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桃園市龜山區塔寮坑段 934 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 7 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/12	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷２３號二樓	18	498	11.1	1	全筆	山坡地保育區
2025/09/12	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷２２號二樓	17	460	11.1	1	全筆	山坡地保育區
2025/01/24	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷２７號五樓	20	550	11.1	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/05/27	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷２９號	20	1,075	22.4	1	全筆	山坡地保育區
2023/11/27	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷２８號三樓	18	495	11.1	1	全筆	山坡地保育區
2023/11/15	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１７號二樓	22	600	11.1	1	全筆	山坡地保育區
2023/09/19	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷２５號五樓	15	400	11.1	1	全筆	山坡地保育區
2023/08/14	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷３７號五樓	17	460	11.1	1	全筆	山坡地保育區
2023/07/07	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷７號五樓	0	1	0.0	0	全筆	山坡地保育區
2023/05/02	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１１號二樓	19	518	11.1	1	全筆	山坡地保育區
2023/03/29	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１６弄１３號	12	750	25.8	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/03/19	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷３８號四樓	19	512	11.1	1	全筆	山坡地保育區
2023/02/05	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷９號３樓	0	2	0.0	0	全筆	山坡地保育區
2023/01/17	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１１號四樓	17	460	11.1	1	全筆	山坡地保育區
2023/01/05	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷２６號三樓	17	460	11.1	1	全筆	山坡地保育區
2022/11/13	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１９號三樓	18	490	11.1	1	全筆	山坡地保育區
2022/08/28	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷２２號四樓	16	440	10.8	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/08/16	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１６弄２８號	15	950	25.8	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/05/23	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷４３號	18	832	18.7	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/05/17	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１６弄７號	15	950	25.8	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/11/04	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１５號四樓	14	390	11.1	1	全筆	山坡地保育區
2021/09/24	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷９號三樓	15	410	11.1	1	全筆	山坡地保育區
2021/01/11	東萬壽路３１３巷２５號三樓	14	386	11.1	1	全筆	山坡地保育區
2020/09/16	東萬壽路３１３巷２５號三樓	8	220	11.1	1	全筆	山坡地保育區
2020/07/13	東萬壽路３１３巷９號五樓	13	365	11.1	1	全筆	山坡地保育區
2020/05/30	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷２９號五樓	9	385	17.3	1	全筆	山坡地保育區
2019/12/26	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷２０號四樓	15	400	11.1	1	全筆	山坡地保育區
2019/12/10	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷３４號五樓	10	260	11.1	1	全筆	山坡地保育區
2019/09/22	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷３７號三樓	12	335	11.1	1	全筆	山坡地保育區
2019/09/15	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷７號四樓	10	330	13.6	1	全筆	山坡地保育區
2019/08/17	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１１號三樓	12	330	11.1	1	全筆	山坡地保育區
2019/08/04	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１６弄３０號	11	688	25.8	1	全筆	山坡地保育區
2019/02/17	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１７號五樓	13	365	11.1	1	全筆	山坡地保育區
2018/12/20	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１６弄１９號	11	660	25.8	1	全筆	山坡地保育區
2018/04/29	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷３８號三樓	11	313	11.1	1	全筆	山坡地保育區
2018/04/17	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷２３號四樓	14	380	11.1	1	全筆	山坡地保育區
2018/01/30	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１８號	16	450	11.3	1	全筆	山坡地保育區
2017/12/03	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷３８號四樓	12	336	11.1	1	全筆	山坡地保育區
2017/10/26	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷７號五樓	8	330	17.3	1	全筆	山坡地保育區
2016/12/20	桃園市龜山區東萬壽路313巷27號3樓	11	300	11.1	1	全筆	山坡地保育區
2016/12/10	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１６弄１６號	14	610	18.4	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2016/11/20	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷３４號二樓	13	345	11.1	1	全筆	山坡地保育區
2016/11/09	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷２４號二樓	9	250	11.1	1	全筆	山坡地保育區
2016/10/01	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１３號四樓	12	320	11.1	1	全筆	山坡地保育區
2015/12/11	桃園市龜山區東萬壽路３１３巷２２號四樓	9	255	10.8	1	全筆	山坡地保育區

2026/06/12全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷２３號二樓
18 萬/坪
498 萬
11.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2025/09/12全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷２２號二樓
17 萬/坪
460 萬
11.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2025/01/24全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷２７號五樓
20 萬/坪
550 萬
11.1 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/05/27全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷２９號
20 萬/坪
1,075 萬
22.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2023/11/27全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷２８號三樓
18 萬/坪
495 萬
11.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2023/11/15全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１７號二樓
22 萬/坪
600 萬
11.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2023/09/19全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷２５號五樓
15 萬/坪
400 萬
11.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2023/08/14全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷３７號五樓
17 萬/坪
460 萬
11.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2023/07/07全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷７號五樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地山坡地保育區
2023/05/02全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１１號二樓
19 萬/坪
518 萬
11.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2023/03/29全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１６弄１３號
12 萬/坪
750 萬
25.8 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/03/19全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷３８號四樓
19 萬/坪
512 萬
11.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2023/02/05全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷９號３樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地山坡地保育區
2023/01/17全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１１號四樓
17 萬/坪
460 萬
11.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2023/01/05全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷２６號三樓
17 萬/坪
460 萬
11.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2022/11/13全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１９號三樓
18 萬/坪
490 萬
11.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2022/08/28全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷２２號四樓
16 萬/坪
440 萬
10.8 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/08/16全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１６弄２８號
15 萬/坪
950 萬
25.8 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/05/23全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷４３號
18 萬/坪
832 萬
18.7 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/05/17全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１６弄７號
15 萬/坪
950 萬
25.8 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/11/04全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１５號四樓
14 萬/坪
390 萬
11.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2021/09/24全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷９號三樓
15 萬/坪
410 萬
11.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2021/01/11全筆
東萬壽路３１３巷２５號三樓
14 萬/坪
386 萬
11.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2020/09/16全筆
東萬壽路３１３巷２５號三樓
8 萬/坪
220 萬
11.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2020/07/13全筆
東萬壽路３１３巷９號五樓
13 萬/坪
365 萬
11.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2020/05/30全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷２９號五樓
9 萬/坪
385 萬
17.3 坪1 筆土地山坡地保育區
2019/12/26全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷２０號四樓
15 萬/坪
400 萬
11.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2019/12/10全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷３４號五樓
10 萬/坪
260 萬
11.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2019/09/22全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷３７號三樓
12 萬/坪
335 萬
11.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2019/09/15全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷７號四樓
10 萬/坪
330 萬
13.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2019/08/17全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１１號三樓
12 萬/坪
330 萬
11.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2019/08/04全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１６弄３０號
11 萬/坪
688 萬
25.8 坪1 筆土地山坡地保育區
2019/02/17全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１７號五樓
13 萬/坪
365 萬
11.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2018/12/20全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１６弄１９號
11 萬/坪
660 萬
25.8 坪1 筆土地山坡地保育區
2018/04/29全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷３８號三樓
11 萬/坪
313 萬
11.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2018/04/17全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷２３號四樓
14 萬/坪
380 萬
11.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2018/01/30全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１８號
16 萬/坪
450 萬
11.3 坪1 筆土地山坡地保育區
2017/12/03全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷３８號四樓
12 萬/坪
336 萬
11.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2017/10/26全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷７號五樓
8 萬/坪
330 萬
17.3 坪1 筆土地山坡地保育區
2016/12/20全筆
桃園市龜山區東萬壽路313巷27號3樓
11 萬/坪
300 萬
11.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2016/12/10全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１６弄１６號
14 萬/坪
610 萬
18.4 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2016/11/20全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷３４號二樓
13 萬/坪
345 萬
11.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2016/11/09全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷２４號二樓
9 萬/坪
250 萬
11.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2016/10/01全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷１３號四樓
12 萬/坪
320 萬
11.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2015/12/11全筆
桃園市龜山區東萬壽路３１３巷２２號四樓
9 萬/坪
255 萬
10.8 坪1 筆土地山坡地保育區

同段行情：塔寮坑段

近一年 1 筆・中位 5 萬/坪・近三年 6・倍數 —・199 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/02/08	926	6	2,087	329.1	2	全筆	非都建築用地
2022/12/01	928	6	2,496	415.9	1	全筆	非都林業

2025/02/08926 地號全筆
6 萬/坪
2,087 萬
329.1 坪2 筆土地非都建築用地
2022/12/01928 地號全筆
6 萬/坪
2,496 萬
415.9 坪1 筆土地非都林業

這塊地上的建物

桃園市龜山區東萬壽路313巷38號

34 棟・1995 完工・房價中位 18.2 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。