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桃園市龜山區幸福十七街12號

桃園市龜山區幸福十七街12號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

14.4萬/坪

-62.8%vs 龜山區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 16.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 628 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 3.5–21.7 萬/坪・2012/10～2026/01・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄共 24 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/28
桃園市龜山區幸福十七街12號
16.9萬/坪
510 萬
30.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2026/01/12
桃園市龜山區幸福十七街16號
11.9萬/坪
355 萬
29.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2025/03/20
桃園市龜山區幸福十七街16號
16.1萬/坪
480 萬
29.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2024/12/19
桃園市龜山區幸福十九街15號
18.4萬/坪
490 萬
26.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2024/01/21
桃園市龜山區幸福十七街16號
8.4萬/坪
250 萬
29.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2023/06/05
桃園市龜山區幸福十七街12號
13.3萬/坪
400 萬
30.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳1衛
含增建
2023/03/17
桃園市龜山區幸福十七街18號
21.7萬/坪
655 萬
30.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/05
桃園市龜山區幸福十七街18號
7.9萬/坪
240 萬
30.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2020/05/12
桃園市龜山區幸福十七街12號
11.9萬/坪
360 萬
30.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2019/12/20
桃園市龜山區幸福十七街12號
9.1萬/坪
275 萬
30.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2019/11/21
桃園市龜山區幸福十七街12號
7.9萬/坪
240 萬
30.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳1衛
2019/05/09
桃園市龜山區幸福十九街17號
16.3萬/坪
440 萬
26.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2019/02/03
桃園市龜山區幸福十七街12號
9.9萬/坪
300 萬
30.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含增建
2018/05/17
桃園市龜山區幸福十七街12號
5.0萬/坪
150 萬
30.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2017/10/30
桃園市龜山區幸福十九街17號
9.3萬/坪
250 萬
26.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/28	桃園市龜山區幸福十七街12號	16.9	510	30.2	2/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2026/01/12	桃園市龜山區幸福十七街16號	11.9	355	29.8	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2025/03/20	桃園市龜山區幸福十七街16號	16.1	480	29.8	3/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/12/19	桃園市龜山區幸福十九街15號	18.4	490	26.6	3/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2024/01/21	桃園市龜山區幸福十七街16號	8.4	250	29.8	5/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/06/05	桃園市龜山區幸福十七街12號	13.3	400	30.1	1/5F	公寓	36年	3房1廳1衛	—	含增建
2023/03/17	桃園市龜山區幸福十七街18號	21.7	655	30.1	1/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/05	桃園市龜山區幸福十七街18號	7.9	240	30.2	5/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2020/05/12	桃園市龜山區幸福十七街12號	11.9	360	30.2	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2019/12/20	桃園市龜山區幸福十七街12號	9.1	275	30.2	2/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2019/11/21	桃園市龜山區幸福十七街12號	7.9	240	30.2	2/5F	公寓	33年	3房1廳1衛	—
2019/05/09	桃園市龜山區幸福十九街17號	16.3	440	26.9	1/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2019/02/03	桃園市龜山區幸福十七街12號	9.9	300	30.2	5/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/05/17	桃園市龜山區幸福十七街12號	5.0	150	30.2	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2017/10/30	桃園市龜山區幸福十九街17號	9.3	250	26.9	2/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+19.6%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +12.8%

賠售比例

50%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
幸福十七街12號	2020/05/12	11.9	2026/01/28	16.9	5.7 年	+41.7%
幸福十七街16號	2024/01/21	8.4	2026/01/12	11.9	2 年	+42%
幸福十七街18號	2014/11/04	8.1	2020/12/05	7.9	6.1 年	-2.4%
幸福十七街12號	2018/05/17	5.0	2019/02/03	9.9	0.7 年	+100%
幸福十九街17號	2013/10/22	9.6	2017/10/30	9.3	4 年	-3.1%
幸福十九街11號	2015/05/18	10.3	2017/08/01	9.7	2.2 年	-6.5%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/06/17	桃園市龜山區幸福十七街12號	19,000	628	30.2	2/5F	公寓	3房1廳1衛
2026/04/24	桃園市龜山區幸福十九街11號	13,600	506	26.9	1/5F	公寓	4房1廳1衛
2026/03/09	桃園市龜山區幸福十七街12號	25,000	830	30.1	1/5F	公寓	4房1廳2衛
2025/04/16	桃園市龜山區幸福十九街11號	13,600	506	26.9	1/5F	公寓	4房1廳1衛
2025/03/07	桃園市龜山區幸福十七街12號	25,000	830	30.1	1/5F	公寓	4房1廳2衛
2024/05/14	桃園市龜山區幸福十七街16號	13,000	436	29.8	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/03/29	桃園市龜山區幸福十九街11號	13,600	506	26.9	1/5F	公寓	4房1廳2衛
2024/03/21	桃園市龜山區幸福十七街12號	25,000	830	30.1	1/5F	公寓	3房1廳2衛
2023/04/01	桃園市龜山區幸福十九街11號	13,600	506	26.9	1/5F	公寓	4房1廳2衛
2022/03/25	桃園市龜山區幸福十九街11號	13,600	506	26.9	1/5F	公寓	4房2廳2衛