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桃園市龜山區幸褔段 127 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/12	桃園市龜山區幸福十七街１６號五樓	12	355	10.5	2	全筆	鄉村區
2025/03/20	桃園市龜山區幸福十七街１６號三樓	16	480	8.3	1	全筆	鄉村區	含增建
2024/12/19	桃園市龜山區幸福十九街１５號三樓	18	490	9.3	2	全筆	鄉村區
2024/01/21	桃園市龜山區幸福十七街１６號五樓	8	250	10.5	2	全筆	鄉村區	含增建
2023/06/05	桃園市龜山區幸福十七街１２號	13	400	10.9	2	全筆	鄉村區	含增建
2023/03/17	桃園市龜山區幸福十七街１８號	22	655	10.9	2	全筆	鄉村區	含增建
2022/03/25	桃園市龜山區幸福十九街１１號	0	1	0.0	0	全筆	鄉村區
2020/12/05	幸福十七街１８號五樓	8	240	10.9	2	全筆	鄉村區
2020/05/12	桃園市龜山區幸福十七街１２號二樓	12	360	10.9	2	全筆	鄉村區
2019/12/20	桃園市龜山區幸福十七街１２號二樓	9	275	10.9	2	全筆	鄉村區
2019/11/21	桃園市龜山區幸福十七街１２號二樓	8	240	10.9	2	全筆	鄉村區
2019/05/09	桃園市龜山區幸福十九街１７號	16	440	10.1	2	全筆	鄉村區
2019/02/03	桃園市龜山區幸福十七街１２號五樓	10	300	10.9	2	全筆	鄉村區	含增建
2018/05/17	桃園市龜山區幸福十七街１２號五樓	5	150	10.9	2	全筆	鄉村區
2017/10/30	桃園市龜山區幸福十九街１７號２樓	9	250	10.1	2	全筆	鄉村區
2017/08/01	桃園市龜山區幸福十九街１１號五樓	10	260	9.3	2	全筆	鄉村區
2016/11/16	桃園市龜山區幸福十九街１５號五樓	10	260	9.3	2	全筆	鄉村區	含增建
2016/07/20	桃園市龜山區幸福十九街15號五樓	7	180	9.3	2	全筆	鄉村區
2016/07/02	桃園市龜山區幸福十九街11號二樓	10	260	9.3	2	全筆	鄉村區
2015/05/18	桃園市龜山區幸福十九街11號五樓	10	278	9.3	2	全筆	鄉村區
2014/11/04	桃園縣龜山鄉幸福十七街18號五樓	8	246	10.9	2	全筆	鄉村區
2013/10/22	桃園縣龜山鄉幸福十九街１７號二樓	10	258	10.1	1	全筆	鄉村區
2013/05/21	桃園縣龜山鄉幸福十七街１６號四樓	7	210	10.5	2	全筆	鄉村區
2012/10/08	桃園縣龜山鄉幸福十九街１１號五樓	4	95	9.3	2	全筆	住

2026/01/12全筆
桃園市龜山區幸福十七街１６號五樓
12 萬/坪
355 萬
10.5 坪2 筆土地鄉村區
2025/03/20全筆
桃園市龜山區幸福十七街１６號三樓
16 萬/坪
480 萬
8.3 坪1 筆土地鄉村區
含增建
2024/12/19全筆
桃園市龜山區幸福十九街１５號三樓
18 萬/坪
490 萬
9.3 坪2 筆土地鄉村區
2024/01/21全筆
桃園市龜山區幸福十七街１６號五樓
8 萬/坪
250 萬
10.5 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2023/06/05全筆
桃園市龜山區幸福十七街１２號
13 萬/坪
400 萬
10.9 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2023/03/17全筆
桃園市龜山區幸福十七街１８號
22 萬/坪
655 萬
10.9 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2022/03/25全筆
桃園市龜山區幸福十九街１１號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地鄉村區
2020/12/05全筆
幸福十七街１８號五樓
8 萬/坪
240 萬
10.9 坪2 筆土地鄉村區
2020/05/12全筆
桃園市龜山區幸福十七街１２號二樓
12 萬/坪
360 萬
10.9 坪2 筆土地鄉村區
2019/12/20全筆
桃園市龜山區幸福十七街１２號二樓
9 萬/坪
275 萬
10.9 坪2 筆土地鄉村區
2019/11/21全筆
桃園市龜山區幸福十七街１２號二樓
8 萬/坪
240 萬
10.9 坪2 筆土地鄉村區
2019/05/09全筆
桃園市龜山區幸福十九街１７號
16 萬/坪
440 萬
10.1 坪2 筆土地鄉村區
2019/02/03全筆
桃園市龜山區幸福十七街１２號五樓
10 萬/坪
300 萬
10.9 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2018/05/17全筆
桃園市龜山區幸福十七街１２號五樓
5 萬/坪
150 萬
10.9 坪2 筆土地鄉村區
2017/10/30全筆
桃園市龜山區幸福十九街１７號２樓
9 萬/坪
250 萬
10.1 坪2 筆土地鄉村區
2017/08/01全筆
桃園市龜山區幸福十九街１１號五樓
10 萬/坪
260 萬
9.3 坪2 筆土地鄉村區
2016/11/16全筆
桃園市龜山區幸福十九街１５號五樓
10 萬/坪
260 萬
9.3 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2016/07/20全筆
桃園市龜山區幸福十九街15號五樓
7 萬/坪
180 萬
9.3 坪2 筆土地鄉村區
2016/07/02全筆
桃園市龜山區幸福十九街11號二樓
10 萬/坪
260 萬
9.3 坪2 筆土地鄉村區
2015/05/18全筆
桃園市龜山區幸福十九街11號五樓
10 萬/坪
278 萬
9.3 坪2 筆土地鄉村區
2014/11/04全筆
桃園縣龜山鄉幸福十七街18號五樓
8 萬/坪
246 萬
10.9 坪2 筆土地鄉村區
2013/10/22全筆
桃園縣龜山鄉幸福十九街１７號二樓
10 萬/坪
258 萬
10.1 坪1 筆土地鄉村區
2013/05/21全筆
桃園縣龜山鄉幸福十七街１６號四樓
7 萬/坪
210 萬
10.5 坪2 筆土地鄉村區
2012/10/08全筆
桃園縣龜山鄉幸福十九街１１號五樓
4 萬/坪
95 萬
9.3 坪2 筆土地住

同段行情：幸褔段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 5・倍數 —・531 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市龜山區幸福十七街12號

6 棟・1987 完工・房價中位 14.4 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。