/01全筆
桃園縣龜山鄉萬壽路二段６０１巷1弄10號十樓
17 萬/坪
758 萬
9.7 坪4 筆土地住
2013/04/03全筆
桃園縣龜山鄉萬壽路二段601巷1弄5號十一樓、萬壽路二段583號
15 萬/坪
730 萬
9.7 坪4 筆土地住
2012/10/15全筆
桃園縣桃園市萬壽路二段６０１巷１弄２號二樓
13 萬/坪
680 萬
11.1 坪4 筆土地住

同段行情：半嶺段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 6・倍數 —・266 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市龜山區萬壽路2段601巷1弄1號

17 棟・2007 完工・房價中位 25.2 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。