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桃園市龜山區半嶺段 770 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/17	桃園市龜山區萬壽路二段７４７巷４號五樓	18	390	8.7	2	全筆	住
2025/09/29	桃園市龜山區中和路１３４號四樓	13	320	8.4	2	全筆	住
2024/10/01	桃園市龜山區萬壽路二段７４７巷４號五樓	16	360	8.7	2	全筆	住
2024/03/22	桃園市龜山區萬壽路二段７４７巷１號五樓	17	368	8.7	2	全筆	住	含增建
2024/01/25	桃園市龜山區中和路１３０號五樓	23	550	8.5	2	全筆	住	含增建
2023/09/06	桃園市龜山區萬壽路二段７４１號五樓	17	425	8.8	2	全筆	住	含增建
2023/05/03	桃園市龜山區中和路１２８號二樓	20	465	8.4	2	全筆	住
2023/04/20	桃園市龜山區萬壽路二段７３９號四樓	23	580	8.1	2	全筆	住
2022/11/04	桃園市龜山區萬壽路二段７４７巷３號五樓	8	167	9.0	2	全筆	住
2022/08/09	桃園市龜山區萬壽路二段７３３巷６號四樓	15	355	8.6	2	全筆	住	含增建
2022/08/07	桃園市龜山區萬壽路二段７４７巷４號二樓	15	328	8.7	2	全筆	住
2022/04/18	桃園市龜山區萬壽路二段７４７巷２號四樓	19	423	8.8	2	全筆	住
2022/03/23	桃園市龜山區萬壽路二段７３９號四樓	16	400	8.1	2	全筆	住
2021/03/01	萬壽路二段７３９號五樓	15	385	8.1	2	全筆	住	含增建
2020/11/06	中和路１２６號三樓	15	410	9.5	2	全筆	住
2020/07/21	中和路１２６號四樓	10	260	9.5	2	全筆	住
2020/06/16	萬壽路二段７４５號五樓	13	330	9.0	2	全筆	住	含增建
2020/05/08	桃園市龜山區中和路１３６號四樓	17	418	8.5	2	全筆	住
2020/04/30	桃園市龜山區中和路１２６號四樓	10	264	9.5	2	全筆	住
2020/01/13	桃園市龜山區中和路１２６號四樓	10	264	9.5	2	全筆	住
2019/12/12	桃園市龜山區中和路１２８號四樓	10	236	8.4	2	全筆	住
2019/09/24	桃園市龜山區萬壽路二段７４７巷４號５樓	9	200	8.7	2	全筆	住
2018/10/24	桃園市龜山區萬壽路二段７４７巷３號４樓	12	270	9.0	2	全筆	住
2018/10/22	桃園市龜山區萬壽路二段７３７號三樓	19	470	8.9	2	全筆	住
2018/08/25	桃園市龜山區萬壽路二段７４３號二樓	15	375	9.0	2	全筆	住
2018/08/13	桃園市龜山區萬壽路二段７３７號三樓	12	310	8.9	2	全筆	住
2018/06/04	桃園市龜山區萬壽路二段７３７號三樓	11	266	8.9	2	全筆	住
2017/07/04	桃園市龜山區萬壽路2段745號3樓	16	400	9.0	2	全筆	住
2016/09/17	桃園市龜山區萬壽路二段７４３號三樓	14	350	9.0	2	全筆	住
2015/12/12	桃園市龜山區中和路１２８號二樓	17	410	8.4	2	全筆	住
2015/10/12	桃園市龜山區中和路130號三樓	15	360	8.5	2	全筆	住
2014/12/15	桃園市龜山區中和路130號五樓	17	420	8.5	2	全筆	住
2014/01/11	桃園縣龜山鄉萬壽路二段739號5樓	13	315	8.1	2	全筆	住
2013/12/30	桃園縣龜山鄉龜山鄉萬壽路二段751號三樓	12	320	9.6	2	全筆	住
2013/10/15	桃園縣龜山鄉中和路130號五樓	12	280	8.5	2	全筆	住
2013/02/05	桃園縣龜山鄉中和路136號5樓	7	168	8.5	2	全筆	住
2013/01/02	桃園縣龜山鄉中和路１４０號四樓	10	238	8.3	2	全筆	住
2012/07/24	桃園縣桃園市中和路１３０號五樓	6	140	8.5	2	全筆	住

2025/11/17全筆
桃園市龜山區萬壽路二段７４７巷４號五樓
18 萬/坪
390 萬
8.7 坪2 筆土地住
2025/09/29全筆
桃園市龜山區中和路１３４號四樓
13 萬/坪
320 萬
8.4 坪2 筆土地住
2024/10/01全筆
桃園市龜山區萬壽路二段７４７巷４號五樓
16 萬/坪
360 萬
8.7 坪2 筆土地住
2024/03/22全筆
桃園市龜山區萬壽路二段７４７巷１號五樓
17 萬/坪
368 萬
8.7 坪2 筆土地住
含增建
2024/01/25全筆
桃園市龜山區中和路１３０號五樓
23 萬/坪
550 萬
8.5 坪2 筆土地住
含增建
2023/09/06全筆
桃園市龜山區萬壽路二段７４１號五樓
17 萬/坪
425 萬
8.8 坪2 筆土地住
含增建
2023/05/03全筆
桃園市龜山區中和路１２８號二樓
20 萬/坪
465 萬
8.4 坪2 筆土地住
2023/04/20全筆
桃園市龜山區萬壽路二段７３９號四樓
23 萬/坪
580 萬
8.1 坪2 筆土地住
2022/11/04全筆
桃園市龜山區萬壽路二段７４７巷３號五樓
8 萬/坪
167 萬
9.0 坪2 筆土地住
2022/08/09全筆
桃園市龜山區萬壽路二段７３３巷６號四樓
15 萬/坪
355 萬
8.6 坪2 筆土地住
含增建
2022/08/07全筆
桃園市龜山區萬壽路二段７４７巷４號二樓
15 萬/坪
328 萬
8.7 坪2 筆土地住
2022/04/18全筆
桃園市龜山區萬壽路二段７４７巷２號四樓
19 萬/坪
423 萬
8.8 坪2 筆土地住
2022/03/23全筆
桃園市龜山區萬壽路二段７３９號四樓
16 萬/坪
400 萬
8.1 坪2 筆土地住
2021/03/01全筆
萬壽路二段７３９號五樓
15 萬/坪
385 萬
8.1 坪2 筆土地住
含增建
2020/11/06全筆
中和路１２６號三樓
15 萬/坪
410 萬
9.5 坪2 筆土地住
2020/07/21全筆
中和路１２６號四樓
10 萬/坪
260 萬
9.5 坪2 筆土地住
2020/06/16全筆
萬壽路二段７４５號五樓
13 萬/坪
330 萬
9.0 坪2 筆土地住
含增建
2020/05/08全筆
桃園市龜山區中和路１３６號四樓
17 萬/坪
418 萬
8.5 坪2 筆土地住
2020/04/30全筆
桃園市龜山區中和路１２６號四樓
10 萬/坪
264 萬
9.5 坪2 筆土地住
2020/01/13全筆
桃園市龜山區中和路１２６號四樓
10 萬/坪
264 萬
9.5 坪2 筆土地住
2019/12/12全筆
桃園市龜山區中和路１２８號四樓
10 萬/坪
236 萬
8.4 坪2 筆土地住
2019/09/24全筆
桃園市龜山區萬壽路二段７４７巷４號５樓
9 萬/坪
200 萬
8.7 坪2 筆土地住
2018/10/24全筆
桃園市龜山區萬壽路二段７４７巷３號４樓
12 萬/坪
270 萬
9.0 坪2 筆土地住
2018/10/22全筆
桃園市龜山區萬壽路二段７３７號三樓
19 萬/坪
470 萬
8.9 坪2 筆土地住
2018/08/25全筆
桃園市龜山區萬壽路二段７４３號二樓
15 萬/坪
375 萬
9.0 坪2 筆土地住
2018/08/13全筆
桃園市龜山區萬壽路二段７３７號三樓
12 萬/坪
310 萬
8.9 坪2 筆土地住
2018/06/04全筆
桃園市龜山區萬壽路二段７３７號三樓
11 萬/坪
266 萬
8.9 坪2 筆土地住
2017/07/04全筆
桃園市龜山區萬壽路2段745號3樓
16 萬/坪
400 萬
9.0 坪2 筆土地住
2016/09/17全筆
桃園市龜山區萬壽路二段７４３號三樓
14 萬/坪
350 萬
9.0 坪2 筆土地住
2015/12/12全筆
桃園市龜山區中和路１２８號二樓
17 萬/坪
410 萬
8.4 坪2 筆土地住
2015/10/12全筆
桃園市龜山區中和路130號三樓
15 萬/坪
360 萬
8.5 坪2 筆土地住
2014/12/15全筆
桃園市龜山區中和路130號五樓
17 萬/坪
420 萬
8.5 坪2 筆土地住
2014/01/11全筆
桃園縣龜山鄉萬壽路二段739號5樓
13 萬/坪
315 萬
8.1 坪2 筆土地住
2013/12/30全筆
桃園縣龜山鄉龜山鄉萬壽路二段751號三樓
12 萬/坪
320 萬
9.6 坪2 筆土地住
2013/10/15全筆
桃園縣龜山鄉中和路130號五樓
12 萬/坪
280 萬
8.5 坪2 筆土地住
2013/02/05全筆
桃園縣龜山鄉中和路136號5樓
7 萬/坪
168 萬
8.5 坪2 筆土地住
2013/01/02全筆
桃園縣龜山鄉中和路１４０號四樓
10 萬/坪
238 萬
8.3 坪2 筆土地住
2012/07/24全筆
桃園縣桃園市中和路１３０號五樓
6 萬/坪
140 萬
8.5 坪2 筆土地住

同段行情：半嶺段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 6・倍數 —・266 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市龜山區萬壽路2段745號

16 棟・1980 完工・房價中位 15.9 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。