桃園市龜山區新路段 488 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/18	桃園市龜山區壽福街１２號	31	720	7.6	4	全筆	住	含增建
2023/01/08	桃園市龜山區壽福街１２號一樓	14	315	7.6	4	全筆	住	含增建
2022/12/25	桃園市龜山區壽福街３６巷２２號四樓	21	585	6.8	1	全筆	住	含增建
2021/11/20	桃園市龜山區壽福街３６巷２２號四樓	14	340	6.8	1	全筆	住
2020/04/30	桃園市龜山區壽福街３６巷２２號五樓	0	1	6.8	1	全筆	住
2019/09/12	桃園市龜山區壽福街３６巷２２號二樓	15	350	7.3	4	全筆	住	含增建
2019/06/03	桃園市龜山區壽福街１４號五樓	13	258	8.2	4	全筆	住
2019/02/19	桃園市龜山區壽福街３６巷２２號五樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2018/02/01	桃園市龜山區壽福街１４號五樓	12	250	8.2	4	全筆	住
2015/01/03	桃園市龜山區壽福街１４號四樓	13	340	8.2	3	全筆	住

近一年 2 筆・中位 1 萬/坪・近三年 10・倍數 —・283 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。