土地 › 桃園市 › 龜山區 › 新路段

桃園市龜山區新路段 4-3 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/14	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之９號二樓四號	16	360	3.0	2	全筆	都市:其他:商業區	含增建
2025/12/24	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之１號三樓三號	18	390	4.8	2	全筆	商
2025/09/08	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之１號四樓四號	14	300	4.8	2	全筆	商	含增建
2025/08/10	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之１１號二樓一號	15	440	5.2	2	全筆	商	含增建
2024/12/09	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之２號四樓一號	13	400	7.0	2	全筆	商
2024/10/24	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之７號三樓五號	15	460	7.0	2	全筆	商
2024/09/16	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之３號二樓三號	14	290	4.8	2	全筆	商	含增建
2024/08/24	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之１號四樓三號	14	290	4.8	2	全筆	商
2024/06/11	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之４號四樓４號	12	270	5.5	2	全筆	商
2024/01/31	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之２號四樓一號	8	235	7.0	2	全筆	商
2023/12/15	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之２號三樓六號	12	400	8.2	2	全筆	商
2023/03/18	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之８號四樓二號	17	200	3.3	2	全筆	商
2022/12/17	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之２號三樓五號	16	358	5.5	2	全筆	商
2022/07/17	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之３號四樓５號	10	145	3.0	2	全筆	商
2022/07/04	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之４號二樓二號	8	110	1.2	2	全筆	商
2022/06/29	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之１號二樓四號	22	450	4.8	2	全筆	商
2022/05/05	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之１３號	11	18	0.6	2	全筆	商
2021/11/23	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之８號四樓二號	10	112	3.3	2	全筆	商
2021/11/21	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之４號四樓三號	17	385	5.5	2	全筆	商
2021/08/25	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之１號三樓三號	12	245	4.8	2	全筆	商
2021/07/22	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之４號四樓五號	7	95	3.0	2	全筆	商
2021/06/08	萬壽路二段１２０６之９號四樓五號	9	120	3.0	2	全筆	商
2021/04/25	萬壽路二段１２０６之９號三樓四號	11	250	5.5	2	全筆	商
2021/04/06	萬壽路二段１２０６之１號四樓四號	11	240	4.8	2	全筆	商
2021/03/03	萬壽路二段１２０６之１號二樓四號	8	165	4.8	2	全筆	商
2020/12/20	萬壽路二段１２０６之２號四樓二號	4	80	5.5	2	全筆	商
2020/12/18	萬壽路二段１２０６之７號三樓四號	11	132	2.7	2	全筆	都市:其他:
2020/12/06	萬壽路二段１２０６之１０號四樓三號	7	150	4.8	2	全筆	商
2020/08/25	萬壽路二段１２０６之９號二樓六號	11	370	8.2	2	全筆	商
2020/08/24	萬壽路二段１２０６之３號二樓二號	8	120	3.3	2	全筆	商
2020/02/25	桃園市龜山區桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之３號五樓１號	12	355	7.0	2	全筆	商
2020/02/06	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之１號４樓１號	6	120	5.5	2	全筆	住
2019/11/11	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之９號三樓四號	7	160	5.5	2	全筆	住
2019/10/21	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之４號４樓之３	0	1	5.4	1	全筆	商
2019/07/25	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之３號五樓１號	8	235	7.0	2	全筆	商
2019/06/29	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之３號四樓５號	7	100	3.0	2	全筆	商
2019/06/14	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之１１號二樓一號	9	265	5.2	2	全筆	商
2019/04/19	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之６號三樓１號	14	200	3.0	2	全筆	商
2018/12/13	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６１號４樓４號	5	110	4.8	2	全筆	商
2018/06/26	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之３號五樓１號	9	250	7.0	2	全筆	商
2018/03/30	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之７號三樓五號	6	188	7.0	1	全筆	商
2018/01/14	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之８號一樓	34	450	3.3	2	全筆	商
2017/12/11	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之１號三樓二號	10	206	5.1	2	全筆	都市:其他:河川
2017/03/02	桃園市龜山區萬壽路二段1206之10號二樓二號	6	87	3.3	2	全筆	商
2016/12/19	桃園市龜山區萬壽路二段1206之4號五樓4號	13	275	5.5	2	全筆	其他
2016/10/15	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之１０號三樓三號	3	70	4.8	2	全筆	商
2016/04/13	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之８號三樓五號	7	70	2.7	2	全筆	其他
2015/08/12	桃園市龜山區萬壽路二段1206之10號四樓一號	13	400	7.0	2	全筆	商
2015/05/07	桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之１３號	59	80	0.6	1	全筆	商

2026/06/14全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之９號二樓四號
16 萬/坪
360 萬
3.0 坪2 筆土地都市:其他:商業區
含增建
2025/12/24全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之１號三樓三號
18 萬/坪
390 萬
4.8 坪2 筆土地商
2025/09/08全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之１號四樓四號
14 萬/坪
300 萬
4.8 坪2 筆土地商
含增建
2025/08/10全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之１１號二樓一號
15 萬/坪
440 萬
5.2 坪2 筆土地商
含增建
2024/12/09全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之２號四樓一號
13 萬/坪
400 萬
7.0 坪2 筆土地商
2024/10/24全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之７號三樓五號
15 萬/坪
460 萬
7.0 坪2 筆土地商
2024/09/16全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之３號二樓三號
14 萬/坪
290 萬
4.8 坪2 筆土地商
含增建
2024/08/24全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之１號四樓三號
14 萬/坪
290 萬
4.8 坪2 筆土地商
2024/06/11全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之４號四樓４號
12 萬/坪
270 萬
5.5 坪2 筆土地商
2024/01/31全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之２號四樓一號
8 萬/坪
235 萬
7.0 坪2 筆土地商
2023/12/15全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之２號三樓六號
12 萬/坪
400 萬
8.2 坪2 筆土地商
2023/03/18全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之８號四樓二號
17 萬/坪
200 萬
3.3 坪2 筆土地商
2022/12/17全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之２號三樓五號
16 萬/坪
358 萬
5.5 坪2 筆土地商
2022/07/17全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之３號四樓５號
10 萬/坪
145 萬
3.0 坪2 筆土地商
2022/07/04全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之４號二樓二號
8 萬/坪
110 萬
1.2 坪2 筆土地商
2022/06/29全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之１號二樓四號
22 萬/坪
450 萬
4.8 坪2 筆土地商
2022/05/05全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之１３號
11 萬/坪
18 萬
0.6 坪2 筆土地商
2021/11/23全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之８號四樓二號
10 萬/坪
112 萬
3.3 坪2 筆土地商
2021/11/21全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之４號四樓三號
17 萬/坪
385 萬
5.5 坪2 筆土地商
2021/08/25全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之１號三樓三號
12 萬/坪
245 萬
4.8 坪2 筆土地商
2021/07/22全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之４號四樓五號
7 萬/坪
95 萬
3.0 坪2 筆土地商
2021/06/08全筆
萬壽路二段１２０６之９號四樓五號
9 萬/坪
120 萬
3.0 坪2 筆土地商
2021/04/25全筆
萬壽路二段１２０６之９號三樓四號
11 萬/坪
250 萬
5.5 坪2 筆土地商
2021/04/06全筆
萬壽路二段１２０６之１號四樓四號
11 萬/坪
240 萬
4.8 坪2 筆土地商
2021/03/03全筆
萬壽路二段１２０６之１號二樓四號
8 萬/坪
165 萬
4.8 坪2 筆土地商
2020/12/20全筆
萬壽路二段１２０６之２號四樓二號
4 萬/坪
80 萬
5.5 坪2 筆土地商
2020/12/18全筆
萬壽路二段１２０６之７號三樓四號
11 萬/坪
132 萬
2.7 坪2 筆土地都市:其他:
2020/12/06全筆
萬壽路二段１２０６之１０號四樓三號
7 萬/坪
150 萬
4.8 坪2 筆土地商
2020/08/25全筆
萬壽路二段１２０６之９號二樓六號
11 萬/坪
370 萬
8.2 坪2 筆土地商
2020/08/24全筆
萬壽路二段１２０６之３號二樓二號
8 萬/坪
120 萬
3.3 坪2 筆土地商
2020/02/25全筆
桃園市龜山區桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之３號五樓１號
12 萬/坪
355 萬
7.0 坪2 筆土地商
2020/02/06全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之１號４樓１號
6 萬/坪
120 萬
5.5 坪2 筆土地住
2019/11/11全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之９號三樓四號
7 萬/坪
160 萬
5.5 坪2 筆土地住
2019/10/21全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之４號４樓之３
0 萬/坪
1 萬
5.4 坪1 筆土地商
2019/07/25全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之３號五樓１號
8 萬/坪
235 萬
7.0 坪2 筆土地商
2019/06/29全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之３號四樓５號
7 萬/坪
100 萬
3.0 坪2 筆土地商
2019/06/14全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之１１號二樓一號
9 萬/坪
265 萬
5.2 坪2 筆土地商
2019/04/19全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之６號三樓１號
14 萬/坪
200 萬
3.0 坪2 筆土地商
2018/12/13全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６１號４樓４號
5 萬/坪
110 萬
4.8 坪2 筆土地商
2018/06/26全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之３號五樓１號
9 萬/坪
250 萬
7.0 坪2 筆土地商
2018/03/30全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之７號三樓五號
6 萬/坪
188 萬
7.0 坪1 筆土地商
2018/01/14全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之８號一樓
34 萬/坪
450 萬
3.3 坪2 筆土地商
2017/12/11全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之１號三樓二號
10 萬/坪
206 萬
5.1 坪2 筆土地都市:其他:河川
2017/03/02全筆
桃園市龜山區萬壽路二段1206之10號二樓二號
6 萬/坪
87 萬
3.3 坪2 筆土地商
2016/12/19全筆
桃園市龜山區萬壽路二段1206之4號五樓4號
13 萬/坪
275 萬
5.5 坪2 筆土地其他
2016/10/15全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之１０號三樓三號
3 萬/坪
70 萬
4.8 坪2 筆土地商
2016/04/13全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之８號三樓五號
7 萬/坪
70 萬
2.7 坪2 筆土地其他
2015/08/12全筆
桃園市龜山區萬壽路二段1206之10號四樓一號
13 萬/坪
400 萬
7.0 坪2 筆土地商
2015/05/07全筆
桃園市龜山區萬壽路二段１２０６之１３號
59 萬/坪
80 萬
0.6 坪1 筆土地商

同段行情：新路段

近一年 2 筆・中位 1 萬/坪・近三年 10・倍數 —・283 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市龜山區萬壽路2段1206-3號

13 棟・1981 完工・房價中位 17.3 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。