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桃園市龜山區壽福街26號

桃園市龜山區壽福街26號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・18 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 774 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.4–39.6 萬/坪・2012/08～2025/03・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄共 38 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/18
桃園市龜山區壽福街12號
31.3萬/坪
720 萬
23.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 45 年・2房2廳2衛
含增建
2024/11/21
桃園市龜山區壽福街20號
18.9萬/坪
500 萬
26.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
2024/01/26
桃園市龜山區壽福街36巷20號
21.7萬/坪
608 萬
28.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
含增建
2023/08/29
桃園市龜山區壽福街22號
20.8萬/坪
550 萬
26.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2023/07/26
桃園市龜山區壽福街26號
29.5萬/坪
780 萬
26.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/24
桃園市龜山區壽福街30號
39.6萬/坪
880 萬
22.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2023/01/08
桃園市龜山區壽福街12號
13.7萬/坪
315 萬
23.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳2衛
含增建
2022/12/25
桃園市龜山區壽福街36巷22號
20.6萬/坪
585 萬
28.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/12
桃園市龜山區壽福街36巷16號
15.0萬/坪
350 萬
23.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2021/11/20
桃園市龜山區壽福街36巷22號
14.4萬/坪
340 萬
23.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2021/10/21
桃園市龜山區壽福街36巷18號
18.2萬/坪
465 萬
25.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2021/08/25
桃園市龜山區壽福街24號
15.0萬/坪
396 萬
26.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2021/03/26
桃園市龜山區壽福街36巷12號
12.9萬/坪
300 萬
23.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2020/05/03
桃園市龜山區壽福街20號
12.3萬/坪
250 萬
20.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・4房2廳1衛
2019/09/12
桃園市龜山區壽福街36巷22號
14.8萬/坪
350 萬
23.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/18	桃園市龜山區壽福街12號	31.3	720	23.0	1/5F	公寓	45年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/11/21	桃園市龜山區壽福街20號	18.9	500	26.4	4/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—
2024/01/26	桃園市龜山區壽福街36巷20號	21.7	608	28.0	2/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/08/29	桃園市龜山區壽福街22號	20.8	550	26.4	2/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2023/07/26	桃園市龜山區壽福街26號	29.5	780	26.4	1/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/24	桃園市龜山區壽福街30號	39.6	880	22.2	1/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2023/01/08	桃園市龜山區壽福街12號	13.7	315	23.0	1/5F	公寓	42年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/12/25	桃園市龜山區壽福街36巷22號	20.6	585	28.4	4/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/12	桃園市龜山區壽福街36巷16號	15.0	350	23.3	1/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2021/11/20	桃園市龜山區壽福街36巷22號	14.4	340	23.6	4/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2021/10/21	桃園市龜山區壽福街36巷18號	18.2	465	25.6	3/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2021/08/25	桃園市龜山區壽福街24號	15.0	396	26.4	4/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2021/03/26	桃園市龜山區壽福街36巷12號	12.9	300	23.3	5/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2020/05/03	桃園市龜山區壽福街20號	12.3	250	20.3	5/5F	公寓	40年	4房2廳1衛	—
2019/09/12	桃園市龜山區壽福街36巷22號	14.8	350	23.6	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+36.6%

中位年化報酬

+8.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
壽福街22號	2014/01/28	13.2	2023/08/29	20.8	9.6 年	+57.1%
壽福街36巷22號	2021/11/20	14.4	2022/12/25	20.6	1.1 年	+43.3%
壽福街36巷18號	2018/04/07	16.5	2021/10/21	18.2	3.5 年	+10%
壽福街16號	2017/04/13	19.2	2019/07/31	23.7	2.3 年	+23%
壽福街14號	2018/02/01	12.1	2019/06/03	12.5	1.3 年	+3.2%
壽福街22號	2014/04/11	12.5	2018/03/08	16.3	3.9 年	+30.3%
壽福街36巷12號	2015/02/17	10.7	2017/09/25	15.4	2.6 年	+43.2%
壽福街26號	2013/01/05	6.4	2014/11/24	9.1	1.9 年	+42.9%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07	桃園市龜山區壽福街36巷18號	18,000	774	23.3	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2026/05/05	桃園市龜山區壽福街36巷22號	8,500	360	23.6	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2026/03/05	桃園市龜山區壽福街26號	20,000	1,306	15.3	1/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/08/01	桃園市龜山區壽福街36巷18號	18,000	774	23.3	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2025/05/07	桃園市龜山區壽福街36巷22號	8,500	360	23.6	5/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/03/03	桃園市龜山區壽福街26號	20,000	1,306	15.3	1/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/08/31	桃園市龜山區壽福街36巷18號	18,000	774	23.3	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/05/07	桃園市龜山區壽福街36巷22號	8,500	360	23.6	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/03/06	桃園市龜山區壽福街26號	20,000	1,306	15.3	1/5F	公寓	3房2廳1衛
2023/06/07	桃園市龜山區壽福街26號	9,000	341	26.4	4/5F	公寓	3房1廳1衛