桃園市龜山區塔寮坑段 932 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/10	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１６弄２號四樓	19	565	17.7	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/05/10	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１６弄２號二樓	0	1	0.0	0	全筆	山坡地保育區	含管理費
2023/04/25	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１６弄２號三樓	19	580	17.7	1	全筆	山坡地保育區
2023/03/18	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１６弄４號	19	575	17.7	1	全筆	山坡地保育區
2023/03/05	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１６弄１２號五樓	14	450	18.6	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/05/16	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１６弄８號五樓	16	435	15.7	1	全筆	山坡地保育區
2021/10/03	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１６弄６號四樓	15	410	15.9	1	全筆	山坡地保育區
2019/02/02	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１６弄１２號五樓	9	295	18.6	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2015/11/26	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１６弄６號	15	780	29.8	1	全筆	山坡地保育區

近一年 1 筆・中位 5 萬/坪・近三年 6・倍數 —・199 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/02/08	926	6	2,087	329.1	2	全筆	非都建築用地
2022/12/01	928	6	2,496	415.9	1	全筆	非都林業

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。